Не согласие с реализуемой ценой недвижимости?

Вам нужно было раньше этим вопросом заниматься. Делите имущество в суде общей юрисдикции, но судя по вашему описанию, вы себе сильно сократили шансы на сохранение имущества.

Здравствуйте. Извините, но как-то поздно Вы этими вопросами задались, если это имущество уже на торгах. Почему же юристы, к которым Вы обратились за банкротством не задали вопросы по имуществу. Думаю, что сейчас и раздел имущества в судебном порядке Вас не спасёт потому что Вы должно будете откладывать торги мотивируя это обращением в суд о разделе имущества, кредиторы и ФУ будут участвовать в гражданском процессе по разделу и будут вполне обоснованно возражать против раздела, утверждая что таким образом Вы незаконно пытаетесь укрыть имущество.

Так что теперь или смиритесь с тем, что дом с землёй будут реализованы и мужу придется съехать, или погасите долги и просите суд прекратить дело о банкротстве

Здравствуйте!

Вам необходимо найти третье лицо, с кем будет заключено мировое соглашение по ипотечному жилью (статья 213.10-1 Закона о банкротстве), чтобы его сохранить. Если нужна помощь можете написать мне, обсудим подробнее.

С уважением, юрист по банкротству, Погосян Мария!

Улыбнуло. У Вас есть возможность сохранить ипотеку и после банкротства продолжать платить ипотеку. Если нет просрочек. Заключить с банком мировое соглашение и утвердить его в суду. Но нужно знать обстоятельства Вашего дела. С торгами тоже есть варианты. Пишите, звоните.

Здравствуйте, Наталья!

Не затронут в процедуре только единственное пригодное для проживания жилье (статья 446 ГПК РФ) и личное имущество супруга (статья 36 СК РФ), остальное надо исключать и иметь на это уважительное причины, обычно картина ясна, когда ведешь дело полностью, поэтому Вам необходимо обратиться к ведущим дело юристам, если их нет, то можете обратиться к специалистам по банкротству и обсудить вопросы сопровождения дела, можно, в том числе, ко мне.

Это крайне рискованно и, с высокой вероятностью, будет оспорено финансовым управляющим как сделка, совершенная в преддверии банкротства с целью вывода имущества. Последствия оспаривания: Сделку отменят, долю вернут в конкурсную массу, и это добавит проблем. Делать этого категорически не рекомендуется.

Здравствуйте, Вероника!

Надо оценить Вашу сделку (что за квартира, ее кадастровый номер и стоимость продажи, были ли в этот момент просрочки, является ли жилье единственным). В целом, ситуация решаемая и на банкротство не влияет критически, при грамотно подходе можно пройти процедуру банкротства через суд со списанием долгов (статья 213.28 Закона о банкротстве).

Добрый день, Вероника! Как только начнётся процедура банкротства, будет назначен финансовый управляющий. Именно в его компетенции и находится полномочие на проверку всех существенных возмездных сделок должника, совершенных до начала банкротства в течении ближайших трёх лет. Вот если этот управляющий установит нарушение прав кредиторов при продаже должником доли в квартире, то может последовать и отмена такой продажи квартиры. То, что все деньги от продажи квартиры получил родственник должника, не лишает управляющего права на признание такой сделки недействительной. Всё будет зависеть от движения средств в счёт погашения долгов кредиторов.

Могут только наложить обременение на Вашу долю, в виде запрета на регистрационные действия. Больше взять нечего.

Виктория! При какой сумме долга и текущем доходе?

Здравствуйте! Доля в квартире вашей бабушки подлежит включению в конкурсную массу, поскольку является вашим имуществом. Единственным жильём считается объект, пригодный для проживания всей семьи, ваш дом не подходит под это определение, так как там только стены и окна. Чтобы сохранить долю, рассмотрите вариант дарения родственникам, однако эта сделка может быть оспорима финансовым управляющим. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на банкротстве физических лиц, для консультации по возможным законным способам защиты имущества.

Перед такими торгами должны были предложить преимущественное право выкупа доли ребенка, так как он несовершеннолетний то право выкупа переходит опекунам (родители). Так как вы банкрот то вы не имеете право выкупа. Супруг может. Если этого не было сделано, то результаты торгов можно обжаловать.

Здравствуйте. Долю можно выкупить на торгах через третье лицо, например, совершеннолетних детей.

Здравствуйте!

Если Вы продаете имущества и погашаете все долги, а остаток не можете платить, то Вы можете пройти процедуру банкротства и списать свои долги, запрета на это нет у Вас (статья 213.3, 213.4 и 213.6 Закона о банкротстве).

1. Риск оспаривания сделок
При оформлении банкротства финансовый управляющий проверяет все сделки за последние 3 года. Если вы продадите 1-к квартиру и сразу подадите на банкротство, это может быть расценено как:
Предпочтительное удовлетворение требований: Вы заплатили часть долга по ЖКХ и выкупили долю, проигнорировав других кредиторов (если они есть).
Вывод активов: Сделку могут признать недействительной, если цена продажи будет ниже рыночной.

2. Органы опеки и доли детей
Поскольку в 1-к квартире есть доли детей, на продажу нужно разрешение органов опеки. Они одобрят сделку только если:
Жилищные условия детей не ухудшатся.
Доля, которую ребенок получит в 4-к квартире, будет по площади (кв. Метрам) и стоимости не меньше той, что была в 1-к квартире.

3. Единственное жилье
После того как вы выкупите долю брата и 4-к квартира станет полностью вашей (и детей), она получит статус единственного жилья. По закону (ст. 446 ГПК РФ) его не могут забрать за долги при банкротстве. Однако, если вы совершите «цепочку» сделок непосредственно перед судом, кредиторы могут заявить о злоупотреблении правом.

4. Долги по ЖКХ
Банкротство списывает долги по коммунальным платежам, накопившиеся до даты введения процедуры. Но помните:
Долги за капремонт часто переходят на нового собственника (в случае продажи).
Текущие платежи, которые появятся после начала процедуры, списываться не будут.

Есть, если нарушено преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). Ваша коллега должна была получить письменное предложение о продаже с указанием цены (2, 4 млн) до сделки. Если предложение было на 3 млн, а продали за 2, 4 — это нарушение. Она вправе подать иск о переводе прав в течение 3 месяцев с получения выписки (ст. 250 ГК РФ). В иске укажите наличие 2, 5 млн для оплаты. Учитывайте: банкротство не отменяет правило ст. 250 ГК РФ. Срок — 3 месяца с даты выписки.

Да, есть. Коллега может подать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя, если она имеет деньги и готова оплатить 2 400 000.

При банкротстве мужчины и этапе окончания реализации имущества, суд может принять решение о продаже и реализации имущества для покрытия долгов. Однако, при рассмотрении дела суд будет учитывать различные факторы, включая права и интересы супруги и других совладельцев имущества.В данном случае, если у супруги есть своя квартира, которая не является предметом банкротства мужа, то суд может принять решение о сохранении этой квартиры для супруги и ее дочери с внуками. Однако, конечное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и решения суда.

если 2х комнатная квартира не в залоге и не в ипотеке, то она защищена исполнительским иммунитетом как единственное жильё.

3х комнатная квартира супруги не является совместной собственностью, т.к. получена супругой по наследству и не может быть реализована в деле о банкротстве супруга.

Тут нужно смотреть, были ли в деле какие-то обязательства супругов признаны общими. Если были, то есть вероятность реализации 3х комнатной квартиры супруги, если нет, то исходя из описанной вами ситуации, на эти квартиры не может быть обращено взыскание.

Это общий анализ ситуации. Далее, начинаются нюансы. Нужно смотреть, кто кредиторы, насколько они активно участвуют в деле. Риски есть всегда, но чтобы всё максимально предусмотреть, нужно детально работать по вашему делу.

