Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как выкупить долю?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Банкротство физических лиц

По банкротству прошли публичные торги по 1/2 доли дома и земли.есть победитель.в доле есть несовершеннолетний ребенок12 лет,инвалид с детства 19 лет,26 лет сыну.этот дом купили на маткапитал. Что мне делать.

Сурин Денис Михайлович
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Перед такими торгами должны были предложить преимущественное право выкупа доли ребенка, так как он несовершеннолетний то право выкупа переходит опекунам (родители). Так как вы банкрот то вы не имеете право выкупа. Супруг может. Если этого не было сделано, то результаты торгов можно обжаловать.

Полное сопровождение процедуры банкротства напрямую от действующего арбитражного управляющего по всем регионам РФ. Звоните, пишите в Teлегpaм.
Спасибо за ответ
Юристы по банкротству физических лиц

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Каравайцева Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте. Долю можно выкупить на торгах через третье лицо, например, совершеннолетних детей.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация требует детальной юридической оценки и осторожных действий, так как затрагиваются права несовершеннолетнего и использован материнский капитал. Вот основные моменты, на которые нужно обратить внимание:

1. Права несовершеннолетних и материнский капитал
Если дом приобретался с использованием средств материнского капитала, по закону (ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ) родители обязаны оформить доли в праве собственности на всех членов семьи — супругов и всех детей, в том числе несовершеннолетних. Если это не было сделано, возможны нарушения прав детей, за которыми следит прокуратура и органы опеки.

2. Продажа доли с участием несовершеннолетнего
Продажа доли, принадлежащей несовершеннолетнему, возможна только с согласия органа опеки и попечительства (ст. 37, 38 ГК РФ, ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»). Если торги были проведены без такого согласия, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованных лиц или прокурора.

3. Права инвалидов
Для совершеннолетнего инвалида отдельного специального порядка продажи жилья нет, но если на него также оформлена доля за счет маткапитала, его права должны быть учтены.

4. Что делать сейчас
- Изучите документы по банкротству и торгам: кто был собственником 1/2 доли, чья именно доля продавалась, чьи права нарушены.
- Если доля несовершеннолетнего или доля, оформленная за счет маткапитала, была продана без согласия опеки — срочно обратитесь с жалобой в прокуратуру и в орган опеки и попечительства.
- Возможно, потребуется подача иска в суд о признании сделки недействительной.
- Если вы являетесь одним из собственников (или представляете интересы детей) — соберите все документы, подтверждающие права детей, основания приобретения дома, решения суда о банкротстве, протоколы торгов и т.д.
- Если вы — покупатель, то необходимо убедиться, что права детей не нарушены, иначе есть риск оспаривания сделки.

5. Возможные последствия
Если права детей нарушены, велика вероятность признания сделки недействительной и возврата доли ребенку (или компенсации эквивалентного жилья).

Рекомендация:
Обратитесь к профильному юристу по семейному и жилищному праву для анализа всех документов и выработки стратегии защиты ваших интересов (будь вы собственником, законным представителем ребенка или покупателем).

Если нужна более конкретная инструкция — уточните, чья именно доля продавалась на торгах и кто вы в данной ситуации (собственник/покупатель/родственник).
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как сохранить имущество при банкротстве?

    4 ответа

    Как сохранить залоговый автомобиль при списании автокредита? Как сохранить имущество? Я нахожусь в отпуске по уходу за новорожденным ребенком, жена инвалид с детства, квартира принадлежит жене, двое детей.

    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Если квартира не в залоге и не в ипотеке, то на неё нельзя будет обратить взыскание. По поводу авто, если…
    Алпатов Константин Геннадьевич

    Алпатов Константин Геннадьевич

    Здравствуйте, Вам нужен юрист для сопровождения процедуры банкротства. Мои контакты есть на сайте.
    Перейти к вопросу

  • Единственное жильё, регистрация, банкротство

    3 ответа

    Здравствуйте! Я инвалид с детства 3 группы бессрочно. Единственным источником моего дохода является социальная пенсия по инвалидности с региональной доплатой. Имею общую задолженность по кредитам более 1 500 000 руб.…

    Погосян Мария Гагиковна

    Погосян Мария Гагиковна

    Здравствуйте! В данный момент земельный участок у Вас под риском включения его в конкурсную массу и выставления на торги как…
    Карташова Светлана Николаевна

