Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 596

<p style="text-align: justify;"><span style="text-align: justify;">Вечер добрый, Вадим! </span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><span style="text-align: justify;">Согласно <strong>ст. 70 ЖК РФ ("Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи")</strong> - "</span><span style="text-align: justify;">1. Наниматель <span style="background-color: #ffff00;">с согласия в письменной форме членов своей семьи</span>, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, <span style="background-color: #ffff00;">вправе вселить</span> в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя".&nbsp;</span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><span style="text-align: justify;">Таким образом: "сможет ли кого-то отчим прописать без согласия дочери?" - сможет если она даст на то своё согласие.<span style="background-color: #ffff00;"> Если она такого согласия не даст, то ни вселить не прописать нелья никак</span>.</span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><span style="text-align: justify;">Что касается "после моей смерти, кто будет нанимателем?", то согласно <strong>ст. 82 ЖК РФ ("</strong></span><strong>Изменение договора социального найма жилого помещения")</strong> - "2. Дееспособный член семьи нанимателя с<span style="background-color: #ffff00;"> согласия остальных членов своей семьи и наймодателя</span> вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.<span style="background-color: #ffff00;"> Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя</span>".</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;">Таким образом: как решит единогласно Ваша семья, тот и будет нанимателем квартиры. <span style="text-align: justify;">&nbsp;</span></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, </a></span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">с уважением, Юрфирма "Злая собака" из Затона (Саратов)</a></span></strong></p>

Здравствуйте.

Вы можете отправить запрос в электронной форме или простой письменной. В обращении указывайте основания и запрашиваете сведения, которые вы хотите получить.

Если хотите получить подробную консультацию по имуществу, правильно сформировать обращайтесь. Услуги платные

Здравствуйте. Путаете дарение, куплю-продажу совершенно разные сделки по своей правовой природе. Если не хотите, чтобы одаряемый оплачивал налог по дарению - продавайте. Про дарение забудьте.

Купля-продажа должна быть возмездной, поэтому денежные средства должны фигурировать в сделке и подтверждающих документах.

Определись, что вы хотите и главное зачем.

В определённых условиях никакая сделка не помогает, например, при долгах.

Все вопросы, касающиеся сделок с недвижимостью, рисков, последствий не входят в состав бесплатных услуг.

Поэтому если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь платно.

Добрый день! Если я правильно понимаю, ваш жилой дом не является многоквартирным домом (МКД), а является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на котором расположены отдельные помещения, принадлежащие разным собственникам. В этом случае, жилищный кооператив не имеет законных полномочий на управление вашим жилым домом и представление интересов собственников в водоканале и ТНС энерго. Статья 161 ЖК РФ, на которую вы ссылаетесь, регулирует вопросы управления многоквартирными домами и не применима к вашей ситуации. Нужна будет помощь, обращайтесь.

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону супруг, дети, родители наследодателя. Могут быть наследниками по завещанию, иному наследственному договору, где могут быть указанв совершенно иные наследники, за исключением лиц, имеющих обязательную долю в наследстве.

Способы есть, но их применяют к фактическим обстоятельствам и ситуации, а не отвлеченно.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь.

Добрый день, Анна!
При временной регистрации проблем с выпиской не будет, т.к. по истечении срока регистрации данные граждане не будут иметь права пользования квартирой.
Если же сделать им постоянную регистрацию, то для выписки данных граждан необходимо будет заявление от них в органы миграции либо подача искового заявления в суд об утрате права пользования жилым помещением

Здравствуйте.

Всё дети мужа будут претендовать на долю при наследственном праве.

Алименты не имеют отношения к покупаемой недвижимости в данном правовом аспекте.

Варианты сохранения имущества между вами и вашей дочерью имеют место быть, но всё они подгоняются под конкретную ситуацию, а не наоборот.

Ваша жена по наивности полагает, на кого договор, тот и платит.Но это не так, не будет оплаты, газовики просто отключают газ, а вот вновь подключать придется Вам за отдельную плату.Вы растолкуйте это жене, что она сама создает себе сложности, если Вы там не проживаете, то Вам газ не нужен.

А если отопление газовое, то зима на дворе.

Здравствуйте. Нет, не можете рассчитывать, поскольку Ваше участие в фактическом погашении кредитного обязательства, хоть и обеспеченного залогом недвижимости, не влечет автоматически для Вас приобретение права на долю в этой недвижимости. Однако Вы не ограничены в праве требования к должнику о взыскании компенсации понесенных расходов, если они будут Вами подтверждены документально.

