Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как выбросить вещи бывшего владельца с земельного участка и дома и не попасть под ответст.?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Приобрёл земельный участок с жилым домом, срок вывоза личных веще в оговорённый в договоре срок истёк, как выбросить оставшиеся вещи не понеся ответственность. в договоре прописали что по истечении оговорённого срока покупатель в праве распоряжаться по своему усмотрению

Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Напомните письменно продавцу. Дождитесь ответа или месяц со дня отправки ему письма, а потом можете распорядиться его имуществом.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Договорное условие законно. Вы вправе утилизировать вещи, зафиксировав их наличие фото- или видеосъёмкой до уничтожения.

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Рубцов Александр Вла
Примите благодарность за качественную консультацию и точные рекомендации, Георгий Владимирович!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Исходя из описанной вами ситуации:

1. В договоре купли-продажи прямо указано, что после истечения указанного срока покупатель (вы) вправе распоряжаться оставшимися вещами по своему усмотрению.
2. Срок вывоза личных вещей истёк, бывший собственник (или иной оставивший вещи) свои обязательства не исполнил.

Правовые основания:
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. После государственной регистрации права собственности и исполнения всех условий договора купли-продажи вы являетесь собственником объекта недвижимости и имеете право распоряжаться находящимися на вашем участке и в доме вещами, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае договор вам это разрешает.

Как поступить:

1. Зафиксировать факт истечения срока
- Желательно составить акт осмотра имущества с описанием оставленных вещей.
- Зафиксируйте дату, сделайте фотографии.
- Пригласите свидетелей или управляющую компанию, если есть.

2. Оповестить бывшего собственника
- Формально это не обязательно, если в договоре всё прописано, но во избежание претензий лучше направить уведомление (например, заказное письмо или электронное письмо) бывшему владельцу о том, что срок истёк, и вы приступаете к распоряжению вещами.

3. Распоряжение вещами
- Вы можете выбросить, утилизировать, передать на хранение, продать или иным образом распорядиться ими по своему усмотрению.

Ответственность
Если вы действуете в соответствии с договором, в котором прямо указано ваше право распоряжаться оставшимися вещами после истечения срока, то никакой юридической ответственности вы не несёте (ст. 421 ГК РФ — свобода договора).
Однако, чтобы минимизировать риск возможных претензий от бывшего собственника, сохраните доказательства соблюдения процедуры (фото, уведомление, акт).

Риски
Единственный возможный риск — если оставленные вещи будут признаны имуществом большой ценности, а бывший владелец докажет, что не имел объективной возможности их забрать. Но при наличии в договоре соответствующего условия и соблюдении вами всех формальностей риск минимален.

Вывод:
Вы имеете полное право распоряжаться оставшимися вещами по своему усмотрению, в том числе выбросить их, при условии, что срок, установленный договором, истёк, и в договоре прямо предусмотрено такое ваше право. Для подстраховки рекомендуется зафиксировать факт оставления вещей и уведомить бывшего собственника.

Если останутся вопросы — уточняйте детали договора и обстоятельства.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Был дом, разделили на квартиры?

    5 ответов

    Когда то был дом с двумя квартирами. Затем чтоб оформить земельный участок под домом, перевели эти квартиры в общий дом. Потом нотариус поделил на два помещения, теперь это помещение называтся…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок под МКД и вокруг него, включая элементы озеленение и благоустройства, находящееся на таком…
    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Нет. Квартира это часть мкд, даже если их всего две. Поэтому землю под ним оформить нельзя
    Перейти к вопросу

  • Как приступить к процедуре определения порядка пользования жилым домом

    5 ответов

    Вступаю в наследство жилым домом. Наследников двое, в равных частях. Как приступить к процессу определения порядка пользования? В какие службы обращаться? Кто замерит площадь помещения? С чего начинать? Возможности договорится…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Площадь помещения указывается в выписках из ЕГРН, тех паспорте на дом. Тех паспорт берется в местном БТИ (копия старого или…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если никаких пристроек, реконструкций, перепланировки в в доме не было, сгодится старый тех. паспорт БТИ, можете запросить копию при…
    Перейти к вопросу

  • Право проживания в единственном жилье до 6 месяцев после изъятия земли с домом

    3 ответа

    Здравствуйте,было изъятие земли с жилым домом для нужд города,после суда подписано соглашение,в нем я должна покинуть дом в течение 30дней,,,но,у меня это единственное жилье и я бы хотела прожить до…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Скоро наступит лето. Это самый жаркий период для сноса дома и строительства. Поэтому навряд ли суд даст рассрочку в…
    Первеева Анна Александровна

    Первеева Анна Александровна

    Вы обязаны выполнить условия заключенного вами соглашения
    Перейти к вопросу

  • Признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением

    4 ответа

    Истец Н обратился в суд с просьбой признать ответчика М не приобретшим право пользования жилым домом. Суд иск Истца удовлетворил в чём выгода для истца, когда ответчика признали не приобретшим…

    Логинова Ольга Владимировна

    Логинова Ольга Владимировна

    Здравствуйте! Требование о снятии с регистрационного учета, скорее всего в этой ситуации, было невозможно удовлетворить без одновременного требования в иске…
    Гуркина Виктория Сергеевна

    Гуркина Виктория Сергеевна

    Здравствуйте. Самостоятельно собственник снять с регистрационного учета иное лицо не может, только при личной явке зарегистрированного. Поэтому в случае отказа…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    1 ответ

