Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 489

Здравствуйте.

Запрет на рег действия лишает возможности осуществить переходу прав собственности любой сделкой. Отказать в пользу государства можно, но процедура длительная, сложная, но государство с долгами имущаство не принимает. Необходимо разираться с долгами, документами, фактическими обстоятельствами. Вы вправе уменьшить долги, списать, оспариаать, обжаловать судебные решения, на основе которых наложены ограничения.

Здравствуйте!

Если с момента приобретения права собственности на квартиру по договору дарения от матери истекло три года, то обязанность по уплате налога на доходы при его продаже у Вас не возникает.

По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми Вы владели не менее установленного минимального срока.
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на этот объект получено по договору дарения от члена семьи или близкого родственника (п.3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).

Здравствуйте! Игнорировать уведомление управляющей компании не рекомендуется, так как это может привести к судебным последствиям. УК действительно имеет право обратиться в жилищную инспекцию и в суд, если вы не выполните требования по замене газовой плиты. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Здравствуйте.

Пожилые люди крайне неохотно покидают свои дома. Ни один дом престарелых не сравнится с жизнью в своём доме даже плохом. Если дом в её собственности, можно также скинуться сделать ремонт, ходя бы для обеспечения нормальной жизни. Если дом в муниципальной собственности, то администрация должа принять меры к ремонту, хотя пока бабуля будет ждать этого ремонта... Сколько лет пройдёт. Животных не оставят гуманное отношение к ним не в почёте если только самим простаивать в добрые руки. Поэтому опека над бабушкой и помощь неравнодушных людей бабушке, животным единственный быстрый вариант.

Правительство утвердило порядок выдачи жилищных сертификатов для детей-сирот старше 23 лет. Уже в 2024 году они смогут использовать их для покупки благоустроенного жилья или погашения ипотеки. Соответствующее постановление опубликовано на официальном сайте Правительства России.
Правительство продолжает решать проблему обеспечения жильем детей-сирот. Сейчас не все регионы могут предоставить квартиры всем нуждающимся к совершеннолетию. В некоторых случаях дети-сироты к моменту достижения очереди уже успевают создать семью и завести детей. С 2024 года они смогут получить жилищный сертификат, позволяющий купить благоустроенное жилье в любом регионе или погасить имеющуюся ипотеку.
Новое постановление Правительства(Постановление Правительства от 21 декабря 2023 г. № 2227) утвердило механизм выдачи жилищных сертификатов для детей-сирот старше 23 лет. Выплату можно будет получить, подав документы в МФЦ или через портал Госуслуги.
Постановление подготовлено для реализации новых норм федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», принятых в августе 2023 года. Эти нормы на федеральном уровне расширили формы обеспечения жильём сирот, которые раньше могли претендовать на получение квартиры только по договору найма специализированного жилого помещения.
Из сообщения пресс-службы Правительства России
Новый механизм вводит также дополнительную меру защиты детей-сирот от мошенников. Деньги по сертификату будут перечислены напрямую на счет продавца недвижимости или в кредитную организацию для погашения ипотеки. Получить выплату можно будет однократно. Сумма сертификата соответствует установленным нормам по квадратным метрам в пересчете на норматив стоимости.
Ранее был принят закон, позволяющий детям-сиротам получить жилищный сертификат по достижении 21 года. Для этого в регионе должны быть принята соответствующая норма. Ожидается, что средний размер выплаты по сертификату составит около 2, 8 млн. рублей.
Справочно:
Получить сертификат смогут дети-сироты по достижении 23 лет (21 года, если соответствующая норма принята в регионе). Получатель выплаты должен соответствовать определенным требованиям:
Официально подтвержденный доход не ниже МРОТ в течение последнего года;
Отсутствие задолженности по налогам и сборам;
Отсутствие психических заболеваний, зависимостей, судимостей;
Заявитель не находится в трудной жизненной ситуации.
Такие требования установлены, чтобы обеспечить жильем в первую очередь социально адаптированных граждан, которые работают, имеют (или планируют завести) семью и детей и нуждаются в улучшении жилищных условий.