Добрый день, если ваш будущий арендатор будет будет промышлять незаконными делами (лаборатория, притон) - эти отношения регулируются уголовным кодексом (228.1, 232 УК РФ и тд.).
Если будет уголовное дело, допрашивать будут всех: арендатора, всех кто проживал по адресу и владельца дома, при допросе сотрудники обязательно зададут вопрос: знали ли вы, что в доме притон, не организатор ли вы? - поскольку если вы сами являетесь организатором, вас всех привлекут к ответственности.
Другой вопрос если вы знали о преступлении, но не сообщили о нем, то тут ответственности за
недонесение о преступлениях нет, поскольку статьей 205.6 УК РФ предусмотрены только преступления высокой общественной опасности: терроризм, мятеж и тд. Преступлений, которые связаны с незаконным оборотом наркотиков, в этой статье нет. Обязательно заключайте договор, и внимательно подходите к выбору арендатора, дабы избежать лишних проблем, походов в полицию.

Здравствуйте.

Запросто могут быть мошенники, могут кредиторы.

Совет: если отец по образу жизни относится к группам риска, следует предпринимать действитвия, направленные на сохранность имущества. В МФЦ подать заявление о личном присутствии при сделках, хотя, это достаточно легко обходится если кто реально занимается незаконными схемами с недвижимостью. На счёт полиции, не редки случаи, что информация уходит как раз от местных сотрудников. Нужно собрать максимальную информацию самостоятельно о "заходе".

Здравствуйте.

Для начала нужно разобраться в правах по данному дому. Собственник вправе распорядиться своей долей при соблюдении прав преимущественной покупки другими собственниками. Если процедура нарушена вы вправе предпринять меры в судебном порядке, позволяющие вам защитить свои права и законные интересы, в т. ч. с применением обеспечительных мер.

Мало информации, есть ряд вопросов.

В наследство вступали? Как определены доли в доме, земельном участке? Кто из собственников продаёт долю? И т д

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Состав общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме определен пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктами 2, 5, 6, 7 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491).Содержащиеся в части 1 статьи 36 ЖК РФ и в пунктах 2 – 9 Правил № 491 перечни общего имущества в многоквартирном доме являются достаточно четкими и содержат упоминание наиболее распространенных элементов общего имущества в многоквартирном доме. Эти перечни являются открытыми. С использованием содержащихся в вышеупомянутых нормативных правовых актах признаков общего имущества в многоквартирном доме можно правильно отнести к общему имуществу элементы конструкций и оборудования многоквартирного дома, которые прямо не указаны в вышеуказанных нормах.Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются также в технической документации на многоквартирный дом.Согласно пунктам 3, 4 Правил № 491 при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, и договором.Объем, качество, периодичность работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома должны отвечать требованиям к минимальному перечню работ и услуг, указанных в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – Минимальный перечень).Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила № 170) и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.Исходя из системного толкования совокупности приведенных положений, уровень состояния многоквартирного дома, которого необходимо поддерживать за счет средств собственников помещений в данном доме силами управляющих организаций, установлен законодательно. Поэтому все работы, предусмотренные Правилами № 491, и Правилами № 170, в части не противоречащей действующему законодательству, должны выполняться управляющей организацией в обязательном порядке.На основании вышеизложенного, кабели электроснабжения, расположенные вне пределов жилых помещений многоквартирного дома, не относятся к общедомовому имуществу, поскольку такие кабели не предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме. Соответственно, обслуживание и ремонт таких систем не относится к обязанностям управляющей организации.

Здравствуйте.

Квартира, если была в собственности наследодателя, могла быть признана выморочным имуществом и отошла на баланс муниципального образования. Поэтому нужно выяснить правообладателя имущества на данный момент.

Вполне вероятно, что сестра приняла наследство, тогда может быть спор о праве. Принять наследство по факту будет сложно, поскольку фактическое принятие наследства нужно доказывать совокупностью доказательств. Дело предстоит сложное.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Услуги платные.

Здравствуйте.

У вас доли? Доли выделены в натуре? Дом блокированной застройки? Какое право и установлено в ЕГРН?

Отсутствие ключевой информации влечёт неправильный ответ: не является нарушением, является нарушением если долевая собственность.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.