Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 599

Здравствуйте!

Владельцу квартиры для начала необходимо установить причину, по которой сломался холодильник. От этого будет зависеть, что является первопричиной и в чьей зоне ответственности находится.

До момента предъявления официальной претензии с доказательствами, я бы не стал ничего оплачивать, поскольку нет никаких доказательств, по чьей же вине сломался холодильник. Владелец квартиры конечно может подать потом в суд (это его право), но одно дело обратиться в суд, другое - выиграть дело.

Если понравился мой ответ, вы можете всегда получить расширенную консультацию или обратиться за юридической услугой на возмездной основе в What\'App. Хорошим тоном также считается оставить отзыв о юристе на сайте.

Росреестр разъяснил условия, в которых принимаются нотариальные доверенности из недружественных странГлавная—Информационное агентство—Новости—Росреестр разъяснил условия, в которых принимаются нотариальные доверенности из недружественных стран15.11.2022English versionВ связи с осложнившейся международной обстановкой редакцией издания "Говорит нотариат" было задано два уточняющих вопроса Росреестру, касающихся действий в РФ с недвижимым имуществом по доверенностям, выданным органами зарубежных стран, а именно: 1. Принимает ли сейчас Росреестр документы на регистрацию права собственности (перехода права собственности), если в комплекте документов присутствует нотариальная доверенность, удостоверенная нотариусом из списка недружественных стран?2. Правда ли, что сейчас Росреестр рассматривает только те нотариальные доверенности, которые можно проверить, а именно: доверенности, удостоверенные нотариусами РФ, а также выданные консульскими учреждениями РФ за пределами территории РФ?На эти вопросы основной ответ был дан такой: да, такие доверенности принимаются. Однако для этого должен был соблюден ряд условий: - они должны быть переведены на русский язык- они должны быть легализованы консульскими учреждениями РФ или консульскими отделами дипломатических представительств РФ, если нормами международного договора не установлено иное (на основании Федерального закона от 05.07.2010 № 154-ФЗ «Консульский устав РФ»)- без консульской легализации принимаются доверенности в случаях, отменяющих требования легализации: в частности между государствами – участниками Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года признаются в качестве надлежащих доверенности, удостоверенные специальным штампом (апостилем)Консульская легализация иностранной доверенности удостоверяет подлинность подписи, полномочия лица (нотариуса), подписавшего документ, подлинность печати или штампа, которыми скреплена доверенность, и соответствие данного документа законодательству государства пребывания гражданина.В случаях, предусмотренных международными договорами РФ о правовой помощи, иностранные нотариальные доверенности принимаются без консульской легализации - в частности, принимаются нотариальные доверенности без их легализации в случаях, предусмотренных Конвенцией, отменяющей требования легализации иностранных официальных документов (Гаага, 5 октября 1961 года). В соответствии с этой Конвенцией, на документах, совершённых компетентными органами одного государства и предназначенных для использования на территории другого государства, проставляется специальный штамп (апостиль).Информация о статусе указанной Конвенции и круге её участников, а также об оговорках, сделанных участниками Конвенции, может быть проверена на официальном сайте Гаагской конференции по международному частному праву.

Здравствуйте!

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Таким образом, выселение возможно, но Вам придется предоставить суду достаточные доказательства для принятия решения о выселении. Процессы такого характера достаточно сложные.

Члены семьи (супруг (супруга) и несовершеннолетние дети) нанимателя специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, которые были включены в договор найма специализированного жилого помещения и вселены в жилое помещение, в случае смерти нанимателя специализированного жилого помещения вправе требовать от уполномоченного органа исключения указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с ними договора социального найма в отношении этого жилого помещения. А потом приватизировать.

Но, до этого нужно оплатить долг. Мне кажется оплата долга стоит того, чтобы потом получить квартиру в собственность.

Если вы не планируете ее оформлять на себя, то обязаны оплатить долг за 3 года, в том числеи за умершего, но по день его смерти.

Здравствуйте!

Согласен с коллегами. Одно другому не мешает. Только необходимо помнить, что если Вы хотите сохранить постоянный вид на жительство в Эстонии, то должны ежегодно проживать на территории Эстонии 183+1 день. При желании отсутствовать в Эстонии более 183 дней Вам нужно будет зарегистрировать свое отсутствие на сайте Департамента Полиции и Погранохраны politsei.ee. Если предполагаемое отсутствие обосновано и не противоречит цели предоставления вида на жительство, Ваше отсутствие будет засчитано как время постоянного проживания в Эстонии.

Добрый день. Надо весь договор читать, условия, как предоставляется помещение. Писать претензию, направлять посредством мессенджера, где обычно общаетесь, делать скриншот, в том числе ее ответа, а также ее сообщения о приезде. Поменять замок, сказать, что прежний заклинило, дополнительных ключей нет, вы не согласны на проживание посторонних лиц.

Ещё есть варианты, но надо договор смотреть и варианты воплощать под руководством юриста.