Есть ли законные основания сохранить машину и не включать ее конкурсную массу? да, есть. они применяются по факту изучения документов и всей конкретике. Сделки с дарами и проч. "интернет мемы" легко и непринужденно оспариваются в суде с соответствующими правовыми последствиями для должника.

Если, например, автомобиль был приобретен на средства, которые были у вас до брака, или были переданы вам в дар, и вы сможете это доказать, то такой автомобиль будет вашей индивидуальной собственностью и включению в конкурсную массу подлежать не будет.

не могут

Здравствуйте!
Единственное жилье защищено от взыскания.
Согласно законодательству (в т.ч. п. 3 ст. 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ), если квартира является вашим единственным жильем, ее не могут изъять в счет погашения долгов, даже если она была приобретена в браке.
Совместная собственность на квартиру, купленную в браке, означает, что она считается общим имуществом супругов. Однако статус единственного жилья защищает ее от реализации. Финансовый управляющий может потребовать выделения вашей доли (50%) для включения в конкурсную массу, но в итоге квартира останется у вас.
Земельный участок (сад) может быть включен в конкурсную массу, так как это не является единственным жильем. Его могут реализовать для погашения долгов.
Счета супруга не будут заблокированы, если он не является поручителем по вашим кредитам. Его личные средства и счета остаются неприкосновенными. Ваши долги являются вашими личными обязательствами и не затрагивают финансы мужа
Таким образом, ваша квартира как единственное жилье останется у вас, а финансы мужа не пострадают в процессе банкротства.
Я являюсь профессиональным арбитражным управляющим и специализируюсь на делах о банкротстве, позвоните или напишите мне, чтобы я помог вам разобраться в вашей конкретной ситуации и дал рекомендации по дальнейшим действиям по минимизации негативных последствий и защиты своих прав в рамках процедуры банкротства, кроме того, подготовлю все необходимые заявления и соберу соответствующие документы.

Если у вас есть квартира, которая является предметом ипотеки, которая является для вас и вашей супруги единственным жильём, при этом вы не являетесь стороной по договору ипотеки (не являетесь созаёмщиком или поручителем), то на эту квартиру при вашем банкротстве нельзя обращать взыскание, т.к. она является единственным жильём и у банка не будет оснований для выставления требования о досрочном погашении долга и включения задолженности по ипотеке в реестр требований кредиторов в вашем деле о банкротстве.

С авто, приобретённым в браке в кредит ситуация сложнее. Этот авто является совместной собственностью, поэтому он будет продан в деле о вашем банкротстве.

Далее, деньги от его продажи пойдут на погашение требований залогового кредитора и если что-то останется от погашения этих требований, то половина от этих денег пойдёт вашей супруге.

По сути, ваш вопрос, учитывая первоначальные вложения супруги личных средств в приобретение авто, сводится только лишь к тому, сможет ли ваша супруга увеличить свою долю от продажи авто (но только лишь при условии, что в принципе останутся деньги от продажи авто).

Здравствуйте! Вы можете заключить с супругой брачный договор, на основании которого квартира, автомобиль, обязательства по ипотечному кредиту и по автокредиту передаются супруге (ст. 40, 42 СК РФ).

Брачный договор заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов (п. 2 ст. 41, п. 1 ст. 43 СК РФ).

При этом следует учитывать, что перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (п. 2 ст. 391 ГК РФ).
Другими словами, перевод долга по ипотечному договору, кредитному договору возможен только с согласия банка, выдавшего кредит.

Нет, доля считается вашим единственным жильем и не подлежит реализации.

Теоретически могут наложить арест на данное Ваше имушество и пустить его в конкурсную массу.

Вам опека разрешала продавать то, во что вложен маткапитал (т.е. есть доля ребенка? Если нет - это уголовная статья, независимо от согласия банка.

Сегодняшнее жилье на реализацию не пустят.