-
Вопрос № 00152175
Здравствуйте, если в квартире зарегистрирован один собственник ,а второй нет (1/2 доля) как спишется задолженность по жкх при банкротстве одного собственника, лицевой счет на одного, из собственников, счета по суду не разделены.
Письменная консультация
При банкротстве физического лица, в том числе и в случае задолженности по ЖКХ, процедура списания долгов регулируется законодательством о банкротстве. В вашем случае, когда в квартире зарегистрирован один собственник, а второй – нет, и имеется общий лицевой счет на одного из собственников, ситуация следующая: Общий лицевой счет и задолженность: Если счета по ЖКХ на оба собственника не разделены и зарегистрирован один лицевой счет, то задолженность по нему считается общей для всех собственников, даже если один из них не зарегистрирован в квартире. Это означает, что долги по ЖКХ будут считаться обязательством всего собственника, на которого оформлен счет.Банкротство одного собственника: При банкротстве этого собственника его обязанность по оплате долгов по ЖКХ может быть признана частью процедуры банкротства. В рамках конкурсного производства задолженность списывается, если исполнительное производство по взысканию долгов не завершено или не было обращения взыскания на имущество, не входящее в конкурсную массу.Последствия для второго собственника: Если у второго собственника нет зарегистрированного в квартире жилья и нет отдельного лицевого счета, то его доля по общему счету не выделяется автоматически. Однако, если у него есть доля в праве собственности (например, 1/2), он может иметь право на раздел имущества и, возможно, на отдельное взыскание по своей доле после завершения процедуры банкротства.Рекомендации: Рекомендуется обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с просьбой разделить лицевые счета и установить отдельные счета для каждого собственника, что упростит последующую работу по разделу долгов. Также желательно проконсультироваться с юристом по вопросам раздела имущества и долгов в рамках процедуры банкротства.
Здравствуйте.
Если банкротится один собственник, спишут только его личный долг перед УК за период до банкротства. Но раз лицевой счёт общий и судом не разделён, УК может потом требовать всю сумму со второго собственника (солидарно), а он уже сможет взыскать с банкрота его долю только в пределах, которые не списаны. Чтобы не было путаницы, лучше разделить лицевой счёт или порядок оплаты через суд.
Здравствуйте. Единственный способ полностью обезопасить второго собственника РАЗДЕЛИТЬ ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА либо через УК, либо через суд.