    День добрый! Прошу помочь составить проект договора на управления многоквартирным жилым домом. Преподаватель дал такое задание, но не объяснил как делать, опираясь на ст. 162 ЖК РФ, ничего не понятно,…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ(Проект, составлен на основании ст. 162 ЖК РФ)г. [Город]«_» __________ 20 г.1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА1.1. Собственники помещений…
    Перейти к вопросу

  • Как изменить статус жилого лома

    1 ответ

    Здравствуйте, Я Валюхова С.В. 57 лет живу в Москве, в районе Косино Ухтомский в частном доме в статусе общей долевой собственности. На данный момент дом разделен на три части или…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Дом юридически остаётся индивидуальным жилым домом до его перевода в статус многоквартирного через орган местного самоуправления и Росреестр. Контроль -…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка

    3 ответа

    Здравствуйте, можно ли как о оформить землю под нашей квартирой, если старый собственник не оформлял ! Квартира на 2 хозяина, старому собственнику квартира досталась от работы . У соседей земля…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Надо знакомиться со всеми документами. Так, однозначно, по общему описанию ситуации имущественные вопросы не решаются. Если нужна помощь, обращайтесь,…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Можно оформить. По закону, если вы приобрели квартиру, то автоматически вам переходит право собственности на землю.
    Перейти к вопросу

  • Увеличение оплаты за содержание жилья

    3 ответа

    Куда обратиться собственникам жилья, если они против увеличения оплаты за содержание и ремонт жилья, в связи с решением Управы об увеличении площади земельного участка многоквартирного дома? На собрании собственники проголосовали…

    Сокол Сергей Валерьевич

    Сокол Сергей Валерьевич

    надзорные органы...меняйте ваших \"небожителей\" принятием Решения на общем собрании, вы сами можете такой вопрос поставить и созвать сход жильцов, вспомните,…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Никто не может быть наделен имуществом помимо его воли. Вам в суд
    Перейти к вопросу

  • Приватизация дома и земельного участка?

    2 ответа

    Мужчина и Женщина заключили брак в 1992 году, после заключения брака был куплен дом. Муж спустя 4 году уехал и общение с ним прекратилось. Он оставил жене завещание (с печатью)…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Если есть завещание, значит дом уже в собственности (приватизирован). Ни один нотариус не заверит завещание, пока не убедится в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Его не возможно приватизировать, он и так в частной собственности, он же куплен.
    Перейти к вопросу

  • Дом на два хозяина могу ли я строить дом?

    3 ответа

    Здравствуйте! Дом на два хозяина у каждого своя земля разделена, есть план земельного участка у каждого хозяина, могу ли я без разрешения соседа построить новый отдельный дом, с отступами как…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете на основании уведомления или разрешения на строительство объекта капитального строительства. Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    На это ответит вам отдел разрешительной документации при архитектуре вашего МО, когда вы податите уведомление о строительстве или реконструкции.
    Перейти к вопросу

  • Продажа участка купленного на средства маткапитала

    3 ответа

    Добрый день. В 2017 году получила сертификат на маткапитал. В 2018 году он был использован — погасила им займ в кредитной организации- кредитно потребительский кооператив. Займ брала на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке.…

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Обратитесь к юристу за консультацией. Юрист внимательно изучит документы, наведет справки и предложит Вам решение. А так вам грозит прокурорская…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, без разрешения опеки не получится продать, к тому же придеться объясняться по факту использования мат капитала. Сделку совершить…
    Перейти к вопросу

  • Куда обратиться в Великом Новгороде по оформлению бесплатного земельного участка для СВО

    5 ответов

    Интересует куда обратиться по выдаче земельных участков для участников СВО . Проживаем в Великом Новгороде.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обратитесь в администрацию муниципального образования для начала с соответствующим запросом. Нужно понять, что они вообще могут предложить из имеющихся…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    В администрацию где проживаете
    Перейти к вопросу

  • Прописка в доме

    4 ответа

    Нужно ли выписываться из жилого частного дома всем прописанным в нем людям (кроме собственника) при оформлении земельного участка вокруг этого дома ? И какие есть риски если дом не оформлен,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    На землю прописанные в доме влияние не отказывают. Так дом оформлен или нет? Свидетельство о праве собственности старого образца или…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    А зачем?
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок или земельный сертификат?

    2 ответа

    Здравствуйте, возник такой вопрос, я подписал контракт 09.07.2021г, после был отправлен на СВО, вернулся получил удостоверение ВЕТЕРАНА БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ, Гос.наград нет, вопрос такой, могу ли я вместо Земельного участка получить…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    В том случае если в вашем регионе такая мера существует
    Парасоцкий Роман Иванович

    Парасоцкий Роман Иванович

    Добрый вечер! Как ветеран боевых действий, вы имеете право на получение земельного сертификата вместо земельного участка. Однако для этого необходимо…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Вениционов Денис Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Адвокат №3140

    Вениционов Денис Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 21 года
    • 66 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +5 специализаций
    Юридические услуги включают в себя: - Специализацию по гражданским и уголовным делам. - Представление интересов в Арбитражном суде.
    Перейти
  • Адвокат Кузьмина Александра Николаевна — профиль на HARANT
    9.8
    26 отзывов
    Адвокат №1231

    Кузьмина Александра Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Владимир
    • Стаж более 14 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат Кузьмина Александра Николаевна член Адвокатской палаты Владимирской области, практикует в составе Владимирской коллегии адвокатов №1 Адвокатской конторы № 3.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме