Был дом, разделили на квартиры?

(5 ответов)

Когда то был дом с двумя квартирами. Затем чтоб оформить земельный участок под домом, перевели эти квартиры в общий дом. Потом нотариус поделил на два помещения, теперь это помещение называтся стало квартирой, каждая со своим почтовым адресом. Разве квартире положен земельный участок. И это помещение отдельное не должно быть жилым домом

Красильникова Армине Владимировна
Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
24.04.2023 09:41
Телефон

Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок под МКД  и вокруг него, включая элементы озеленение и благоустройства, находящееся на таком земельном участке, является общим имуществом и принадлежит собственникам в МКД. 

В вашем случае, для оформления земли, вам необходимо было поменять статус "квартир" на статус дом "блокированной застройки" или на "части жилого дома". 

Головина Мария Александровна
Головина Мария Александровна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
24.04.2023 07:57
Телефон

Нет. Квартира это часть мкд, даже если их всего две. Поэтому землю под ним оформить нельзя

Халина Оксана Владимировна
Халина Оксана Владимировна Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
24.04.2023 07:11
Телефон

Доброе утро. Квартира может иметь земельный участок. Сейчас даже узоканивают землю под многоквартирными домами.

Буду благодарна вашему отзыву, с уважением, Оксана Владимировна Халина. Если необходима более полная консультация пишите в whatsapp
Павлюк Александр Игоревич
Павлюк Александр Игоревич Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
24.04.2023 04:40
Телефон

Доброго утра. В случае если ваш дом признан многоквартирным, то есть 2 квартиры и более, то земельный участок под ним является общей долевой собственностью собственников таких квартир.

Епишкин Максим Сергеевич
Епишкин Максим Сергеевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
23.04.2023 21:54
Телефон

ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Ирина
23.04.2023 22:13

Максим Сергеевич, спасибо за ответ! Но у нас у каждого свой адрес на каждую часть дома. И даже крыши разные. 

Халина Оксана Владимировна
Халина Оксана Владимировна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
24.04.2023 07:15

Ирина, вы как-то пишите немного не понятно, указываете, что у каждого адрес на свою часть дома, подразумевая одно строение и тут же пишите о разных крышах. У вас есть общая стена? Между вашими квартирами? Такое бывает, дом один, стена разделяет квартиры. Я просто не понимаю, что вам мешает, что у вас квартира. 

Буду благодарна вашему отзыву, с уважением, Оксана Владимировна Халина. Если необходима более полная консультация пишите в whatsapp
Епишкин Максим Сергеевич
Епишкин Максим Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года
23.04.2023 22:20

Не имеет значение то что есть по факту главное то что значится в документах Росреестра. По сути это могут быть строение, квартиры, блоки что угодно и соответственно земля под ним может принадлежать кому то кто является собственником либо быть арендованной. Однако мне до сих пор непонятно зачем вы столько раз переводили имеющуюся у вас недвижимость дробя и объедения ее каждый раз. Так же вы к любое время можете составить межевой план и план дома и обратиться в Росреестр и сделать форму собственности такой какой вы ее хотите видеть.

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
? Ответ: Согласно нормам Российского законодательства о недвижимости, дом может быть поделен на различные юридические помещения, и его можно оформлять в виде имущества, собственности и объектов розничной торговли. Однако земельный участок предоставляется только для жилых домов и других строений. Из этого следует, что в данном случае нет права на предоставление земельного участка под дом из-за его переразделения на два нежилых помещения.
Остались вопросы?

Юристы по Жилищным вопросам в Москве