Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа участка который в собственности 1 год?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте. В прошлом году были куплены 2 участка . В этом году встал вопрос о их продажи так как понадобились деньги. Скажите если их продать по той же стоимости нужно ли платить налог на доходы от продажи.

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вы можете продать их по цене за сколько купили, но не ниже 70% кадастровой стоимости.

От вас потребуется сдача декларации.

Договоры купли-продажи должны быть составлен юридически грамотно с учётом всех правовых условий, которые будут защищать ваши интересы.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Свиридова Ирина Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 16 лет

Здравствуйте! А какова кадастровая стоимость, она сильно изменилась?

Адвокат Ирина Сергеевна С. Sviridova_ira2010@mail.ru
Спасибо за ответ
Анна

Кадастровая стоимость изменилась на 2 тыс. Мы их купили ниже кадастровой стоимости. Смотрите мы купили за 300 тыс участок, а кадастровая стоимость была 332 тыс. В этом году кадастровая стоимость 334 тыс

Свиридова Ирина Сергеевна
Свиридова Ирина Сергеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 16 лет

Все нормально, можете продавать за ту стоимость за которую купили 300 тр. ( т.к. не ниже 70% от кадастровой)

Адвокат Ирина Сергеевна С. Sviridova_ira2010@mail.ru
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Подавайте декларацию и указывайте покупную цену. Налога нет.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости зависит от срока владения имуществом и суммы продажи.

Если вы владели участками менее минимального предельного срока (обычно это 5 лет, но может быть 3 года в некоторых случаях, например, если имущество получено в наследство, по договору дарения от близкого родственника или в результате приватизации), то при продаже вы действительно обязаны уплатить налог на доходы.

Ставка НДФЛ составляет 13% для резидентов РФ. Однако налог исчисляется с суммы дохода, превышающей так называемый имущественный вычет. Для земельных участков этот вычет составляет 1 миллион рублей. То есть, если общая сумма продажи двух участков не превышает 1 миллион рублей, налог платить не придется.

Если сумма продажи превышает 1 миллион рублей, то налог будет исчисляться с разницы между суммой продажи и вычетом. Также, если вы продадите участки за ту же стоимость, за которую они были приобретены, и сможете это документально подтвердить, то налог будет исчисляться с нулевой базы, так как дохода, по сути, нет.

Рекомендую проконсультироваться с налоговым специалистом или бухгалтером для точного расчета налога в вашей ситуации, а также для помощи в подготовке и подаче налоговой декларации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
375 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Земельный участок ?

    1 ответ

    Добрый день...я в 2021 году купила земельный участок,на сегодняшний день хочу продать,но уже по другой цене( за 900 тысяч).Надо ли мне будет платить налог с продажи участка,если да, как это…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нет, стоимость продаваемого менее 1 млн. Потом подайте декларацию
    Перейти к вопросу

  • Сделка

    4 ответа

    Имеется постановление от 2019 года о предоставлении участка в собственность бесплатно без торгов. При продаже его надо ли платить налог

    Гордеева Ирина Николаевна

    Гордеева Ирина Николаевна

    Если 5 лет владеете, то налог не уплачивается.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оплата налога регламентируется ст 217.1НК РФ.
    Перейти к вопросу

  • Продажа участка СНТ

    3 ответа

    Я владею участком менее 5 лет, хочу его продать, но цена не большая 200 тыс. Нужно ли мне будет подавать данные в налоговую и платить налог с продажи?

    Никитин Андрей Сергеевич

    Никитин Андрей Сергеевич

    Если вам досталось по наследству или подарили, то 3 года достаточно чтобы не платить налог с продажи, ну а если…
    Плешков Иван Иосифович

    Плешков Иван Иосифович

    Здравствуйте, Татьяна! В вашем случае, учитывая цену продажи и возможность использования налоговых льгот, налог платить не придется. Тем не менее,…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи

    2 ответа

    Продаю дом с участком, владею землёй 10 лет, а домом 6 месяцев. В договоре купли-продажи указано , что дом стоит 1 млн, в кадастровых документах стоимость недвижимости не указана,а земля…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    В егрн кадастровая стоимость дома появляется дней через 20 после постановки на гку. В дкп обязательно указывается кадастровые стоимости продаваемых…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    в вашем конкретном случае налоги с продажи дома и участка будут отсутствовать, так как применение налоговых вычетов полностью покрывает сумму…
    Перейти к вопросу

  • Сдача дома в посуточную аренду

    2 ответа

    Добрый день , могу ли я сдавать в посуточную аренду по документам жилой дом ( который принадлежит мне , также как участок ) , стоит один дом на земельном участке…

    Королев Павел Леонидович

    Королев Павел Леонидович

    Добрый день! Да, можете
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Сдавать в посуточную аренду жилой дом на вашем участке разрешено, если дом зарегистрирован как жилое помещение и соответствует требованиям…
    Перейти к вопросу

  • Продажа участка

    2 ответа

    Нужно ли платить налог от продаже земли ,если участок стоит меньше миллиона рублей и был меньше 5 лет в собственности?

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация По вашему вопросу о необходимости уплаты налога при продаже земельного участка, если: его стоимость составляет менее 1 миллиона…
    Горбачев Александр Михайлович

    Горбачев Александр Михайлович

    Если вы продаете земельный участок, который находился в вашей собственности менее 5 лет, то вы обязаны уплатить налог на доходы…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земли

    3 ответа

    Добрый день! Можете подсказать? Продали землю за 2000000 р. Ситуация вот какая, было 2 участка рядом в собственности больше 5лет,мы их объединили в один и продали сразу . Надо ли…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация По вашему вопросу о необходимости уплаты налога при продаже земли, объединенной из двух участков, и сроке владения, предоставляю…
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. С точки зрения закона как только произведены межевые работы по объединению земельных участков в один объект или наоборот, разделение…
    Перейти к вопросу

  • Налог 3 ндфл

    2 ответа

    Должна ли платить налог с продажи земельных участков, полученных при разделе в 2023 г. из земельного участка полученного по наследству в 2009 г

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Сводный комплексный отчёт: налогообложение при продаже земельных участков, образованных в результате раздела (наследство 2009 г., раздел и продажа — 2023…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Добрый день, Алевтина. На основании предоставленной информации, при продаже этих земельных участков НДФЛ (налог на доходы физических лиц) платить, скорее…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить аренду и оплатить налоги

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если сдавать земельный участок в аренду (7 соток) под небольшой магазин, что потребуется для официальной сдачи? Нужно ли оформлять ИП для оплаты налогов или просто можно сдавать…

    Махиня Евгений Александрович

    Махиня Евгений Александрович

    Прежде всего, проверьте выписку из ЕГРН. Если участок предназначен для «садоводства» или «индивидуального жилищного строительства» (ИЖС), строить или эксплуатировать на…
    Перейти к вопросу

  • Освобождены ли от налога при продаже участка многодетные семьи?

    2 ответа

    Здравствуйте! Получили участок от государства как многодетная семья. В собственности участок 4 года. Собираемся продавать участок. Будем ли платить налог от продажи. Стоимость менее 500 тысяч рублей

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Здравствуйте! Нет. Примените вычет 1 млн. Он положен всем гражданам.
    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Постараюсь подробно ответить на ваш вопрос.1. Освобождение от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже участка для…
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи участка

    3 ответа

    Добрый день! В 2018 получено свидетельство о праве собственности на участок (наследство), в октябре 2023 участок разделён на два разных, каждый со своим адресом. Сейчас хочу продать один из участков.…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Добавлю к ранее сказанному, что налог не будет уплачиваться, если участок находиться в населенном пункте. В случае если это…
    Гравит Дина Александровна

    Гравит Дина Александровна

    Здравствуйте.При продаже земельного участка, образованного в результате раздела, налог платить не нужно, так как срок владения исчисляется с даты открытия…
    Перейти к вопросу

  • 3 ндфл

    3 ответа

    Дачный участок был оформлен на жену. Неприватизирован. во владении с 1994г. После смерти жены по суду вступил в права владения и сразу продал участок. Должен ли я платить налог?

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Владимир! Вам, скорее всего, не придется платить налог с продажи дачного участка. Это связано с тем, что срок владения…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, вы должны уплатить налог с дохода от продажи участка, так как право собственности у вас возникло после вступления…
    Перейти к вопросу

  • Хочу продать свой участок ИЖС 14 соток , владею им 30 лет . Нужно ли будет платить налог ?

    1 ответ

    Продаю участок 14 соток , стоимость 16.5 мл рублей . Один владелец , в собственности 30 лет . Буду ли я платить налог с продажи моего участка ? . Возможно…

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Да, вы будете платить налог с продажи земельного участка, если он находился в вашей собственности менее минимального срока владения. В…
    Перейти к вопросу

  • Уплата налога за продажу земельного участка

    1 ответ

    Надо ли и сколько платить налогов если земельный участок полученный по программе многодетная семья находится в собственности менее 3 года

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если земельный участок, полученный по программе \"Многодетная семья\", находится в собственности менее 3 лет и вы планируете его продать, необходимо…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Адвокат Шефер Инна Юрьевна — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Адвокат №1387

    Шефер Инна Юрьевна Адвокат прошел модерацию

    • Волгоград
    • Стаж более 21 года
    • 85 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Судебный юрист. 21 год в консалтинге. Специализация: семейное право, наследственное право, арбитражные споры, банкротства физических и юридических лиц, имущественные…
    Перейти
  • Юрист Колесникова Наталья Петровна — профиль на HARANT
    9.9
    7 отзывов
    Юрист

    Колесникова Наталья Петровна Юрист прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 20 лет
    • 62 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Частный юрист с многолетним опытом работы в различных сферах бизнеса, а также государственных и муниципальных органах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме