Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Здравствуйте, мама получили в наследство земельный участок, но так как не успела вовремя вступала в наследство по суду. В это время нашелся покупатель на земельный участок. Мама получила на руки решение суда, оформила доверенность на покупателя и они оформили сделку. Мама настаивала на том чтобы подать все документы на переоформление самостоятельно, но покупатель отказался сказав, что с документами все в порядке и он сам все сделает, так как есть знакомые и он все быстро сделает. Прошло 17 лет и вот он находит маму и просит оформить ему новую доверенность, так как он вовремя не подал документы (просто уехал домой). Но на основании чего сейчас она ему должна предоставить доверенность. По факту по кадастровому номеру у данного земельного участка нет собственника на данный момент.

Как можно оформить дачу, которую землю получал мой отец в 1967 году, из документов только решение на выделение земли. Отец умер в 1974году пользовалась мама, не переоформляла. Она умерла 2017году. В наследство у нас не включили нет документов. Гараж после смерти отчима в 1992году был под судом, решение суда не получили. Писала в арихы ответ нет такого решения. Судились моя мама и его дети. Поэтому была приватизация гаражного кооператива, а наш гараж был под судом. Теперь я не могу оформить потому что нет решения суда. Дату окончания суда ни кто не помнит, дело длилось 3 года. Помогите пожалуйста как решить эти вопросы

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, Такая ситуация в градостроительном регламенте у интересуемого меня земельного участка прописано несколько ВРИ ( основные и условно разрешенные ). Я хочу взять этот участок в аренду и мне необходим ВРИ ( огородничество ). Данный ВРИ прописан в градостроительном регламенте как условно разрешенные виды разрешенного использования. Получается что я могу подать в администрацию заявление о предоставлении мне этого участка в аренду именно с ВРИ огородничество ( условно разрешенный ВРИ ) или я должна выбирать только из основных ВРИ?

Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста, кто прав в данной ситуации. У меня есть пай, я сдавала его в аренду 8 лет. В мае срок договора истекает. Я более сдавать участок не хочу. Арендатор насадил на нём ранетки и т.д. в общем многолетние насаждения, а теперь требует, чтобы я участок всё же предоставляла ему в пользование. грозит пойти в суд и признать право собственности на эти насаждения.... Но у меня сейчас появилась возможность самой работать на нём,на участке . Сохранять его насаждения не хочу... Как быть... я ведь не обязана держать участок для него. Договор аренды был лишь на определенный срок. Хочу понять,действительно ли он может признать за собой право собственности на насаждения и вопреки моему желанию пользоваться моей землей? Спасибо неравнодушным специалистам!

Здравствуйте. Купили дом с участком в 978 квадратов три года назад (переехали несколько месяцев назад и особо вопросов площади не касались), сейчас соседний дом купили новые хозяева, по всем картам размер их участка должен быть 494 квадратных метра, но на карте и в реальности он больше нашего. Сосед еще при этом утверждает, что мы занимаем часть их земли. Межевание еще не делали.
На скрине под номером 36 наш участок, под номером 15 - соседей, с которыми появляются споры.
Не понимаю как на карте и в реальности участок в 978 квадратов может быть меньше участка в 494 квадрата. Куда обращаться с вопросами? Как действовать дальше, если закажем межевание, но сосед будет против?

Законны ли действия администрация  и отказы в выкупе арендованного з/у? З/у в аренде уже более 4 х лет.Соглашение зарегистрировано в ЕГРН,дом построен и зарегистрирован в ЕГРН,свет,вода,септик,отопление все есть.Разрешение на строительство дома было получено ,параметры ИЖС согласованы в мае 2020года .Первое заявление на выкуп з/у было подано в сентябре 2021г,был получен отказ - причина отказа  дом нежилой.Второе заявление было подано в 2022 году,опять отказ,причины:1.дом нежилой,2. площадь дома менее 5% площади земельного участка.
Обратилась в суд с исковым заявлением.Суд выиграла!Все отказы суд признал незаконными и обязал администрацию повторно рассмотреть мое заявление на выкуп з/у.
Администрацией была подана апелляционная жалоба в областной суд.Апелляция прошла в мою пользу,также была выиграна мной!
После решения суда я обратилась в администрацию с третьим заявлением на выкуп з/у,снова отказ - причины:1.дом нежилой,2.дом нежилой(формулировки разные ,но суть одна).3.площадь дома менее 5% площади з/у.Написала письмо в администрацию на имя главы города, администрация не выполняет решение суда .Получила ответ - отказ,все по тем же причинам.Мне дублируют причины отказа,по которым суды признали их незаконными!!!Записалась на прием к заместителю главы администрации по земельным делам,который мне в беседе сообщил следующее:Регламент про 5% (юристы поймут) был принял 31.05.2021года,мной было подано заявление на выкуп з/у уже после принятия этого регламента и поэтому мне отказывают по причине 5%.И им не важен тот факт,что суды признали отказы  незаконными!Им не важно ,что я начала строительство дома за 1 год до принятия регламента о 5% !!!И не важно ,что сама же администрация выдавала мне сначала разрешение на строительство дома  мае 2020году и уведомление о завершении строительства  в июле 2021году,в которых  параметры дома соответствуют.Все это теперь не  важно!Мне посоветовали достраивать дом или продолжать платить аренду как и раньше  и не рассчитывать больше на выкуп з/у .Правомерны ли отказы администрации про 5%(площадь дома менее 5% площади земельного участка)???

У меня на руках свидетельство о праве собственности на земельный участок 1996г.

Написано, кем выдано, где хранится второй экземпляр, право собственности: частная.

Участок все это время не был зарегистрирован в Росреестре.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я на основании ранее возникшего права зарегистрировать свой участок?

Не появился ли за 18 лет другой собственник этой земли, не отошла ли она государству?

p.s. я не могу заказать выписку по кадастровому номеру, т.к. в свидетельстве старого образца это номер состоит из 7 цифр.

Сегодня в 18:37, Екатерина, г. Москва
свидетельство о праве собственности на земельный участокземельный участок

Здравствуйте,моя соседка говорит,что делает межевание участка и требует с меня подпись и паспортные данные в акте согл.межевания земельного участка,при том что я непресутствовала при самой процедуре измерения участка.Другие соседи подписи не ставили,печатей там нет и вапще подписи кадастрогого инженера тоже нет.Они мне названивают напару с этим инженером и просто"уговаривают оставить"подпись..но на мой взгляд все это выглядит странно,может ли тут быть подвог ?

Провели межевание земельного участка в поселке. Собственниками этого участка не являемся. Собственник администрация района. Участок относится к категории: земли запаса. С видом разрешенного использования – «Обеспечение сельскохозяйственного производства». Как перевести его в другую категорию: для ведения личного подсобного хозяйства.

Сначала КИЗО говорило, что надо провести межевание, теперь после межевания идет в отказ, говорит, что участки мы не предоставляем, и земли переводит архитектор и еще кто то выше и он не будет переделывать ген. план.

Как правильно оформить участок для ЛПХ, по идее мы должны брать в аренду или как? Участок 312кв.м, там сарай некапитальный и содержатся 5 коров.