Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 597

Здравствуйте, предыстория: ситуация следующая, в июле Теплофикацией проводилась опрессовка, и наше ТСЖ не перекрыло вентили, в следствии этого произошел гидроудар, и в квартире над моей, произошел разрыв батареи, и моя квартира была сильно затоплена. В акте о затоплении ТСЖ указало 2х виновных - себя и владельцев квартиры сверху, т.к. они самостоятельно установили батареи без разрешения. В суд собираемся подать и на ТСЖ и на владельца квартиры сверху. Вопрос в чем, у нас ТСЖ ликвидируют, а наш дом передали Управляющей компании, и к кому в этом случае подавать иск, к ТСЖ т.к. он укан в акте о заливе, или к новой Управляющей компании к которой теперь относимся? т.к нас уже передали новой УК, а ТСЖ ликвидировали, то в случае победы в суде, разве сможем мы с ТСЖ взыскать ущерб?

Здравствуйте!
Сдали квартиру на долгий срок женщине, которая пересдала ее потом посуточно, хотя договором это было запрещено. Женщина выкладывала объявления не от своего имени, а от имени своего помощника/подельника.

При выявлении этого факта, тем же днем договор был расторгнут, гражданку выселили, замки сменили. Но объявления ее подельник убирать отказался, заявив, что это его квартира. Площадки отвечают, что объявление не нарушают их внутренних правил, поэтому помочь ничем не могут, пишите в полицию.
Полиция говорит, что тоже ничем не может помочь.

Подскажите, как быть в такой ситуации – какие есть рычаги давления?
Человек собирает предоплат и залоги за квартиру, к которой у него нет доступа. Я опасаюсь, что у моих дверей такими темпами будут вереницы обманутых туристов, без жилья и без предоплат.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ситуации с ДДУ.
Первоначально пришли смотреть квартиру в новостройку, было сказано, что квартира продается С ОТДЕЛКОЙ. Все понравилось, все условия были приемлемы. На днях приходит договор долевого участия, там написано, что объект долевого строительства передается в следующем состоянии:
"- поверхности перегородок из гипсокартона – без разделки швов, без выполнения каких-либо подготовительных и отделочных работ по ним;
- поверхность стен и перегородок из ячеистого бетона – без подготовки к отделке и без отделки;
- поверхность бетонных стен – без отделочных работ по ним..."

Уточняем этот момент у застройщика, нам отвечают, что "подарок от застройщика отделка и все остальное (разводка и т.д.). На сайте ДОМ,РФ написано, что тип отделки дома "под чистовую". Дом на гарантии 5 лет.
Вопрос такой: можно ли будет обратиться к застройщику и попросить исправить проблемы с отделкой/проводкой и т.д. , если таковы будут иметься при сдаче дома (или в последующие годы гарантии), если в ДДУ эта информация не указана, а указано только на сайте ДОМ.РФ и в переписке с застройщиком?

Что делать, если заключен договор купли-продажи квартиры 21 числа, деньги получены в полном объеме продавцом этого же числа, в договоре прописано: Продавец обязуется передать Объект (квартиру) в том качественном состоянии, в каком он есть на день подписания договора. Ключи от квартиры передаются этого же 21 числа. Документы для регистрации права собственности сданы в МФЦ этого же 21 числа. Так же в МФЦ предоставлена нотариальная доверенность /согласие на продажу квартиры от супруга Продавца. Но после выхода из МФЦ Продавец отказался передавать ключи. Составлен Акт об этом факте, подписанный агентом по недвижимости, сопровождающим данную сделку. Сегодня выяснилось, что супруг продавца отозвал у нотариуса своё согласие на продажу квартиры 23 числа (спустя два дня после подписания договора). В юстиции не могут зарегистрировать переход права собственности. Продавец через 3-х лиц передала, что передумала продавать квартиру и предлагает расторгнуть договор. Присутствует ли здесь факт мошенничества? Покупатель хочет приобрести данную квартиру. Как быть?

Я собственник 1/2 квартиры более 10 лет , после смерти мамы май 2022 оформила собственность 2части квартиры на себя в апреле 2023. Вопрос : если я хочу продать квартиру ранее чем через 3 года собственности , нужно ли мне платить 13% налог , если да то с какого срока считать 3 года ? С даты смерти мамы или с момента вступления в права собственности ( получения свидетельств на 2 часть квартиры )

Ситуация. Муж с женой развелись, но живут до сих пор в одной квартире. Квартира поделена на 4х человек. Они двое и двое детей. Один ребенок совершеннолетний, другому 16 лет в ноябре. Жена хочет съехать оттуда и либо продать квартиру и забрать свою долю, либо чтоб бывший муж оплатил эту часть сам. В свою очередь муж не хочет ни денег отдавать, ни квартиру продавать.

Какие варианты есть в пользу жены и какие дальнейшие действия?

Добрый день.

У меня общая долевая собственность с дедом (76 лет) в 4-х комнатной квартире. У каждого 1/2 доли по документам. В квартиру дед не пускает, доступа никакого не имею с момента смерти бабушки, уже 2 года как. За коммуналку платит он. Трубки тоже он не берет. К нему ходят посторонние люди, якобы там ему помогают, со слов соседей. Все конфликты начались еще когда бабушка слегла с болезнью, перестали меня впускать в квартиру. Есть племянник, который также ездит к нему и поддерживает связь по телефону. Дед сказал, что племянник вынудил обидами написать завещание доли деда на племянника.
Как мне быть в этой всей сложной ситуации? Что делать? Как попасть в свою квартиру и отстоять свои права? Какие проблемы могут ждать в будущем и как их избежать и не допустить в данной ситуации

Здравствуйте, вопрос относится к нежилым техническим помещениям на первом этаже МКД (консъержная), в нашем МКД 5 парадных, консъержей нет, в двух из них соседи оставляют коляски/велосипеды, остальные помещения занимали раньше незаконно сантехник и дворник - по документам они нежилые, но за оплату КУ прошлая Управляющая компания разрешала им там жить, сейчас, когда УК сменилась, помещения пустуют,и от многих жильцов поступил вопрос, могут ли они размещать там свои коляски и велосипеды, как в колясочной, которой в нашем "бюджетном" МКД нет, ни по факту, ни на бумаге? Один из жильцов предложил сдавать нам, желающим ставить там свои вещи, установить арендную плату, а деньги класть на общий домовой счёт, которого у нас даже пока нет, законно ли его предложение по отношению к собственникам, учитывая, что в двух парадных из 5-ти люди давно уже размещают свои вещи бесплатно? На какой закон я могу сослаться, чтобы объяснить ему несправедливость его идеи по отношению к собственникам, которые вынуждены держать свои коляски в квартирах?

Доброго времени суток! Вдвоем с напарником хотим приобрести объект недвижимости: его часть денег 50% будет взята в ипотеку и соответственно он будет являться собственником данного объекта, моя часть 50% будет передана наличными. Соответственно собственником я не буду являться. Могу ли я себя как-то подстраховать (расписками или иными бумагами) на тот случай если напарник решит продать объект без моего ведома и деньги потратить по своему усмотрению. Или быть вписан как дольщик? Заранее Благодарю!