Если в письменном виде договор найма жилого помещения Вы не заключили с собственницей, Ваше и фактическое, и правовое положение в квартире незавидно. К сожалению, случай злоупотребления собственниками квартир своим положением в отношении нанимателя (арендатора) распространен. Рекомендую переговорить с собственницей, напомнить ей об условиях Вашего устного договора, на которых Вы заселялись в квартиру, отметить то, что со своей стороны Вы их в полном объеме исполняете, а она - злоупотребляет и неправильно поступает в отношении Вас. Пригрозите тем, что (если она сдает квартиру на систематической основе) сообщите в налоговый орган о том, что она занимается предпринимательской деятельностью без регистрации в установленном порядке (незаконно), и представите ему соответствующие доказательства. Возможно это отрезвит собственницу. Если разговор результата не даст, требуйте возврата состоявшейся платы за сентябрь с угрозой того, что если она не возвратит деньги, Вы обратитесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения с возложением на нее всех судебных расходов. Будут вопросы и детальные предложения - обращайтесь. Успехов Вам! Если не затруднит Вас, прошу отметить свое впечатление от консультации в отзыве в моем профиле.

Поддерживаю Зою Михайловну и Елену Анатольевну. Не стоит этого делать. В чем тайный смысл отказа, о котором вы не пишите, не хотите платить за вступление в права нотариусу или масса долгов за вами? Не надо забывать, как минимум, про действие ст. 37, а также намерений супруги. В два счета все может отказаться в руках супругу и до расторжения брака. Или же применять меры по безопасности данного имущества.

Понадобится детальная платная консультация, звоните.

Здравствуйте!

Квартиру всю Вы продать не можете, но имеете право реализовать свою долю в квартире, если она выделена.

Однако, необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки. Так, согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Здравствуйте. Вообще земля на которой расположен многоквартирный дом является совместной собственности собственников квартир. Стало быть не может, но нужно проводить работу по изучению документов. Для начала взять выписку из ЕГРН на участок, изучить её, может участок для детсада отдельно выделен. Написать в минобразование и директору детсада заявление об устранении забора, посмотреть на их ответы и тогда будет видно

Здравствуйте!

Переехать в Россию можете легко. Однако, необходимо помнить, что Вы должны ежегодно проживать на территории Эстонии 183+1 день. При желании отсутствовать в Эстонии более 183 дней Вам нужно будет зарегистрировать свое отсутствие на сайте Департамента Полиции и Погранохраны politsei.ee. Если предполагаемое отсутствие обосновано и не противоречит цели предоставления вида на жительство, Ваше отсутствие будет засчитано как время постоянного проживания в Эстонии.

По вопросам пенсионного законодательства РФ лучше обратиться для консультации в Пенсионный фонд РФ.

Мама уже при смерти? Для того, чтобы вступить в наследство нужно иметь имущество, находящееся в собственности у наследодателя на момент открытия наследства. Неизвестно, что еще будет при открытии наследства, рассуждая о перспективе жизни.

Муж, родители, дети наследодателя - наследники 1 очереди. Существуют совершенно законные методы по оставлению имущества в семейном кругу, минуя "лишних" наследников. Понадобится детальная платная консультация, подготовка документов звоните.

раз получилось у них содрать с вас 80 т.р., сейчас по накатанной тропинке идут. Правильно вам коллеги написали, пусть собирают документы, подтверждающие пролив, делают экспертизу, пишут претензию, прикладывают акт оценщика, где подтверждается сумма причиненного ущерба, восстановительного ремонта а не всего по дому!!! Так, рублей 10 минимум как отдадут за эти доки, не думаю, что желание пойти в суд судиться за эфимерные 20 т.р. у них будет. К тому же есть ряд тонкостей в таких делах, которые могут сыграть ключевую роль

Понадобится работа по делу, звоните.Работаю платно.

Здравствуйте!

В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины, но с соблюдением определенных требований, предусмотренных законом.

На территории частного дома или усадьбы можно устанавливать камеру видеонаблюдения, но так, чтобы обзор камеры был направлен на свою территорию и на улицу. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.

Если вы продаете квартиру, которая была в вашей собственности менее 5 лет, то вы обязаны уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) с полученной прибыли. Размер налога составляет 13% от разницы между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, которая указывается в договоре купли-продажи или в документах на квартиру.Однако, существуют некоторые исключения, когда налог не нужно платить. Например, если вы продаете квартиру, которая была приобретена в рамках наследства или дарения, или если вы продаете единственное жилье и приобретаете новое жилье в течение 1 года. Если хотите, чтобы всё было на высоком уровне, обращайтесь. Услуги платные.

Имущество, приобретенное вами до брака, не входит в состав совместно нажитого имущества не подлежит разделу - это общие нормы СК РФ. Но всегда есть НО, которые могут все перевернуть, кроме ст 37 СК РФ, так, что даже брачный договор не поможет, увы, такое случается. Понятное дело, что чувства, разум, логика в семейной жизни идут по разным дорогам, к сожалению, имеющий имущество более уязвим. Понадобится детальная платная консультация, звоните. Бесплатно безопасность имущества не осуществляется или сильно рискуете итоговым результатом.

• "Был вызов милиции" - получите от отдела полиции или участкового акт/постановление, в котором зафиксированы обстоятельства вызова. Если нет или плохо описано, пишите новое заявление, чтобы в новом акте было отражено и дверь и прочий ущерб, + ваши объяснения, + коляски как оставленное имущества арендатора.
• оценка ущерба - нужна оценка/экспертиза стоимости восстановительного ремонта или стоимости двери + доставка и установка.
• обращение в суд.
• коляски - имущество арендатора, которое вы сохранили и оно у вас на хранении, ИЛИ - удержание имущества арендатора до полного расчета. Вы это не скрываете, и не намерены его присваивать.