-
Вопрос № 00058568
В 2018 году получил дом от бабушки по дарственной. Сейчас хочу подарить этот дом жене и дочери, в росерестре все оформлено на меня. Может ли бабушка отозвать свою дарственную,в связи с несогласием, что жилье будет передарено?
При продаже дома,если бабушка будет не согласна,сможет ли отозвать дарственную?
Бабушка прописана в квартире,жилье есть.
- Может ли бабушка отозвать свою дарственную, в связи с несогласием, что жилье будет передарено?
На этот вопрос коллега Вам ответил. Статья 578 ГК РФ так и называется: ОТМЕНА ДАРЕНИЯ. В Вашем вопрос не приведено каких-либо оснований для отмены дарения. Ваше желание распорядиться полученной в дар квартирой к основаниям для отмены дарения не относится. - Ещё более сложно признать договор дарения недействительной сделкой. В ГК РФ есть ещё несколько статей об этом. Можете с ними ознакомиться на всякий случай. Статьи 166-181 ГК РФ После этого можно будет обсудить с Вами более предметно Ваши опасения
- Одна из статей касается как раз сроков давности.
ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
Как исчисляется срок давности по ничтожным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Как исчисляется срок давности по оспоримым сделкам
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Вопросы реально непростые, но если хотите, то помогу разобраться.
Удачи!
Основания отмены дарения указаны в ст. 578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. И здесь еще нужно смотреть сам договор дарения по тексту. если есть вопросы пишите на вацап
Здравствуйте! Ваша бабушка может попытаться отозвать дарственную, если у нее есть на это законные основания, например, если вы не выполняете ее условия или причиняете ей ущерб. Однако, по общему правилу, дарственные сделки являются окончательными, и отозвать их можно только в редких случаях, таких как недобросовестность дарителя. При продаже дома, если бабушка не согласна, она не сможет отозвать дарственную, так как вы уже являетесь собственником. Подробно готов ответить на ваши вопросы.
Сможет ли она отозвать свою дарственную, после того, как дом будет передан в собственность супруге? И будет ли тогда дарение супруге признано недействительным?
Бабушка не может отозвать дарственную, если вы уже стали полноправным собственником дома и зарегистрировали это в росреестре, поскольку дарственная вступает в силу с момента ее оформления. Продажа дома также может осуществляться без согласия бабушки, но стоит учитывать, что если она будет считать действия недобросовестными, то возможны правовые последствия, но только в случае, если будут доказаны основания для отзыва дарственной, например, недееспособность дарителя на момент дарения.
Ограничительный срок 10 лет есть, он введен недавно для признания сделок недействительными. Подумайте, понравится ли бабушке и вашим родственникам отчуждение подаренной недвижимости супруге. Что препятствует сохранить его за собой? Рекомендую вам хорошо все взвесить или обратиться к юристу.
Родственникам это может не понравится будь то через 5, через 15 или 50 лет. Право собственности за мной, какое отношение они а этом плане могут иметь?
Также вопрос, если я решу подарить дом дочери, то может ли бабушка отозвать свою дарственную?
нет, не сможет.
Нужны исключительные случаи, да и тут явно пропущен срок давности.
В нотариус сказали, что срок исковой давности 10 лет, а не 3 года. Откуда взяли срок 10 лет разобраться не могу, в статьях не вижу ничего
это для лиц, которые не являлись ранее стороной по сделке, ну родственники или кредиторы, которые в будущем могут признать сделку недействительной, там п.1 ст.181 если не ошибаюсь, что срок давности не может превышать 10 лет (с момента его реализации "регистрации права собственности" в Росреестре), но в данном случае даритель знал о сделке, так как он является стороной по договору.
Опять же стоит помнить о восстановлении сроков давности, такое право есть у стороны, но тут нужны основания.
Оспаривание договора дарения с момента ее вступления в силу если, даритель во вменяемом состоянии и тд и тп, допустимо в исключительных случаях, а именно ст.578 ГК РФ - покушение на жизнь, применение насилия/нанесение побоев, убийство дарителя.
Вряд ли сможет. Для этого нужны веские причины.
