Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 180

Добрый день, Андрей! Если в договоре купли-продажи гараж не упомянут как передаваемое имущество, он не перешел к покупателям и Вы можете его забрать. Если гараж не был зарегистрирован как недвижимость (легкая постройка), он считается движимым имуществом, которое Вы должны забрать с земельного участка, принадлежащего новому владельцу.

Добрый день. Вы в праве отказаться от заключения договора купли-продажи, однако продавец вправе удержать задаток. Форма отказа принципиального значения не имеет. Если продавец согласится с Вашими условиями на возврат задатка, оформите расторжение предварительного договора письменно с указанием данного факта.

Здравствуйте. Для передачи доли в квартире племяннику без оплаты необходимо оформить дарственную (договор дарения), а не договор купли-продажи, так как при фиктивной продаже (когда деньги не передаются) возникает риск налоговой ответственности. Если оформить дарение, доход не возникает, и обязанность по уплате НДФЛ не возникает.

Да, если человек прописан, но не живет в квартире и отказывается выписываться добровольно (или связь с ним потеряна), снять его с регистрационного учета можно только через суд.

Для этого вам нужно подать исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Поскольку человек живет за границей более 20 лет, ключевым аргументом будет его добровольный выезд в другое место жительства и отсутствие интереса к квартире (не платит за ЖКУ, не хранит вещи).

Готов помочь в составлении искового заявления, обращайтесь (контакты доступны в анкете).

Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, с кем Ваша бабушка была зарегистрирована на день своей смерти? Как я понимаю, Ваша мама умерла раньше бабушки? Согласно ст. 1142 ГК РФ: Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Напишите арендодателю (Куркину Виталию Владимировичу) официальную претензию.

В тексте укажите:

1. Договор считается расторгнутым по соглашению сторон (вы предупредили, она подтвердила).
2. Условие о трехмесячном сроке в договоре противоречит п. 3.1.2 Того же договора («право оповещения после миним. Срока»).
3. Требование вернуть страховую сумму (депозит) в течение 5-7 дней.
4. Если деньги не вернут, вы обратитесь в суд, где также будете требовать проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) и компенсацию морального вреда (если докажете, что она действует как предприниматель).

Если претензия не поможет, идите в мировой суд по месту нахождения квартиры.
Сумма иска обычно небольшая (залог + коммунальные остатки + судебные расходы).
В суде вы сможете указать на недобросовестное поведение арендодателя. Суды в таких спорах часто встают на сторону нанимателя, если арендодатель не понес реальных убытков из-за того, что вы съехали раньше (а он не докажет, что квартира простаивала 3 месяца).

Да, переписка в Telegram может служить доказательством в суде, а сделку, совершенную с нарушением ваших прав, можно оспорить.

Для повышения надежности доказательства переписку можно заверить у нотариуса (процедура «обеспечения доказательств»), чтобы продавец не смог удалить сообщения.

Согласно п. 2 Ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Если это невозможно, собственник вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. №4, Если в пользование сособственника передаётся помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Для получения компенсации необходимо доказать ряд юридически значимых обстоятельств, среди которых наличие и размер понесённых убытков, противоправность действий другого собственника, причинная связь между незаконными действиями и возникшим ущербом, а также наличие вины.

Вы и ваш брат уже фактически приняли наследство, так как проживали в квартире на момент смерти мамы и продолжаете быть там прописаны.

Если долги уже взыскивают через приставов, они могут списывать деньги со всех прописанных солидарно. Чтобы это остановить, нужно как можно быстрее оформить право собственности и разделить счета.

Здравствуйте. Комиссии ЖБК не важно пригодное или нет для проживания у Вас жилье, им главное, что оно у Вас есть. Также они будут учитывать жилье Ваших родителей, несмотря на то, что оно не в собственности.

Чтобы не оказаться в статусе лица, которое умышленно ухудшило свои жилищные условия, Вам лучше всего совершить все отчуждения, а потом через 5 лет встать на очередь.

Что касается дома, то оформит его на дочь через договор дарения