Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Здравствуйте. Мало информации для полноценного ответа. Надо понять что за договор аренды земельного участка. Расположен ли на данном участке дом. Перешел ли этот дом по наследству. Был ли договор действующим на день смерти арендатора. Если на все эти вопросы ответ- ДА, то скорее всего придется платить. Если долг за очень большой период, то возможно лучше не оплачивать, а ждать пока подадут в суд. В суде заявить срок исковой давности (останется долг за последнее 3 года).

Здравствуйте.

Обратитесь к другому кадастровому инженеру для исправления ошибки в межевании. С новым межевым планом, решением суда и заявлением обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности. Если кадастровый инженер, допустивший ошибку, отказывается от взаимодействия, подайте жалобу в СРО кадастровых инженеров.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

если под ИЖС, то з/у не должен быть меньше 6 соток. Краснодарский край славится не совсем чистыми юридически сделками, поэтому при выборе участка на уговоры и панибратство не надо вестись, кроме того есть более скрытые факторы риска ваш юрист, которого вы наймете, должен это учитывать

С 01 сентября этого года Правительство РФ уполномочено заниматься переводом из одной категории в другую земель, находящихся в федеральной собственности. Исполнительные органы субъектов РФ уполномочены в отношении земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности.

Здравствуйте.

Наследник обязан соблюдать договор аренды до 60 года. Он может продать землю, но сначала обязан предложить ее вам (преимущественное право покупки). Уведомьте его о намерении купить заказным письмом. Если продаст без вашего ведома — оспаривайте сделку в суде. Документируйте попытки оплаты аренды. Так же проконсультируйтесь с юристом.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Ваша ситуация непростая, но все же есть несколько вариантов, которые можно рассмотреть. Прежде всего, важно попытаться восстановить доказательства покупки. Даже если расписку не удалось найти, можно собрать другие документы, которые подтверждают, что ваш отец действительно приобрел участок. Например, можно попробовать найти свидетелей сделки, которые могли бы подтвердить, что ваш отец приобрел этот участок у продавца. Если есть старые квитанции или документы, связанные с уплатой налогов на землю или коммунальные услуги, это тоже может сыграть роль в подтверждении его прав. Кроме того, можно попробовать обратиться в местные органы кадастра и зарегистрировать свои права. Если участок в аресте, то нужно выяснить, по какой причине. Возможно, есть возможность оспорить арест, если вы сможете представить доказательства, что участок фактически принадлежал вашему отцу. Если были соседи или очевидцы сделки, их показания вполне могут быть полезными для восстановления хронологии событий. Также иногда помогает сбор информации о подобной практике ранее, когда участки переходили от одного владельца к другому. Важно действовать активно и последовательно, так как время работает против вас, особенно если необходимы документы или показания. Случай может быть сложным, но с правильным подходом вы можете добиться своих прав.

Ваша ситуация довольно сложная, но не безнадежная.

Давайте рассмотрим возможные пути решения:

Несмотря на то, что договор составлен от руки и не заверен нотариально, он все еще имеет юридическую силу. Это соглашение между двумя сторонами, которое действительно на момент его заключения.

Переход прав и обязанностей: При продаже участка к новому владельцу переходят не только права, но и обязанности предыдущего собственника, связанные с этим участком. Это включает и соглашения о границах участка.

Срок давности: Забор простоял 7 лет, что может рассматриваться как длительное фактическое пользование землей. Это может быть аргументом в вашу пользу.

Возможные действия: а) Попробуйте провести переговоры с новым владельцем, объяснив ситуацию и показав письменное соглашение. б) Если переговоры не удались, обратитесь в местную администрацию или в суд для признания сложившегося порядка землепользования. в) Подготовьте все имеющиеся документы: договор с прежним владельцем, фотографии забора, свидетельские показания (если есть).

Судебная перспектива: Если дело дойдет до суда, у вас есть хорошие шансы отстоять свою позицию, особенно если вы сможете доказать длительное беспрепятственное пользование участком в установленных границах.

Альтернативные варианты: Предложите новому владельцу компенсацию за спорный участок земли. Рассмотрите возможность межевания участков с учетом фактических границ.

В таких ситуациях важно действовать спокойно и опираться на документы и факты. Не вступайте в конфликт и не предпринимайте самовольных действий. Обратитесь за помощью к профессиональному юристу, специализирующемуся на земельных спорах.

Здравствуйте.

Государство может забрать вашу землю, если:

• Она нужна для общественных нужд.
• Вы используете ее не по назначению.
• Вы нарушаете законодательство о землепользовании.
• Вы не платите налоги.
• Необходимо принудительное выкупление.

Обязательно установите границы участка и получите кадастровый номер.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Здравствуйте.

Задним числом поменять договор дарения на договор купли-продажи практически невозможно. Налоговая инспекция уже видит договор дарения. Они в курсе, что вы получили участок в дар, а это значит, что они применили ставку налога, предусмотренную для дарения, а не для купли-продажи.

Лучше не пытаться менять договор задним числом, это может привести к еще большим проблемам

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Здравствуйте.

Перенос проводов над вашим гаражом без вашего согласия может быть нарушением ваших прав на земельный участок. Ответ организации, которая владеет ЛЭП, не убедителен. Они не смогли ответить на вопрос, почему вы должны оплачивать установку опоры для их нужд.

Вы можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение санитарных норм. А в случае, если претензии к организации не принесут результата, вы можете обратиться в суд с иском об устранении нарушения ваших прав на земельный участок.

Так же необходимо консультация юриста, можете обращаться по номеру, указанному в профиле.

Здравствуйте.

Вам нужно добиться демонтажа бетонных плит.

Обращайтесь в:

• Администрацию района: с жалобой на несанкционированную стоянку машин.
• Управление городского имущества: для выяснения собственника участка с плитами.
• Полицию: если стоянка затрудняет проезд.
• Роспотребнадзор: если создает антисанитарные условия.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

С 16 сентября 2019 года вступил в силу Федеральный закон №150-ФЗ, позволяющий гражданам узаконить фактически используемые земельные участки, если они использовались более 15 лет. Это возможно при условии отсутствия претензий со стороны соседей и органов власти. Согласно Гражданскому кодексу РФ, срок приобретательной давности для недвижимости составляет 15 лет. Если участок использовался добросовестно и открыто, можно подать иск в суд для признания права собственности на него. Для оформления участка могут потребоваться следующие документ. Паспорт гражданина. Документы, подтверждающие фактическое использование участка (квитанции об оплате коммунальных услуг, справки от соседей и т.д.). Заявление на оформление права собственности. Кадастровый паспорт (если он имеется). Подготовьте все необходимые документы, включая доказательства проживания и использования земли. Обратитесь в местную администрацию или Росреестр с собранными документами. После подачи заявления будет проведена проверка и выдано решение о регистрации права собственности.

Здравствуйте.

Вы можете продать их по цене за сколько купили, но не ниже 70% кадастровой стоимости.

От вас потребуется сдача декларации.

Договоры купли-продажи должны быть составлен юридически грамотно с учётом всех правовых условий, которые будут защищать ваши интересы.

1. Межевание участка. Если участок еще не межеван, первым шагом будет его межевание. Это необходимо для определения границ и площади земли. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. 2. Постановка на кадастровый учет. После межевания необходимо зарегистрировать участок в кадастровом учете. После постановки на кадастровый учет необходимо зарегистрировать право собственности на участок. Для этого подаются собранные документы в Росреестр или МФЦ. После подачи документов вы получите расписку с указанием даты получения выписки из ЕГРН.

1. Перед началом строительства подсобного помещения необходимо получить разрешение от местных органов власти. Это может включать подачу заявления с указанием целей использования земли (например, для ведения личного подсобного хозяйства) и предоставление необходимых документов24.2.

После получения разрешения можно приступать к строительству. На земельных участках для ведения ЛПХ разрешено возводить различные хозяйственные постройки, такие как сараи, коровники и т.д.4. Важно помнить, что если земля находится в аренде, то все строительные работы должны согласовываться с арендодателем.

По завершении строительства необходимо зарегистрировать построенное помещение в Росреестре, предоставив соответствующие документы, такие как технический паспорт здания и акт о вводе в эксплуатацию

В связи с отсутствием кадастрового учета и официального владельца заброшенного участка в СНТ, необходимо провести комплексное исследование правового статуса объекта. Для начала, важно определить, действительно ли старый хозяин не имеет возможности подтвердить свои права на участок. Если в течение длительного времени, установленного законодательно для приобретательной давности (обычно 15 лет), вы фактически осуществляли владение и уход за участком, возможно, инициировать процесс признания права собственности через суд. В этом случае вам потребуется собрать доказательства фактического владения, включая свидетельские показания соседей, документы, подтверждающие ваши действия по благоустройству или использованию участка. Дополнительно следует запросить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии долгов и обременений. После получения судебного решения о признании права собственности его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Важно также учитывать положения законодательства о землевладении и СНТ, касающиеся процедуры оформления прав на землю без кадастрового учета.

Добрый день. Самостоятельных действий по спиливанию лучше не предпринимать т.к. такие действия могут быть наказуемы. Для законности таких действий должны быть реальные основания: угроза жизни и здоровью, порча вашего имущества и т.д.

Таким образом, остается либо договариваться с соседом - поговорить, отправить досудебное требование. Либо обращаться в суд. В иске указать почему считаете действия соседа нарушением своих прав. Суд же сам определит обоснованные ли Ваши требования (может сосед нарушил какие-то требования - слишком высокое дерево, не соблюдено расстояние до забора и т.д.). Положительная, как и отрицательная, практика таких споров имеется.

Здравствуйте.

Это штраф за не предоставление декларации и налог.

Налоги платятся налогоплательщиками вне зависимости от возраста.

Декларацию составляют фирмы, оказывающие бухгалтерские услуги на платной основе.

Незнание закона не освобождает от ответственности. К тому же, никто не обязан говорить, поскольку законодатель исходит из презумпции знания законов.

Требование нужно изучать, если если основания, тогда вправе направить юридически грамотные возражения по требованиям.

Здравствуйте.

Отсутствие банка не означает прекращение обязательств если они сохранились. Если ипотека не погашена, Вас продали другому банку или передали в процессе санации. Если обязательства погашены, доказательства имеются, то найти банк или правопреемника не представляется проблемой.

Для этого нужно изучать документы, направлять юридически грамотно составленные документы. Если все делать верно, то всё решится достаточно легко.