-
Вопрос № 00025163
Здравствуйте, вопрос относится к нежилым техническим помещениям на первом этаже МКД (консъержная), в нашем МКД 5 парадных, консъержей нет, в двух из них соседи оставляют коляски/велосипеды, остальные помещения занимали раньше незаконно сантехник и дворник - по документам они нежилые, но за оплату КУ прошлая Управляющая компания разрешала им там жить, сейчас, когда УК сменилась, помещения пустуют,и от многих жильцов поступил вопрос, могут ли они размещать там свои коляски и велосипеды, как в колясочной, которой в нашем "бюджетном" МКД нет, ни по факту, ни на бумаге? Один из жильцов предложил сдавать нам, желающим ставить там свои вещи, установить арендную плату, а деньги класть на общий домовой счёт, которого у нас даже пока нет, законно ли его предложение по отношению к собственникам, учитывая, что в двух парадных из 5-ти люди давно уже размещают свои вещи бесплатно? На какой закон я могу сослаться, чтобы объяснить ему несправедливость его идеи по отношению к собственникам, которые вынуждены держать свои коляски в квартирах?
Решение принимается собранием собственников жилых помещений. Общедомовое имущество может сдаваться в аренду за плату. Доходы от аренды опять таки расходуются согласео сметы, утвержденной на собрании.
Почитайте ст.46 Жилищного кодекса РФ. Там прописано как проводится собрание и ск. должно быть голосов, разрешается голосовать только подъездом если вопрос стоит об имуществе вашего подъезда.
Дальнейшее общение со мной на платной основе.
Бред какой то. Если это помещение имеет функциональное назначение для размещения колясок, то Вы, являясь сособственником доли общего имущества в МКД имеете право пользоваться этой территорией без ограничения. По этому поводу есть решения судов. Жалуйтесь в администрацию или прокуратуру.
Арендные платежи по использованию общего имущества собственников дома могут быть установлены только решением общего собрания собственников жилого дома. И надо смотреть экспликацию БТИ о назначении конкретных помещений.
Нет не законно и на то есть Закон
