Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Добрый день! Очень интересная тема для профессионалов о том, какие у на с в ХМАО принимают решения. Подскажите, если сможете. Истец вышел в суд по 304 ГК. Была экспертиза, которая просто сделала вывод, что если моя площадь участка больше площади истца, то моя вина доказана. Я проиграла суд и в апелляции тоже не стали разбираться, оставили решение суда в силе, оно вступило в законную силу. Но самое смешное, что суд вынес решение где я (ответчик) должна вынести в натуру точки участка истца и поставить забор на те же точки на которых он и стоит. Мы все-таки вынесли точки с нашей стороны, и оказалось, что моя граница стоит четко и забор, установленный ранее и не мной, стоит тоже четко. Получается, что все мои доводы, на которые суды не обратили внимание, нашли подтверждение и мы правы, что смежная граница стоит правильно. Т.е. решение исполнено и ничего делать не надо. А вот как теперь избежать взыскания истцом с меня судебных расходов, если двигать ничего не пришлось? Или мне выйти по вновь открывшимся обстоятельствам? Всем спасибо. Ответить прошу побыстрее, не терпит время.

Физическое лицо, назовем его Дмитрий в 18 году купил участок земли в Сочи, находясь в браке. Выписка из ЕГРн за 18, 19 год, а также гпзу полученное в декабре 22 года никаких обременений не содержали. При попытке продажи участка в марте 23 года и получении выписки из ЕГРн появилось обременение, а также из др источников появилась информация о том что сменилось основание приобретение участка в 20 году с договора купли продажи на брачный договор (после развода). В выписке из ЕГРн теперь значится обременение на основании 56 ст земельного кодекса, дословно: вид ограничения (обременения) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 земельного кодекса РФ, срок действия не установлен, реквизиты документа такие то , гос акт номер такой то на право пожизненного наследуемого владения,, выдан администрации Хостинского икона города Сочи, содержание ограничения (обременения) 2 Я зонаокруга санитарной охраны курорта. Как уже писал ранее в предыдущем документе выписке из ЕГРн такого нет, она была ж2, тоже (это СНТ) и в гпзу от 22 года тоже зона ж2. Мало того был построен 2 этажный дом, получено разрешение на строительство в 20 году вроде точно не скажу, участок и дом стоят на кадастре. Как быть в этой ситуации? На сколько мне известно ПНВ отменили в 93 году, участок куплен по договору купли продажи и зона была ж2, а теперь администрация изменила зону ? И на каком основании установлено ограничение. По новому генплану участок также идёт как СНТ

Здравствуйте.

Где взять документ основания на землю?

По документам из росс реестра участок имеет ВРИ (Личное подсобное хозяйство ЛПХ), согласно ПЗЗ имеет статус (Зона рекреации ).

Главный архитектор района (который отвечает за ПЗЗ) объяснил что может привезти ПЗЗ в соответствии с данными реестра если предоставлю документ основания (в котором указано что статус ЛПХ присвоен до 2015 года).

Делал несколько выписок из реестра , но там нет такой информации , только информация что участок поставлен на учет в 2007 году. А когда он стал ЛПХ нет информации.

Возможно не те выписки делал (через госуслуги). Если знаете в какой выписке содержится такая информация, какую заказать , то подскажите пожалуйста.

Где это документ искать ? Если утерян, то где копии взять?

Добрый день! Я приобрела участок, на котором предыдущей владелец засыпал ручей, по фото которым я нашла в интернете и по фото с карт от ручья там одно название. Но узнала я из новостей следующее: «Представители Минэкологии Московской области примут участие в судебном процессе по иску Межрайонной природоохранной прокуратуры к дачному некоммерческому партнерству «Сады Подмосковья», расположенному в городском округе Балашиха. Ранее, в ходе прокурорской проверки было установлено, что ДНП пользуется незаконно созданным участком земель и загрязняет водный объект.

«Проверка прокуратуры была проведена по публикации в СМИ, в ней приняли участие и наши сотрудники, - сообщил министр экологии и природопользования Московской области Тихон Фирсов. – Как выяснилось, в собственности ДНП находится земельный участок в селе Новый Милет, по которому протекает ручей, приток реки Вьюнки. Соответственно, участок был сформирован и передан дачному партнерству с нарушением природоохранного законодательства. Кроме того, при осмотре территории выявлены две трубы, выведенные в ручей, которые соединяются с дренажными канавами, вырытыми по периметру ДНП. Разрешения на пользование водным объектом у партнерства нет».

Прокуратурой было внесено представление об исключении из участка акватории и водоохранной зоны ручья, а также о прекращении незаконного пользования водным объектом, однако руководство ДНП этих требований не выполнило. После этого прокуратура в интересах Минэкологии и ряда других ведомств подала исковое заявление с просьбой истребовать из незаконного владения часть земельного участка и прекратить пользование водным объектом без разрешения. Как сообщил Тихон Фирсов, Минэкологии Подмосковья поддержит исковые требования.» Со мной по этому поводу никто не связывался. На участке уже построен дом, какие у меня права и дальнейшее действия, возможно ли как то мирно разрешить этот вопрос.

Купил гараж, оформили постройку, запись в егрн о собственности строения оформили.
Земля под гаражом не оформлена прошлым собственником. Межевание участка проводилось раньше, но документы на землю прошлый собственник так и не получил. На кадастровой карте указан номер и границы участка под гараж, информации о собственнике нет.
Как оформить землю в собственность и не признают ли капитальное строение незаконной постройкой?

Здравствуйте
правомерен ли отказ администрации в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату расположенного в снт.
Проект организации застройки территории нашего снт утвержден до 01.01.2018 . Однако администрация говорит, что с 01.01.2020 образование ЗУ исключительно по утвержденному проекту межевания территория снт. получается ранее утвержденный проект организации застройки территории не действует уже?. необходимо разрабатывать и утверждать проект межевания территории снт?.

Добрый день.
Если оформить земельный участок земли в администрации области в собственность (не приватизировать), то в этом случае могут ли судебные приставы наложить арест на него из-за задолжности?
Переходит ли таким образом оформленный участок по наследству?

Мне не ясна разница между приватизацией участка и его оформлению в собственность.
Я так понимаю что это разные способы получения одного результата: участок в собственности.

Пояснения.
Земельный участок в данном случае огород, который используется для выращивания урожая для собственных нужд.
В СНТ с 1991 года.

Добрый день.
Вопрос: нужно ли приватизировать огородный участок земли для заключения договора холодного водоснабжения с Водоканалом?

Огород не приватизирован, 6 соток, используется для выращивания урожая для себя.
Вода нужна только для полива, домов и строений на участке нет.
Участок находится на территории СНТ. Есть только книжка члена СНТ.

Водоканал отклонил заявку на подключение воды, по причине того, что нет документа о владения участком.
Председатель СНТ говорит, что мы должны заключить договор напрямую с Водоканалом.

Пояснение.
Рядом трубы водоснабжения Водоканала к ним мы и подключены. Ранее уже несколько лет пользовались водой и оплачивали напрямую Водоканалу. Водоканал сделал внутреннюю реорганизацию и теперь надо перезаключить договора. СНТ имеет другие трубы и в другом месте подключён к воде.
Через СНТ заключить договор с Водоканалом нет возможности.

Вопрос: нужно ли приватизировать огородный участок земли для заключения договора холодного водоснабжения с Водоканалом?