    Карташова Светлана Николаевна

    Здравствуйте! Вообще единственным жильём должника считается то жильё, где он постоянно проживает и зарегистрирован. Но, у Вас особенный случай, поэтому…
    Перейти к вопросу

  • Второе жилье и доля в квартире

    2 ответа

    Здравствуйте! Я на данный момент прохожу процедуру банкротства. В ходе стадии реализации имущества, выяснилось, что у меня есть 1/4 доля в квартире у бабушки. Как оказалось, со слов мамы, ещё…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Не факт, что Вашу долю продадут. В этом случае она останется за Вами.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Доля в квартире вашей бабушки подлежит включению в конкурсную массу, поскольку является вашим имуществом. Единственным жильём считается объект, пригодный…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство после продажи жилья

    2 ответа

    Добрый день. Мы проживаем в 4-х комнатной квартире, в которой 1/5 доля принадлежит брату моего умершего мужа, а остальные доли мои и моего несовершеннолетнего ребенка. Так же в собственности есть…

    Погосян Мария Гагиковна

    Погосян Мария Гагиковна

    Здравствуйте! Если Вы продаете имущества и погашаете все долги, а остаток не можете платить, то Вы можете пройти процедуру банкротства…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    1. Риск оспаривания сделок При оформлении банкротства финансовый управляющий проверяет все сделки за последние 3 года. Если вы продадите 1-к…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство соседа по коммунальной квартире

    4 ответа

    Месяц назад сосед моей коллеги по коммунальной квартире (общая долевая собственность по 1/2) был объявлен банкротом. Его доля была включена в конкурсную массу. Моей коллеге предлагали выкупить долю за 3…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Есть, если нарушено преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). Ваша коллега должна была получить письменное предложение о продаже с…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Да, есть. Коллега может подать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя, если она имеет деньги и готова…
    Перейти к вопросу

  • Не согласие с реализуемой ценой недвижимости

    4 ответа

    Добрый день! Прохожу процедуру банкротства. В собственности квартира которая взята в ипотеку в другом городе для дочери у которой трое детей и муж находиться в зоне СВО. 1/2 доли в…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Оспорить цену проданной доли отдельно нельзя, но можно оспорить сами торги, если были нарушения. Шансы есть, если долю продали отдельно…
    Герасименко Дмитрий Николаевич

    Герасименко Дмитрий Николаевич

    Здравствуйте! Ситуация действительно непростая, и вопрос хороший. Я бы сказал так: оспорить цену можно, но успех не гарантирован — всё…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли получить долю от сособственника банкрота по цене сформированной после торгов

    4 ответа

    Здравствуйте. Должен ли финансовый управляющий, ведущий дело о банкротстве моего сособственника по земельному участку предложить мне выкупить долю (1/2) после торгов, по сформированной цене публичного предложения? Если да, то что…

    Горин Кирилл Юрьевич

    Горин Кирилл Юрьевич

    Здравствуйте. Меня зовут Кирилл Горин, я — арбитражный управляющий и основатель компании «Банкротство с Гориным».Да, у сособственника есть преимущественное право…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Финансовый управляющий не должен предлагать вам выкуп доли по цене публичного предложения после торгов. Согласно действующей судебной практике (Постановление Конституционного…
    Перейти к вопросу

  • Можно оспорить их действия.?

    5 ответов

    Добрый день! У меня проходит процедура банкротства. Уже 1,5. Моё имущество было поставлено на торги. Это мой дом и дом супруги, квартиры расположены по соседству. Это одноэтажный дом (барак) моя…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Один единственный вопрос к вам: на стадии процедуры банкротства когда данные квартиры включили в конкурсную массу до начала торгов, продажи…
    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Реализации подлежит все имущество кроме единственного жилья. То есть жилого помещения для фактического проживания. Прописка роли не играет. Право…
    Перейти к вопросу

  • Конкурсная масса

    4 ответа

    Добрый день .Подскажите пожалуйста, выставят ли на торги при банкротстве физ.лица земельный участок находящийся в аренде ?

    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Реализуется только собственность. Аренда относится к расходам, могут оспорить сделки.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Зависит от условий договора аренды, но, более вероятно, что не выставят. Почитайте ваш договор для уверенности
    Перейти к вопросу

  • Банкротство

    2 ответа

    Здравствуйте. у моего бывшего мужа идет процедура банкротства. в 2018 году мной за счет мат капитала был приобретен дом. тогда мы были еще в браке. и так как был мат…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Раз положение арбитражным уже вынесено, чего ждете? В суде очень жесткие сроки на обжалование, оспаривание имущественных сделок, которые нужно соблюдать…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. На моей практике процедура банкротства носит индивидуальный, личный характер и не затрагивает имущество членов семьи. Чтобы обратить взыскание на…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство?

    3 ответа

    Бывший муж хочет оформить банкротство. У нас есть дом построен за материнский капитал. Сейчас мы в разводе.Выделены доли на 4 человек по 1/4 доли. Если будет процесс банкротства его долю…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Если иного жилья в СОБСТВЕННОСТИ у мужа нет то ничего на торги не выставят
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Выставят если доля не единственная. можете поучаствовать в торгах, выкупить его долю. Для того, чтобы сохранить имущество нужно больше фактических…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство ?

    4 ответа

    Добрый день. Муж подал на банкротство, жена имеет ипотеку, которая оформлена полностью только на жену, муж ни в каких документах ипотечных не вписан. Реструктуризацию при банкротстве мужа не рассматривали, суд…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не важно на кого оформлено имущество, приобренное в браке, юридически считается совместно нажитым. Следует выделять супружескую долю в имеществе.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В Имуществе совместно нажито выделяется супружеская доля, которая подлежит реализации с правом преимущественной покупке. Мнения супруги никто спрашивать не будет.дело…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли переводить квартиру из совместной собственности в долевую?

    3 ответа

    Здравствуйте. Идёт процедура банкротства. Исключили 1к кв. Есть также 2к, в совместной собственности. Собственники я и родители. Стоит ли ее переводить из совместной в долевую? И как это сделать? Т.к.…

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Добрый день! Пусть юрист аргументирует свои слова не глубиной мысли, а глубиной закона, и желательно письменно.
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Александр! В период процедуры банкротства все сделки будет признаны недействительными. В отношении Вас могут прекратить банкротство.
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться от имущественного иммунитета

    4 ответа

    Здравствуйте. Я признана банкротом, введена процедура реализации имущества. У меня 2 имущества :1/6 доля в квартире у родителей при приватизации в 1993 г., (5/6 принадлежит маме, и земля полностью на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, вы имеете такое право. Но, действительно, соглашусь с коллегами, процесс не простой и отчасти рисковый. Если нужна подробная…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    До утверждения судом положения вы должны обратиться к фин. управляющему, в суд с ходатайством, заявлением об обращении взыскания на имущество,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Банкротству физических лиц

  • Юрист Рябов Виталий Евгеньевич — профиль на HARANT
    7.2
    1 отзыв
    Юрист

    Рябов Виталий Евгеньевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 14 лет
    • 2 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Более 10 лет юридической практики. ⚖️ Защита прав потребителей. 🚗 Споры по ДТП — как со страховой компанией, так и…
    Перейти
  • Юрист Субботин Евгений Сергеевич — профиль на HARANT
    9.1
    9 отзывов
    Юрист

    Субботин Евгений Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 17 лет
    • 226 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Банкротство физических лиц - без посредников. Отвечаю своей фамилией за ваш результат. Меня зовут Евгений Субботин.
    Перейти
  • Юрист Ходак Дарья Игоревна — профиль на HARANT
    8.4
    2 отзыва
    Юрист

    Ходак Дарья Игоревна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Волгоград
    • Стаж более 16 лет
    • 190 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +7 специализаций
    Арбитражный управляющий с высшим юридическим образованием. Окончил Волгоградский государственный университет по специальности «Юриспруденция» в 2013 году, а также Международный юридический…
    Перейти
  • Юрист Латышев Николай Иванович — профиль на HARANT
    7.9
    12 отзывов
    Юрист

    Латышев Николай Иванович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 7 лет
    • 65 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +10 специализаций
    Я являюсь юристом с опытом работы 7 лет юридической практики, за время своей деятельности работал в различных юридических компаниях, где…
    Перейти
  • Юрист Щукина Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    7.8
    1 отзыв
    Юрист

    Щукина Екатерина Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Рязань
    • Стаж более 7 лет
    • 40 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Действующий арбитражный управляющий. Имею 3 года опыта руководящей работы в должности генерального директора ООО «Правовой Континент».
    Перейти
  • Юрист Сенькин Павел Владимирович — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Сенькин Павел Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 104 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Эксперт в области права с 20-летним опытом и судебной практикой в арбитражных судах и судах общей юрисдикции всех инстанций.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме