Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Сдача дома в посуточную аренду?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Добрый день , могу ли я сдавать в посуточную аренду по документам жилой дом ( который принадлежит мне , также как участок ) , стоит один дом на земельном участке Земли населенных пунктов ,( вид разрешенного использования в егрн прописано : для строительства по согласованной и утвержденной проектно- сметной документации 2х этажного одноквартирного 4комнатного кирпичного жилого дома, с блокированного с хоз постройками и гаражом , с приусадебным участком ) , у всех соседей вокруг ИЖС , а я купила участок у бабушки 90 летней , было так прописано со старых документов так и внесли . И платить налоги как самозанятая ?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Сдавать в посуточную аренду жилой дом на вашем участке разрешено, если дом зарегистрирован как жилое помещение и соответствует требованиям безопасности.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Александра
Диана Алексеевна, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Королев Павел Леонидович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Добрый день! Да, можете

Если Вам понравился мой ответ, прошу оставить отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Александра
Благодарю за вашу помощь, Павел Леонидович, вы очень мне помогли!
Королев Павел Леонидович
Королев Павел Леонидович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Обращайтесь

Если Вам понравился мой ответ, прошу оставить отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! Для того чтобы сдать жилой дом в посуточную аренду, необходимо учесть несколько аспектов.

1. Назначение объекта: Ваша ситуация несколько сложна, так как в ЕГРН указано, что участок предназначен для строительства, а не для эксплуатации уже построенного дома. Однако, если дом уже построен и зарегистрирован как жилой, то его можно использовать в соответствии с его назначением.

2. Посуточная аренда: Законодательство РФ не запрещает сдавать жилые дома в краткосрочную аренду, однако вы должны соблюдать определенные правила. В вашем случае, если дом зарегистрирован как жилой, и в вашем регионе нет особых запретов, вы можете сдавать его в аренду.

3. Налогообложение: Как самозанятая, вы можете платить налоги по специальному налоговому режиму — налог на профессиональный доход. Для этого вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятой через приложение "Мой налог" или на сайте ФНС. Ставка налога составляет 4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с юридическими лицами.

4. Согласие соседей и местные регламенты: Убедитесь, что в вашем муниципалитете нет дополнительных ограничений на использование жилых помещений в качестве объектов краткосрочной аренды. В некоторых регионах могут быть установлены дополнительные правила.

5. Документация и разрешения: Убедитесь, что все документы на дом и участок в порядке. Если у вас возникнут трудности с юридической интерпретацией назначения земли или дома, рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости.

Если все условия соблюдены, вы можете сдавать ваш дом в посуточную аренду и платить налоги как самозанятая.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сдача дома в аренду в СНТ 2025

    4 ответа

    Здравствуйте! В связи с новым законом о запрете любой коммерческой деятельности на территории снт , куда обращаться , если несколько участков активно сдают построенные дома , нарушают тишину и закон…

    Никулина Наталья Игоревна

    Никулина Наталья Игоревна

    Необходимо доказать, что это коммерческая деятельность, не только со слов соседей, но и смотреть как документально все проведено. Аренда дома…
    Никулина Наталья Игоревна

    Никулина Наталья Игоревна

    Только вот в аренду сдавать дома можно, нельзя заниматься на участке предпринимательской деятельностью. Если вас беспокоит именно шум, то соблюдение…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть обратно заявление на изменение разрешенного вида использов земельног участка?

    3 ответа

    Я, имею земельный учас ток,он образовался путем раздела общего участка родителей по завещанию) на двоих с сестрой. Общий участок, всегда имел вид разрешенного использования для личного ведения подсобного хозяйства Категория…

    Левит Евгений Юрьевич

    Левит Евгений Юрьевич

    По Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Доброго времени суток. Право обращение в государственные органы никто не может отменять. Всего вам хорошего.
    Перейти к вопросу

  • Разрешение на строительство административного здания

    2 ответа

    Подскажите, какой порядок получения разрешения на строительство административного здания в городе. Есть земельный участок, вид разрешенного использования - административные здания. Какие документы необходимы, чтобы получить разрешение на строительство

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ст 51 ГРк РФ, локальные нормативные акты определяющие застройку в соотношении с размером земельного участка.
    Стерехова Ольга Игоревна

    Стерехова Ольга Игоревна

    Всё очень опционно в Вашем вопросе, но по общему правилу: обращаетесь в соответствующий отдел администрации города (обычно примерно так и…
    Перейти к вопросу

  • Может ли зона сельскохозяйственных угодий находится на земле населенного пункта?

    5 ответов

    Может ли зона сельскохозяйственных угодий находится на земле населенного пункта? Вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    может. исходя из гр.планов, территориального планирования
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Конечно может. Что смущает?
    Перейти к вопросу

  • Расшифровка градостроительного плана земельного участка.

    3 ответа

    Участок находится в черте населенного пункта (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства). В прошлом году поставлен на кадастровый учет жилой дом через \"Дачную…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Платная консультация
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вы как собственник участка обратитесь в комиссию по землепользованию и застройки о приведении тер зоны в соответствии с вашими границами,…
    Перейти к вопросу

  • Сервитут

    4 ответа

    Нам (ООО) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок. Согласно классификатору, вид разрешенного использования - Для эксплуатации нежилых административно-производственных помещений в здании. Соседи требуют установить сервитут, организовали в здании…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Не факт, что частный сервитут в данном случае нужен при уже имеющимся. Не является ли это завуалированным требованием для получения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Установление частного сервитута не влечёт изменения ври. А на сколько законно их требование об установлении сервитута определяется по документам
    Перейти к вопросу

  • Земельное право

    4 ответа

    Почему если вид разрешенного использования земельного участка выставленного на торги предусматривает строительство на нем зданий, сооружений то его можно только предоставить в аренду, а не предоставлять данный участок в собственность?

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Обычно арендная ставка такая, что если вы не построите жилой дом в течении 1 года, то стоимость аренды за 2…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Торги могут быть по праву аренды или по продаже участка в собственность. Собственник определяет целесообразность тех или иных торгов.
    Перейти к вопросу

  • Предоставление земельного участка в собственность по акциону

    2 ответа

    Если вид разрешенного использования земельного участка (земельный участок в населенных пунктах), выставляемого на торги, предусматривает строительство на нем зданий, сооружений (для размещения магазина) возможно ли его предоставить в собственность по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если торги, аукцион уже состоялся, а по результатам аукциона поступила жалоба в УФАС, то нужно изучать лот, документацию, проводить…
    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Любой желающий может выкупить через аукцион, только собственной или аренда, нужно условия торгов смотреть.
    Перейти к вопросу

  • Нецелевое использование помещения

    2 ответа

    Закон о хостелах разрешает их размещение в нежилых помещениях многоквартирных домов при соблюдении определенных условий. Не приведет ли это к использованию нежилого помещения не по назначению, если вид разрешенного использования…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    оно то точно, вне град регламента ваше нежилое помещение. Что бы привести в соответствие вм необходимо подать заявление на комиссию…
    Перейти к вопросу

  • Изменение вида разрешенного использования земля администрацией

    2 ответа

    Администрация поселка 4 месяца назад получила в собственн6ость земля в поселки, вид разрешенного использования ИЖС. Но там проходит много дорог, нужно менять по ним категорию земли. Вышестоящая администрация (администрация района)…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если дороги оформлены как ИЖС, то очевидно, что такой участок образован в результате раздела большого земельного участка. думаю, это бывшая…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Ваша ситуация требует комплексного подхода, так как затрагивает два ключевых вопроса: смена категории земли (или ВРИ) для дорог и ремонт…
    Перейти к вопросу

  • Документация по планировке территории

    1 ответ

    Здравствуйте. В 1995 году ГСК была выделена земля под установку железобетонных гаражей. Гаражи установлены капитальные. В 1998 году администрация просит узаконить самовольно установленные гаражи на данном участке, не требуя их…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    В вашей ситуации с капитальным гаражом, установленным на земельном участке, выделенном ГСК в 1995 году, и с правом собственности, полученным…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оспорить отказ в уведомлении о начале строительства?

    2 ответа

    Добрый день, мы молодая семья с двумя детьми и планируем расширение жилья ,по наследству от отца остался дачный участок снт , (вид разрешенного использования -для садоводства )находится в черте города…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    ПЗЗ и Классификатор ВРИ не являются Федеральным законом. Уведомление противоречит 217-му ФЗ. Можно оспорить. либо получать УРВИ либо направить уведомление…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, для начала вам нужно вступить в наследство, оформить право собственности, изменить категорию земель, а после начинать строительство
    Перейти к вопросу

  • Оформление покупки земельного участка

    2 ответа

    Какой порядок оформления покупки земельного участка? Земельный участок категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : садоводство. Площадь 2.5 сот Можно ли на таком участке строить жилой дом и оформить…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, да, это возможно, необходимо получить разрешение, предоставить проект и т.д.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Построить жилой дом, соблюдая строительные нормы. Подать уведомление о планируемом строительстве в органы местной администрации. После завершения строительства подать уведомление…
    Перейти к вопросу

  • Виды разрешенного использования

    1 ответ

    В сведениях о земельном участке на кадастровой карте указан вид разрешенного использования для установки железобетонных гаражей. Однако на данном земельном участке половина гаражей капитальные. Может ли быть на данном участке…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Кратко — да, возможно, но это нужно доказать документально. Делайте по шагам: Закажите выписку ЕГРН с историей изменений и кадастровую…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Ганиев Марсель Ильдарович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Ганиев Марсель Ильдарович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 21 года
    • 120 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Добрый день, уважаемый Клиент! Я работаю юристом более 20 лет и специализируюсь на сложных и интересных делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме