Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 485

Здравствуйте.

Теория, это, конечно, хорошо, но государство не установила срок предоставления жилья, что именно в день 18 летия вам обязательно предоставят ключи от квартиры. Бюджет города разный, нуждаемость не только по статусу сирота высокая, поэтому очередь движется длительно. Люди десткаии лет ждут даже на основе судебного решения. Необходимо разбираться, прежде всего изучать, что по региону, насколько правомерно или неправомерно идёт очерёдность. Разницы нет юрист, адвокат оценивается другое - опыт, знания, умение пользоваться правами в интересах клиента.

Здравствуйте, вот некоторые условия программы «Молодая семья» в Краснодаре:
Возраст каждого из супругов либо 1-го родителя в неполной семье не превышает 35 лет.
Семья признана нуждающейся в жилом помещении. Нуждаемость определяют по учётной норме, которую устанавливает муниципалитет. В Краснодаре учётная норма — 10 м².
У семьи есть доходы, позволяющие получить жилищный кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчётной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
У всех членов молодой семьи подтверждённое постоянное место жительства на территории муниципального образования город Краснодар.
Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2005 года.

Здравствуйте!

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения законодательства, касающегося распоряжения имуществом, приобретенным с использованием материнского капитала, а также с учетом интересов несовершеннолетних детей.

1. Использование материнского капитала: Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий. В вашем случае дом, приобретенный с использованием материнского капитала, утратил свою полезность, поскольку сгорел. Однако земля остается в собственности семьи.

2. Распоряжение имуществом несовершеннолетних: Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, возможно только с разрешения органа опеки и попечительства. Это правило применяется для защиты интересов детей.

3. Продажа земельного участка: В случае продажи земельного участка, приобретенного с использованием средств материнского капитала, необходимо соблюдать следующие шаги:
- Получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу.
- Убедиться, что продаваемый объект зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Обеспечить защиту имущественных прав несовершеннолетних детей.

4. Разделение средств от продажи: Ваша идея о перечислении части суммы на вклад ребенку до достижения им 18 лет — обоснована. Однако порядок и способ распределения средств должны быть согласованы с органом опеки и попечительства. Необходимо убедиться, что данное решение защищает интересы ребенка и не нарушает его права на получение доли стоимости имущества.

Процесс может включать:

- Подготовку документов, подтверждающих необходимость и целесообразность данного шага.

- Согласование условий сделки с органами опеки.

- Назначение суммы, соответствующей рыночной стоимости доли каждого ребенка.

Рекомендации:

1. Обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о намерении продать земельный участок и определить сумму, которая поступит на счет несовершеннолетнего ребенка.

2. Подготовить комплект документов, включающий:

- Заявление.

- Свидетельства о рождении детей.

- Свидетельство о праве собственности на землю.

- Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала на приобретение дома (если есть).

3. Предоставить доказательства, что средства от продажи участка будут направлены в интересах всех совладельцев, включая детей.

4. После получения разрешения на продажу, реализовать имущество и открыть вклад на имя несовершеннолетнего, указав законного представителя ребенка, который будет управлять вкладом до достижения им 18 лет.

Для получения дополнительной информации о размере государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности и других затрат, связанных с продажей земли, рекомендуем ознакомиться с соответствующими статьями в Налоговом кодексе РФ и на сайте Росреестра.

Здравствуйте.

В наследство вступаете в течение 6 месяцев с даты смерти на основе закона или завещания. Если квартира приватизирована, то включается в состав наследства, делится между наследниками по закону по очерёдности, завещанию, а не между всеми прописанными, которые не имеют отношения к наследству.

Если квартира не приватизирована, если вы пишите, что перезаключен договор, то в состав наследства не входит. Вы пишите, что перезаклбчили уже договор, тогда выписать будет сложно. Слишком много правовых нюансов необходимо учитывать, а также фактические обстоятельства.

Здравствуйте, Оксана.
Попробуйте убедить вместо завещания оформить договор пожизненного содержания.
ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Олеся, ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с учетом законодательства Российской Федерации. Вот основные моменты, которые следует учитывать:

1. **Право на проживание родителя**: Родитель, чьи дети прописаны в квартире, имеет право на проживание вместе с ними. Это право закреплено в Семейном кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ. Собственники квартиры не могут ограничить это право без решения суда.

2. **Право на проживание опекуна**: Опекун, назначенный органами опеки и попечительства, также имеет право на проживание вместе с подопечными детьми. Это необходимо для обеспечения ухода и воспитания детей. Собственники квартиры не могут ограничить это право без решения суда.

3. **Судебная практика**: В судебной практике есть много примеров, когда суды подтверждали право родителей и опекунов на проживание вместе с детьми, несмотря на возражения собственников. Суды учитывают интересы детей и их право на совместное проживание с родителями или опекунами.

4. **Юридическая помощь**: В таких ситуациях крайне важно иметь квалифицированную юридическую поддержку. Я могу помочь вам подготовить все необходимые документы, сопровождать процесс защиты ваших прав и представлять ваши интересы в суде.

Если ситуация для Вас сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил, был полезен и понятен! Буду признателен за отзыв на моей странице:
https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.


На Ваш вопрос я уже ответил, но, к сожалению, вынужден ограничивать количество бесплатных ответов для обеспечения качества консультаций. Ваш следующий вопрос будет рассмотрен ТОЛЬКО после опубликованного отзыва на странице моего профиля:
https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.


С уважением,
Алексей Чижов.

Добрый вечер. По порядку:

Для обращения в суд вам понадобятся: правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН), копия паспорта собственника, копии паспортов (если есть) зарегистрированных лиц, документ, подтверждающий факт регистрации (например, домовая книга или выписка из поквартирной карточки), исковое заявление, квитанция об оплате госпошлины. Также соберите любые дополнительные доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для их проживания (например, свидетельские показания соседей).
Начните с подготовки искового заявления в суд о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением. В иске необходимо четко изложить обстоятельства дела, указать основания, по которым вы требуете выселения, и приложить все необходимые документы. Перед подачей иска рекомендую направить зарегистрированным лицам письменное уведомление о намерении обратиться в суд с требованием о выселении и предложить им добровольно сняться с регистрационного учета. Это усилит вашу позицию в суде.
Последствия для собственника: Судебные издержки (госпошлина, оплата услуг юриста, если вы его привлечете). В случае выигрыша дела, вам потребуется исполнительный лист для принудительного выселения через судебных приставов, если добровольно никто не выселится.
Срок рассмотрения дела в суде первой инстанции может составлять от 2 до 6 месяцев, в зависимости от загруженности суда и сложности дела. Если будет подана апелляция, срок может увеличиться. После вступления решения суда в законную силу, необходимо получить исполнительный лист и обратиться к судебным приставам для принудительного выселения, что также займет время.

Здравствуйте.

Дети не имеют прав на имущество родителей и наоборот.

Вы вправе направить средства мат капитала на законную реконструкцию дома, на счёт построения простоя за счёт вложенных средств у вас прав на долю не возникнет. Слишком много правовых нюансов и фактических обстоятельств необходимо учитывать, заключать юридически грамотные документы, договоры уже сейчас, чтобы потом было достаточное основание стройку поменять на кв. м.