Щукина Екатерина Александровна

Если наследственное дело не открывалось с 2006 года и должник не подавал нотариусу заявление о принятии наследства, квартира юридически ему не принадлежит. Включить её в конкурсную массу в таком состоянии невозможно — нет объекта права собственности, на который можно обратить взыскание.

Однако ситуация меняется, если должник фактически принял наследство: проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, сделал ремонт, зарегистрирован в ней. В этом случае он считается принявшим наследство в силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, но юридически право собственности не оформлено. Тогда необходимо установить факт принятия наследства в судебном порядке (глава 28 ГПК РФ — установление фактов, имеющих юридическое значение), и сделать это может либо сам должник, либо, в процедуре банкротства, финансовый управляющий от его имени (п. 5 Ст. 213.25 Закона о банкротстве).

Кредитору в такой ситуации следует действовать последовательно.
Прежде всего необходимо собрать доказательства фактического принятия наследства должником: квитанции об оплате ЖКУ, справки о регистрации, показания соседей, выписки из ЕГРН о собственнике (матери) и об отсутствии перехода права собственности. Затем следует направить финансовому управляющему мотивированное требование об обращении в суд общей юрисдикции с заявлением об установлении факта принятия наследства, приложив собранные доказательства. Это именно требование, а не жалоба — жалоба здесь преждевременна.

Если управляющий бездействует — не отвечает или отказывает — нужно обратиться в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве с заявлением об обязании финансового управляющего провести собрание кредиторов. В повестку дня включить вопрос о проведении мероприятий по установлению факта принятия наследства должником после смерти матери в отношении конкретной квартиры и об обращении финансового управляющего в суд общей юрисдикции с соответствующим заявлением. На этом же собрании решается вопрос об источнике финансирования и возможные сопутствующие расходы.

Вопрос финансирования, скорее всего, и является истинной причиной бездействия управляющего. Если в конкурсной массе денег нет, механизм такой: кредитор финансирует расходы, а затем они возмещаются как текущие платежи первой очереди (п. 1 Ст. 213.27 Закона о банкротстве), либо, при недостаточности имущества, остаются на профинансировавшем кредиторе. Именно поэтому вопрос и нужно выносить на собрание — чтобы кредиторы либо согласились профинансировать из конкурсной массы, либо кто-то из них взял расходы на себя.

Жаловаться на управляющего в СРО или в суд в такой ситуации неэффективно. Если в конкурсной массе нет средств на финансирование процедуры, суд откажет в удовлетворении жалобы: отсутствие финансирования — объективная причина, исключающая признание бездействия незаконным.
Если же доказательств фактического принятия наследства нет вообще, квартиру в конкурсную массу не включить, и указанные выше действия результата не дадут.

Финансовые управляющие при банкротстве обычно запрашивают данные об имуществе должника за последние три года. Поскольку с момента продажи вашего автомобиля прошло три с половиной года, в стандартную проверку эта сделка уже не попадёт, и управляющий, скорее всего, ее не увидит. Формально вы находитесь за пределами сроков оспаривания. Но есть важный нюанс: кредиторы в последнее время всё чаще присылают в адрес управляющих требования о проверке Должника и супруга Должника за 10 лет (если напишите мне в Макс, могу перечислить кредиторов, которые присылают такие запросы). Делают они это не просто так, а опираясь на закон.

По специальным основаниям (Закон о банкротстве) сделки можно оспорить за 1–3 года до принятия заявления о банкротстве. Это стандартный механизм. Общие основания (ГК РФ): срок исковой давности — 3 года, а предельный срок по ст. 181 ГК РФ — 10 лет. Этот предельный срок применяется, например, когда в сделке усматривается злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ).
Таким образом, если кредитор заявит требование о расширенной проверке за 10 лет, — а такие запросы становятся практикой, — управляющий будет обязан проверить сделки за пределами трёхлетнего окна. И ваша сделка всплывёт.

Теперь давайте посмотрим, почему конкретно эта сделка находится в зоне серьёзного риска. Здесь собралось сразу несколько факторов, которые вместе создают практически идеальную картину для оспаривания. Первое: покупатель — ваша мать, то есть близкий родственник. Суды крайне подозрительно относятся к сделкам между родными людьми, если на тот момент у продавца уже были долги и просрочки. Второе: цена в договоре — двести тысяч рублей. Если реальная рыночная стоимость автомобиля была заметно выше, это уже повод говорить о неравноценной сделке.

Третье: на момент продажи у вас уже имелись просрочки по кредитам, а значит, вы знали о своих финансовых проблемах и всё равно вывели актив. Четвёртое и самое болезненное: вы до сих пор вписаны в полис ОСАГО как водитель этого автомобиля.
Для суда это классический сигнал, что сделка была мнимой - по бумагам машину продали, а по факту продолжаете ею пользоваться как своей. Это практически прямое указание на мнимость сделки, и суд в такой ситуации задаст резонный вопрос: а была ли продажа вообще настоящей или её единственной целью было спрятать имущество от кредиторов?

Если кредитор всё-таки решит оспорить сделку, шансы на успех у него близки к ста процентам — слишком много красных флагов собралось в одном месте: родственник-покупатель, заниженная цена, просрочки на момент продажи и продолжение пользования автомобилем. Другой вариант развития событий: кредитор направляет управляющему требование провести проверку за десять лет, управляющий находит сделку и уже сам обязан подать заявление об оспаривании — проигнорировать такую находку он не имеет права. В обоих случаях итог один: автомобиль вернут в конкурсную массу и продадут с торгов, чтобы рассчитаться с кредиторами.

Вот что можно сделать прямо сейчас. Готовьте доказательства того, что сделка была реальной: если по договору действительно передавались деньги, соберите подтверждения. Обязательно уберите себя из полиса ОСАГО — это один из главных козырей для оспаривания, и чем дольше вы там числитесь, тем труднее будет объяснить суду, что продажа была настоящей.