Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Снять квартиру на месяц?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Есть снять квартиру на месяц и потом сдавать её посуточно. Какие могут быть последствия?
Как по мне если снять квартиру на месяц с договором, то это уже твоя квартира и можно делать с ней почти все что хочешь. Очень нужна ваша помощь

Айвазян Артем Тимурович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Сдача арендованной квартиры посуточно без согласия собственника — рискованное занятие, чреватое судами, штрафами и потерей денег. Если вы решите действовать, строго соблюдайте закон: легализуйте субаренду, платите налоги и контролируйте арендаторов.

Если в основном договоре аренды не указано право на субаренду, такая деятельность незаконна. Собственник вправе расторгнуть договор и потребовать компенсацию ущерба. В случае обнаружения незаконной субаренды собственник может взыскать с вас сумму полученного дохода и штраф за нарушение условий договора.

Отдельно следует отметить, что утверждение «если снять квартиру, то это уже твоя квартира» абсолютно неверное. Договор аренды дает право пользования, но не дает право владения и распоряжения, которыми в совокупности обладает исключительно собственник.

✬ судебный юрист • директор ЮК «Юэнком» • член Ассоциации юристов России • консультация в Telegram
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Делать с ней что хочешь вы не можете. Это не ваша собственность, вы по аренде можете только пользоваться квартирой. Сдача в субаренду допускается только при прямом условии в самом договоре. Иначе всё риски и последствия будут ваши.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Морозов Эдуард Васильевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 31 год

Вам необходимо заключить договор аренды с правом сдачи жилого помещения в субаренду. Договор необходимо зарегистрироваться в ЕГРН, только тогда вы получите законное право осуществлять сдачу жилья посуточно.

Спасибо за ответ
Стюф Вероника Григорьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте если нужна помощь в составлении договора пишите в вацап. Рекомендую оформиться как самозанятый.

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет
Право для сдачи квартиры в субаренду необходимо согласие собственника квартиры, изложенное в договоре аренды.
Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Ваши действия будут незаконными. Это злоупотребление правом.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Сдача арендованной квартиры в субаренду, в том числе посуточно, без согласия собственника может привести к ряду юридических и практических последствий. Вот основные из них:

1. Нарушение договора аренды: Большинство договоров аренды содержат положения, запрещающие субаренду без письменного согласия собственника. Если вы нарушите это условие, собственник имеет право расторгнуть договор и потребовать выселения.

2. Юридическая ответственность: Незаконная субаренда может привести к судебным разбирательствам. Собственник может подать иск о возмещении ущерба, если посчитает, что его права нарушены.

3. Финансовые последствия: В случае расторжения договора из-за нарушения условий, вы можете потерять залог и предоплату. Также возможно, что вам придется компенсировать собственнику любые убытки, возникшие из-за вашего нарушения.

4. Административная ответственность: В некоторых случаях незаконная сдача жилья в аренду может привести к наложению штрафов со стороны местных властей.

5. Проблемы с жильцами: Посуточная аренда может привлечь нежелательных жильцов, что может привести к повреждению имущества или жалобам соседей.

6. Налогообложение: Доходы от сдачи жилья в аренду подлежат налогообложению. Если вы не декларируете эти доходы, это может привести к проблемам с налоговыми органами.

Рекомендуется всегда обсуждать возможность субаренды с собственником и получать письменное согласие. Это поможет избежать юридических проблем и сохранить хорошие отношения с арендодателем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор оферты

    2 ответа

    Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь Договор оферты Уважаемый клиент! Убедительная просьба,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не…
    Войтенко Алексей Николаевич

    Войтенко Алексей Николаевич

    Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической…
    Перейти к вопросу

  • Квартирный вопрос

    4 ответа

    Хочу снять квартиру и сдавать её посуточно,есть ли какой закон запрещающий это делать,и к каким последствиям это может привести?.

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Кроме того субаренда только с согласия собственника.
    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Закона запрещающего заниматься такой предпринимательской деятельностью нет, однако имеются нормы, обязывающие платить налоги при таком бизнесе. Вот здесь при не…
    Перейти к вопросу

  • Что мне делать?

    3 ответа

    Мне нужно было снять квартиру на длительный срок, и я нашёл в интернете подходящюю которая подходила по цене. Позвонил по телефону и мне сказали что надо оплатить услуги риелтора, после…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Совет: писать претензию на возврат денежных средств. Такие \"услуги\" были популярны несколько лет назад, когда людей разводили за \"пустые\" телефоны,…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    По вашему вопросу, могу пяснить вам следующее. В интернете очень много мошенников, ваши действия были изначально не правильные. Вам надо…
    Перейти к вопросу

  • Снять квартиру в москве без регистрации в россии

    5 ответов

    Ситуация такая. Я живу за границей на пмж, а дочь заканчивает университет в Москве. Хочу приехать на несколько дней на вручение диплома. Как мне снять квартиру на несколько дней в…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    очень просто, взять и снять! Если хотите помогу вам! Александр!
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! В Москве прекрасные гостиницы, рекомендую.
    Перейти к вопросу

  • Пытаються заставить платить неустойку

    11 ответов

    Здравствуйте ! Хотел снять квартиру , на следующий день пишу что уже не надо и с меня требуют неустойку . Никакой договор я не подписывал , что делать

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    не платить да и все! Александр!
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если никакие существенные условия не были согласованы, никакой неустойки оплачивать не должны. Мало информации - много правовых нюансов.
    Перейти к вопросу

  • Какие нужны документы про съеме жилья

    6 ответов

    Здравствуйте! Хочу снять квартиру. Объявление нашла сама на Авито, сдачей занимается риэлтор. Скажите, пожалуйста, какие документы нужно запросить на квартиру и как проверить самого риэлтора, что он действительно риэлтор.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете запросить правоустанавливающие документы, договор аренды. Вычитывать договор нужно обязательно перед заключением с собственником. От содержания договора зависит…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Риэлтор является обычным посредником.
    Перейти к вопросу

  • Закон

    2 ответа

    Снять квартиру несовершенолетнему без присутствия законых представителей при сделке возможно ? Только согласие имея ?????????????????????????????

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, теоретически, если не будут проверять дееспособность и правособность, видимо потребуют залог-заклад.
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Короткий ответ: Нет, несовершеннолетний (до 18 лет) не может самостоятельно заключить договор аренды квартиры без участия законного представителя (родителя, опекуна).Почему…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть сумму проплаченную за квартиру, а это залог и оплата жилья за месяц по 16000

    1 ответ

    Случилось такое что мы при переезде решили снять квартиру, по фотографиям все было хорошо, все было на месте, как есть, но при заезде мы обнаружили очень много минусов, сейчас спустя…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В вашей ситуации многое зависит от условий договора аренды, который вы заключили с арендодателем. Если в договоре прописаны условия возврата…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    1 ответ

    Хотели снять квартиру. Заключили договор. Но арендодатель отказался сдавать квартиру. Оба договора с моими паспортными данными остались у него. Что можно сделать? Переживаю за свои данные. На контакт не идёт.

    Дунаев Александр Владимирович

    Дунаев Александр Владимирович

    Ситуация неприятная, но решаемая. Вот что можно сделать: 1. Требуйте возврата договоров или их уничтожения Поскольку договор не был исполнен…
    Перейти к вопросу

  • Снять квартиру

    3 ответа

    Добрый день! Могу ли я снять квартиру просто договорились с хозяйкой (она моя знакомая), передать ей деньги и все? Или нужно оформлять какой-то договор? Ведь раньше просто договаривались с хозяевами…

    Макаров Александр Анатольевич

    Макаров Александр Анатольевич

    Конечно можете, но может возникнуть ситуация, когда деньги передали, а вас попросили на выход. Поэтому желательно заключить договор аренды.
    Ковалева Марина Дмитриевна

    Ковалева Марина Дмитриевна

    Добрый день!Серая аренда несет в себе риски как для арендатора, так и для собственника недвижимости. В случае аренды без договора…
    Перейти к вопросу

  • Погашение долга по квартире, выставленной на торги

    2 ответа

    Здравствуйте! у меня такая ситуация: есть два долга перед банками - по одному исполнительная надпись нотариуса, по другому исполнительный лист. По обоим делам один и тот же пристав-исполнитель. По делу…

    Батурина Оксана Александровна

    Батурина Оксана Александровна

    Здравствуйте. Необходимо обратиться к судебному приставу с заявлением о приостановке торгов. Дата торгов уже назначена?
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Чтобы снять квартиру с торгов, необходимо погасить оба долга, если пристав-исполнитель ведет исполнительное производство по обоим исполнительным документам и…
    Перейти к вопросу

  • Вернуть оплату за непрожитое время в съемной квартире

    2 ответа

    Какова вероятность возврата оплаты за непрожитое время в съемной квартире? Хозяйка 13 августа предупредила, что с 1 сентября поднимет оплату за квартиру (договор с 1 по 31 число, прожила 1.5…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый день! Вероятность возврата денежных средств за \"непрожитое\" время по вашему описанию — низкая, если договором прямо установлен невозврат при…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Нужно посмотреть договор для начала.
    Перейти к вопросу

  • Снимаю квартиру

    2 ответа

    Хочу снять квартиру, написала девушке. она прислала мне следующее сообщение \"Хорошо, я сама в Твери живу, квартиру сдаю дистанционно через Яндекс недвижимость. Оформляю заселение на ваше фио, вам на почту…

    Вольский Роман Петрович

    Вольский Роман Петрович

    Добрый день! Это на 90% мошенническая схема. Сообщение написано типичным для таких афер языком.Что делать?Прекратите общение с этой \"девушкой\".Ни в…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Такое письмо может быть и легитимным, но есть риски мошенничества. Проверьте: 1) объявление должно быть в официальном разделе Яндекс.Недвижимость;…
    Перейти к вопросу

  • Что делать в сложившейся ситуации?

    2 ответа

    У нас вышла неприятная ситуация с собственником квартиры, у которого мы снимаем жильё. Мы проживаем в 3, 2 взрослых и ребенок. Пропустили последний платеж за квартиру, ввиду того что один…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если приемлемого компромисса достичь не получиться, выбор прост: либо долго конфликтовать, либо побыстрее найти жильё и освободить эту квартиру
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте это право собственника требовать оплату за жилье, залог забирает в счёт долга. Вам необходимо погасить долг или искать другое…
    Перейти к вопросу

  • Аренда каартиры

    2 ответа

    Планирую снять квартиру, но смущает один момент, хозяйка квартиры отсутствует в городе, поэтому при подписании договора не сможет присутствовать, расписаться в договоре сможет через 9 дней как вернутся в город.…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Как вариант - отправьте договор на подписание по электронной почте или в одном из мессенджеров, пусть наймодатель подпишет…
    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Такая сделка не безопасна. Договор нужно подписывать только с собственником, либо лицом, у которого есть доверенность от собственника. Если собственник…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Сорокин Николай Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Адвокат №1213

    Сорокин Николай Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 21 года
    • 415 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат с огромным опытом работы более 20 лет. Все виды юридической помощи по уголовным, гражданским, арбитражным и административным делам любой…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме