Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 487

Здравствуйте! Уведомление о согласовании доступа в квартиру может быть законным, но потребуется уточнить его подлинность и основания. ДГИ в некоторых случаях действительно может уведомлять жильцов о необходимости доступа, особенно для ремонта или проверки. Рекомендую узнать у ДГИ о причине уведомления и уточнить, какие действия от вас ожидаются. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Здравствуйте! По российскому законодательству, в возрасте 16 лет вы можете вступить в брак с получением согласия родителей, однако для официального совместного проживания регистрации не требуется. Важно помнить, что регистрация брака возможна только при достижении вами 18 лет. Если отношения стабильны и есть взаимное желание, то дождитесь совершеннолетия для оформления брака. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Обязательным условием для реконструкции чердаков, крыш, несущих стен и других ограждающих конструкций, входящих в состав общего имущества в многоэтажке, является согласие всех собственников помещений дома. Этот этап является одним из самых проблемных, после чего необходимо согласование в администрации района.

Здравствуйте.

Исполнительный лист выдаётся по заявлению истца в суде. Срок у вас уже вышел. Нужно изучать судьеный акт, материалы дела были ли выдан Ил, а вы его не забрали. Сейчас вы будете упираться в срок 3 года. Восстановление срока отдельное обоснованное ходатайство в суд со всеми доводами, доказательствами.

Начните с материалов дела.

Добрый день, по общему правилу в наследственную массу входит имущество которое принадлежало наследодателю на день смерти.

Поскольку данная квартира не находилась в собственности ваших близких, в наследство она не войдет.

Здесь есть другой вариант, надо разобраться почему вас сняли с регистрации в этой квартире, участвовали ли вы позднее в иной приватизации и соответствующие вытекающие вопросы.

Но и здесь перспектив мало.

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону дети, родители, супруг, если нет наследников 1 очереди, а также по праву представления, то вступает в наследство 2 очередь наследников. Наследство принимается со всеми долгами, однако не всё долги нужно платить, с ними нужно разбираться в индивидуальном порядке, не только срок может быть основанием для оспаривания долгов, срок тоже нужно применять юридически грамотно. В наследст вступают в течение 6 месяцев со дня его открытия - дата смерти. В судебном порядке можно вступить, для этого необходимо в суд поставить юридически грамотный обоснованный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Добрый день! Да, подача первого иска о взыскании ежемесячной платы за пользование долей в общедолевой собственности возможна, а последующий иск за прошедший период также допустим, если вы сможете обосновать свою позицию. Эти иски не являются тождественными, так как предметом и основанием для взыскания служат разные временные аспекты. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Вам нужно уведомить поставщиков коммунальных услуг и управляющую компанию о продаже квартиры и выписке. Формально, если вы не передали сведения о смене собственника, счета могут продолжать приходить на ваше имя.
Оплата счетов за январь-февраль
1. Капитальный ремонт – если собственность перешла к новому владельцу в декабре, то оплачивать капремонт с января уже должен новый собственник.
2. Коммунальные услуги (вода, электричество, газ, отопление) – если вы не передавали показания счетчиков и не уведомили поставщиков о смене владельца, то ответственность за оплату может остаться на вас до момента подачи заявления о смене плательщика.
3. Содержание жилья – зависит от условий договора с управляющей компанией. Как правило, обязательства по оплате переходят на нового собственника с момента государственной регистрации права.

Что делать?
1. Подать уведомления в управляющую компанию, ТСЖ и ресурсоснабжающие организации с копией документа о переходе права собственности (выписка из ЕГРН).
2. Передать показания счетчиков на дату передачи квартиры новому владельцу.
3. Закрыть лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях или переоформить их на нового собственника.
4. Если счета приходят ошибочно – направить заявление о перерасчёте в соответствующие организации.

Если у вас есть договор купли-продажи и выписка из ЕГРН, то можно попытаться оспорить начисления за январь-февраль, но все зависит от того, как организована передача информации в вашем регионе.

Если вам потребуется помощь в урегулировании этого вопроса или другие юридические консультации, буду рада помочь. Обращайтесь!

Добрый день.

Для оспаривания завещания должны быть причины, например, если завещатель был недееспособен на дату составления завещания либо завещание не удостоверено нотариусом. При этом, не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Если ваша мама будет являться обязательным наследником на момент открытия наследства, то она может претендовать на часть наследства вне зависимости от оспаривания завещания. Обязательная доля в наследстве — это часть наследуемого имущества, которая полагается определенным лицам несмотря на завещание. Пленум Верховного суда в постановлении от 29.05.2012 № 9 пояснил, что к нетрудоспособным относятся несовершеннолетние, пенсионеры и люди с инвалидностью I, II или III группы.

Здравствуйте.

В общем порядке раздел имущества совместно нажитого происходит в равных долях по 1/2 доли, долги также деляться в равных долях. Если у вас ипотека на троих, до доли будут по 1/3 на каждого. Но нужно выделить доли детям, супругам в равных долях пропорционально вложенного маткапитала от суммы сделки. Вы не пишите погашена ли ипотека или нет. Доли могут быть поделены между вами вместе с долгами при невыплаченной ипотеки. Имеет значение кто являлся плательщиком ипотеке. При невыплаченной ипотеки банк привлекается в процесс. Суды рассматривают имущественные споры в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, учитывают нюансы права, поэтому необходимо изучать всё документы, просчитывать по фактическим обстоятельствам какие доли, что каждый из вас получит.

Правовые аспекты решения проблемы с дымом от соседней печи

1. Нарушение санитарных норм
Согласно СанПиН 2.1.6.1032-01 («Гигиенические требования к охране атмосферного воздуха»):
- Дым от печного отопления не должен причинять вред здоровью соседей.
- Если концентрация вредных веществ превышает допустимые нормы, это является основанием для обращения в Роспотребнадзор.