Здравствуйте, Александра.
Сочувствую Вашей проблеме.
Можно идти в суд с иском о нечинении препятствий, но не факт что это вам будет под силу.
В любом случае такой вариант не стоит сбрасывать со счетов а пока я бы посоветовал обратиться с заявлением по поводу того, что вас не пускают сособственники (или жильцы - вы не уточнили, но это и не важно)
Можно один текст как минимум в ТРИ адреса: в опеку, в полицию, уполномоченному по правам ребенка. Ещё в прокуратуру.
Есть такая редко применяемая статья, которая, как мне кажется может быть применена в Вашем случае:
УК РФ Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Уголовное дело может и не возбудят, но упоминание про эту статью в любом случае обозначит реальный масштаб проблемы.

Если будет нужна помощь в составлении заявления, иска или других бумаг - обращайтесь.

Удачи!

Добрый вечер! Ускорить процесс получения квартиры можно, подав заявление на признание нуждающимся в жилье и обосновав свою ситуацию. Для этого понадобятся документы, подтверждающие вашу нуждаемость: справка о составе семьи, доходах, социальном статусе. С точки зрения финансов, основные затраты могут быть связаны с подготовкой документов и услугами юристов. Добиться квартиры возможно, следует работать с органами местного самоуправления. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Добрый вечер! В данном случае документы на улучшение жилищных условий должна подавать ваша бабушка, так как уведомление адресовано ей. Однако вы также можете подать документы от её имени, если у вас будет доверенность. Если ваша бабушка находится на Украине, она может оформить доверенность через нотариуса в Украине и направить вам по почте, либо воспользоваться услугами консульства. Рекомендуем действовать оперативно, учитывая сроки подачи до 11.02. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Здравствуйте. Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поэтому если вы выписались из квартиры и выехали из нее в другое место жительства - это считается отказом от договора соц. найма. Однако если после того, как выписались, вы продолжали жить в этой квартире, пользоваться ей и что самое важное - оплачивать выставляемые счета, то право пользования жилым помещением вы не утратили, поэтому для начала попробуйте обратиться в паспортный стол с заявлением о регистрации по месту жительства.
Если в регистрации вам будет отказано, вам необходимо будет обращаться в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

В вашем случае важно учитывать, что, если вы подпишете отказ от своей доли, это может существенно затруднить вашу возможность оспорить такой отказ в будущем. Согласно новым законопроектам, вы действительно можете иметь право на приватизацию, даже будучи выписанной. Рекомендуется не спешить с отказом и рассмотреть возможность оспорить действия администрации в суде, чтобы защитить свои права. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

1. Может ли бабушка отозвать свою дарственную, в связи с несогласием, что жилье будет передарено?
   
   На этот вопрос коллега Вам ответил. Статья 578 ГК РФ так и называется: ОТМЕНА ДАРЕНИЯ. В Вашем вопрос не приведено каких-либо оснований для отмены дарения. Ваше желание распорядиться полученной в дар квартирой к основаниям для отмены дарения не относится.
2. Ещё более сложно признать договор дарения недействительной сделкой. В ГК РФ есть ещё несколько статей об этом. Можете с ними ознакомиться на всякий случай. Статьи 166-181 ГК РФ После этого можно будет обсудить с Вами более предметно Ваши опасения
   
   
3. Одна из статей касается как раз сроков давности.
   ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
   Как исчисляется срок давности по ничтожным сделкам
   1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
   Как исчисляется срок давности по оспоримым сделкам
   2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Вопросы реально непростые, но если хотите, то помогу разобраться.
Удачи!

Добрый день! Участие в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей в рамках ведомственной целевой программы "Молодая семья" обычно зависит от наличия статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий, который вы получили в январе 2025 года. Наличие ипотеки, как правило, не является препятствием, однако необходимо учитывать правила и условия самой программы, которые могут различаться в зависимости от региона. Рекомендую обратиться в местный орган управления для выяснения всех нюансов. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Поскольку квартира является совместной собственностью, бывший муж имеет право на посетить её, но его действия должны быть законными и уважительными, и он не может брать вещи без вашего согласия. Если он проникает в квартиру без вашего ведома и в ваш отсутствие, это может расцениваться как нарушение ваших прав, и вы имеете право обратиться в правоохранительные органы с просьбой о защите ваших интересов.