ЖКХ: вопросы и ответы — страница 216

Здравствуйте. Для рассмотрения данной ситуации важно понимать, обращалась ли собственник дома за предоставлением субсидии на оплату по второму дому и получила ли она ответ (отказ, уведомление, рекомендации и т д). На словах говорить можно все, что угодно, но мы как специалисты должны видеть ситуацию в целом, а без документов это невозможно. Тем более, что наряду с общими условиями субсидирования в регионах могут быть и свои льготные правила, более выгодные чем на федеральном уровне. А потому Вы более детально опишите ситуацию, может быть прикрепите документы, чтобы можно было помочь. Либо пишите мне на мой контактный номер, который найдете в профиле.

В соответствии с ч.2ст.161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление, ТСЖ или УК.

В случае, если решение общего собрания собственников помещений в МКД о выборе способа управления не принято или не реализовано или общее собрание собственников не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч.4 ст.161 и ч.5 ст.200 ЖК РФ). О результатах конкурса и об условиях договора управления МКД орган местного самоуправления в течение 10 дней со дня проведения конкурса уведомляет собственников помещений. Собственники помещений обязаны заключить договор управления с управляющей организацией, выбранной по результатам конкурса (ч.5 ст.161 ЖК РФ).

Если Вы считаете, что органом местного самоуправления была нарушена процедура выбора управляющей организации, можете обратиться в государственную жилищную инспекцию. Но, для начала, я бы вам рекомендовала ознакомиться с документами, на основании которых управление домом поручено конкретной организации. Также способ управления МКД может быть выбран и изменён в любое время решением общего собрания собственников (ч.3 ст.161 ЖК РФ).

Добрый день. Обратиться в УК с заявлением о том, что вы произвели отчуждение жилого помещения, с приложением подтверждающих документов, а также с уточнением, на каком основании вы фигурирует как должник, получите у них справку о том, что задолженность погашена в полном объеме. Возможно за вами числятся просрочки и пени.

В Законе г. Москвы от 12 июля 2002 г. N 42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве" (с изменениями и дополнениями), ст.2 указано следующее - не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).

Так, что во избежание конфликта с соседями от строительных работ лучше восдержаться.

Здравствуйте! Для начала рекомендую написать обращение в управляющую компанию с просьбой разъяснить порядок начисления платы за общедомовое электричество. По закону в этот платеж должно включаться только электричество, потребленное на общедомовые нужды. от показаний общедомового прибора учета должны вычитаться показания по квартирам. Включение задолженностей иных квартир в общедомовые нужды неправомерно. С должников должны заниматься взысканием юридические службы коммунальных организаций. Также можете написать параллельно обращения в государственную жилищную инспекцию, в прокуратуру с просьбой провести проверку законности начислений такой платы.

Учитывая, что лиц проживающие в жилом помещении несут солидарную ответственность по оплате, как за жилье, так и коммунальные услуги в случае отказа ваших родственников в добровольном порядке оплатить свою часть задолженности, оплачивать ее будете вы. Вам необходимо договориться с ними, если откажутся, определите размер вашей задолженности, а ее превышение взыщите с них в судебном порядке.

Здравствуйте.

Свою долю можете подарить матери или сестре - кому захотите или разделить свою долю в равных долях между ими. При дарении вы лишаетесь прав собственности. Оспорить договор дарение будет сложно. Если хотите сохранить право собственности, но не платить коммуналку за всех есть другие варианты.

Устанавливать и производить опломбировку и поверку обязана ресурсоснабжающая организация. Вам нужно было обратиться письменно в данную организацию. Обратитесь сейчас и укажите, что с такой-то даты такой-то организацией установлен счетчик, опломбирован, на нем такие-то показания, прошу произвести перерасчет. НО сначала запросите акт установки и поверки счетчика.
Наберите мне, проконсультирую

Добрый день! Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (ред. от 18.03.2021, с изм. от 30.05.2023) "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641"...

I(1). Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

8(1). Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся:

в) в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации) (далее - нежилые помещения), и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.

Статья 154 ЖКРФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кто пользуется зданием, тот и оплачивает потребляемые ресурсы, коммунальные услуги. Статус некоммерческой организации не освобождает организацию от выполнения обязанностей арендатора недвижимости. Далее НКО вправе просить предоставления субсидии на компенсацию таких расходов, в установленном порядке.