Что делать:
- Обратитесь в Роспотребнадзор с заявлением о проведении замеров воздуха на вашем участке.
- Если превышены допустимые уровни загрязняющих веществ, соседям могут выдать предписание на устранение нарушений.

2. Нарушение норм пожарной безопасности
Согласно СП 7.13130.2013 («Отопление, вентиляция и кондиционирование») и ППР в РФ (Правила противопожарного режима в РФ):
- Высота дымовой трубы должна обеспечивать безопасное рассеивание дыма.
- При несоблюдении норм соседи могут быть привлечены к ответственности.

Что делать:
- Обратиться в МЧС с заявлением о проверке соблюдения норм пожарной безопасности.
- Если выявлены нарушения, соседи получат предписание устранить их.

3. Нарушение норм градостроительного законодательства
Согласно СНиП 41-01-2003 («Отопление, вентиляция и кондиционирование») и СП 60.13330.2020 («Газоснабжение»):
- Высота дымовой трубы печного отопления должна обеспечивать рассеивание продуктов горения.
- Дымоход должен соответствовать проектной документации и не создавать неудобств соседям.

Что делать:
- Подать жалобу в местную администрацию или жилищную инспекцию.
- В случае выявления нарушений власти могут обязать соседей модернизировать систему отопления.

4. Гражданско-правовая защита
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений своих прав (например, устранения источника загрязнения воздуха).

Что делать:
- Направить официальную претензию соседям с требованием устранить источник загрязнения.
- В случае отказа — обратиться в суд с иском о защите права собственности и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

5. Обращение в прокуратуру
Если госорганы бездействуют, можно обратиться в прокуратуру с жалобой на нарушение санитарных и экологических норм.

Заключение
Если сосед отказывается исправить ситуацию добровольно, алгоритм действий следующий:
1. Жалоба в Роспотребнадзор (санитарные нормы).
2. Жалоба в МЧС (пожарные нормы).
3. Обращение в местную администрацию (строительные нормы).
4. Судебное разбирательство (если другие меры не помогли).
5. Жалоба в прокуратуру (если госорганы бездействуют).

При наличии нарушений соседи могут быть обязаны поднять дымовую трубу, установить фильтры, а в крайних случаях переключиться на безопасное отопление.

Выселение отца ребенка из квартиры, если он подарил свою долю ребенку, возможно при соблюдении ряда условий:

1. Проверить его правовой статус
- Если он уже не является собственником, но продолжает проживать в квартире, его статус зависит от того, зарегистрирован ли он там (прописан) и есть ли у него право пользования.

2. Основания для выселения:
- Отсутствие права проживания: Если он не зарегистрирован в квартире и не имеет договорных оснований для проживания (например, договора найма), его можно выселить через суд.
- Прекращение права пользования: Если он был зарегистрирован, но при этом утратил право собственности, можно подать иск в суд о снятии его с регистрационного учета и выселении.
- Злоупотребление правом: Если он создает неблагоприятные условия проживания (например, ведет асоциальный образ жизни), также можно инициировать судебное выселение.

3. Досудебный порядок:
- Оповестите его письменно о необходимости освободить жилье.
- Обратитесь в органы регистрации (МФЦ, УФМС) с заявлением о снятии его с учета, если он больше не имеет прав на проживание.

4. Судебное выселение:
- Если он отказывается покидать квартиру добровольно, подайте иск в суд.
- В суде придется доказать, что он утратил право пользования жильем (например, если квартира теперь принадлежит только ребенку).

5. Дополнительные факторы:
- Если ребенок несовершеннолетний, его права представляют родители или опекуны.
- Если отец имеет договоренность о проживании с ребенком, придется учитывать интересы ребенка.

Вывод: Если отец ребенка более не является собственником и не имеет прав на проживание, его можно выселить либо через МФЦ (если возможно снять его с регистрационного учета), либо через суд.

В вашей ситуации есть несколько важных аспектов.

Право собственности и регистрация
После смерти мужа ваша племянница унаследовала квартиру, и теперь она является единственным собственником. Регистрация (прописка) не дает человеку права собственности на жилье, а лишь предоставляет право пользования.
Основания для снятия с регистрационного учета
Если отец мужа никогда не проживал в этой квартире, не участвовал в оплате коммунальных услуг и не имеет правовых оснований для проживания (например, договора найма или пожизненного проживания), то его можно выписать через суд.

Действия для выписки через суд
Подготовить исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В качестве доказательств можно использовать:
свидетельство о праве собственности вашей племянницы;
справки о составе семьи (подтверждают, что он фактически не проживает);
показания соседей;
квитанции об оплате коммунальных услуг (подтверждают, что он не участвовал в расходах).
Если суд удовлетворит иск, регистрационные органы выпишут его принудительно.

Риски
Если отец мужа докажет, что он сохраняет право на проживание (например, договоренность с бывшим владельцем или он был включен в наследственную массу), выписка может затрудниться.
Суд может отказать в иске, если будет установлено, что регистрация была сделана с соблюдением правовых оснований, и он имеет интерес в использовании квартиры.

Таким образом, если отец мужа не проживал в квартире и не имеет законных оснований на проживание, вероятность успешной выписки через суд высокая.

Здравствуйте. Если ограничения по воде не прописаны в договоре, то выселить вас до срока окончания договора по этому основанию не могут. Но если в договоре есть пункт о том, что арендодатель (или стороны) могут расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в любой момент, то вас могут выселить досрочно. Но при этом должны предупредить за 3 месяца о расторжении договора, если в договоре не прописан иной срок. Если все таки вынудят освободить квартиру досрочно и не соблюдая срок предварительного предупреждения, то можете требовать с арендодателя убытки.