Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как можно приватизировать дом и участок?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Гражданин А в 1989 году построила дом на участке и проживал в нем с семьей до 1993 года.После 1993 года гражданин А с семьей переехал в другой район,а этот дом оставил сестре по устной договоренности в которой она проживала по сей день.На данный момент у гражданина А нету никаких документов на этот дом кроме выписки в домовой книжке.
Как можно приватизировать дом и участок?

Фокеева Наталья Юрьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Нужно искать основания приобретения или предоставления участка. Если участок получил гр. А, то он его может приватизировать и потом по дачной амнистии оформить в собственность.

В суд без ничего иди смысла нет. Для приобретательной давности нужно не 15, а 18 лет владения и к тому же, это должно быть владение не по договору.

Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Даньков Андрей Павлович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Здравствуйте. Здесь действует порядок не приватизации, а приобретательной давности (более 15 лет добросовестного и открытого владения объектом недвижимости как своим; исполнение обязанностей по его содержанию). Вам нужно обращаться в суд по месту нахождения земельного участка с заявлением о признании права собственности на него.

Если вам понравился ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моём профиле
Спасибо за ответ
Красильникова Наталья Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
если нет документов, позволяющих определить на каком основании был построен дом на этом участке, то сложно. По сути более 15 лет именно сестра была владельцем. Так как помимо проживания в доме владела им и поддерживала его состояние. Можно признать право за сестрой по давности лет и потом уже передать Вам
Рада быть полезной и буду благодарна за отзыв . Для более значимой помощи обращаться по указанным в профиле мессенджерам
Спасибо за ответ
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
выписки из домовой только для суда. Может есть выписка из похозяйственой книги, по ней можно упрощенно оформить участок, ну а потом и дом Если в сельской местности, запросите выписку из похозяйственной книги. Сестра может по доверенности все сделать
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

В судебном порядке, обращайтесь подготовлю исковое заявление.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Приватизация дома и земельного участка в описанной ситуации может быть сложным процессом, но возможным. Важно понимать, что для успешной приватизации необходимо будет собрать и предоставить определенные документы и доказательства. Вот основные шаги, которые могут помочь в этом процессе:

1. Установление права собственности на дом:
- Если дом был построен до 1993 года, возможно, он не был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В этом случае необходимо обратиться в местную администрацию или архив для получения информации о том, как дом был учтен на момент строительства.
- Если есть возможность, собрать любые документы, подтверждающие строительство дома (например, разрешения на строительство, планы и проекты, квитанции на покупку строительных материалов и т.д.).

2. Регистрация права собственности:
- Если документов недостаточно, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом. В суде потребуется предоставить доказательства фактического владения и пользования домом, а также свидетельства соседей или других лиц, которые могут подтвердить, что дом был построен и использовался вами.

3. Оформление земельного участка:
- Для приватизации земельного участка необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность.
- Если участок не был ранее оформлен, возможно, потребуется провести межевание, чтобы установить его границы.
- Также может потребоваться обращение в суд для признания права собственности на земельный участок, если администрация откажет в предоставлении участка.

4. Устная договоренность с сестрой:
- Устная договоренность не имеет юридической силы, поэтому важно, чтобы сестра не претендовала на дом. В случае возникновения спора, может потребоваться судебное разбирательство для установления факта владения.

5. Получение документов:
- После признания права собственности на дом и участок, необходимо будет зарегистрировать их в ЕГРН, чтобы получить официальные документы, подтверждающие вашу собственность.

Рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу или адвокату, который сможет оценить конкретные обстоятельства дела и предложить наиболее эффективный путь решения.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оформление земли по статье 234 ГК РФ

    2 ответа

    Можно ли оформить землю вместе с домом, которые по выписке ЕГРН ни в чьих собственностях по статье 234 ГК РФ? Ситуация: решил оформить землю на которой живу. Живу уже лет…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Да, оформление возможно, но не через ссылку на «приобретение по устной договорённости», а исключительно через приобретательную давность по ст. 234…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, оформляйте так. 1. Закажите выписку ЕГРН: дом и земля бесхозяйные. 2. Поставьте дом на кадастр (декларация + техплан). 3.…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп арендованной земли

    2 ответа

    Много лет назад огородили с соседом себе участки на задворках ,участок прилегает к основному , как у меня так и у него . Спустя какое-то время сосед взял в аренду…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Илья, здравствуйте. Шанс есть.
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Если вы открыто, непрерывно и добросовестно владели этим участком более 15 лет (плюс 3 года срока исковой давности, итого 18…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить долгосрочную аренду земельного участка?

    3 ответа

    Как оформить долгосрочную аренду земельного участка у многоквартирного дома. На этом участке стоит гараж. Он стоит вплотную к торцу дома. На гараж нет никаких документов.

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Капитальный или нет гараж, может есть договор на подключение к электросетям, или другие документы технические подтверждающие создание гаража до декабря…
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    вы собственник гаража или собственник квартиры в МКД? то есть не понятно - вам интересно узаконить нахождение (уточните кстати какого:…
    Перейти к вопросу

  • Земля под коттеджем сиротам

    4 ответа

    В 2014 году я получила жилье в Самарской области Кинельском районе п.Комсомольский по ул.Солнечная 22а кв.2, как сирота по соц.найму. Так по закону жилье должно было быть первичным, то администрации…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно смотреть исходную информацию по земельному участку выписку из ЕГРН. Не плохо было был направить письменный обективный запрос в…
    Фазуллина Екатерина Александровна

    Фазуллина Екатерина Александровна

    Здравствуйте, у вас есть письменный ответ Администрации?
    Перейти к вопросу

  • Заявление. С суд

    4 ответа

    В 1992 году завод сигнал выделил мне земельный участок. По семейным обстоятельствам я был вынужден уехать в другой город. На земельном участке был вырос котлован установлены фундаментные блоки. Земельный налог…

    Паршук Наталья Павловна

    Паршук Наталья Павловна

    Наш офис находится в городе Краснодаре, практикуем по всей РФ. Практика подобных дел имеется. Вам необходимо одновременно инициировать дело в…
    Паршук Наталья Павловна

    Паршук Наталья Павловна

    Добрый вечер. Мы занимаемся делами о мошенничестве в сфере недвижимости. Если нужна помощь, обращайтесь  
    Перейти к вопросу

  • С чего начать поиск документов на землю если с собой их нет? Архив и БТИ не помогли.

    2 ответа

    По выписке из инвертарного дела усматривается, что в 1895г был построен бревенчатый дом, и известно ФИО первого землепользователя. При этом сведений о документе о праве первого землепользователя нет. Также не…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если участок поставлен как ранее учтенный в 2005 году, то в кадастровом (реестровом) деле есть правоустанавливающий документ, где есть информация…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. 1. Проверьте ещё: • архив администрации района/города (решения исполкома о выдаче участка, ордера на строительство); • земельный отдел той…
    Перейти к вопросу

  • Отказ в аренде земельного участка

    3 ответа

    Что можно сделать,если,ли суд отказал в аренде земельного участка, но в положенные сроки администрация не поставила участок на кадастровый учёт,также никаких документов на обустройство пляжа у администрации нет.

    Мерный Максим Андреевич

    Мерный Максим Андреевич

    Нужно изучать документы
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы можете обжаловать отказ в аренде земельного участка в судебном порядке, указав на нарушение администрацией установленных процедур и сроков постановки…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация права собственности на земельный участок

    4 ответа

    Здравствуйте! Более 5 лет владею землёй в Свердловской области, на земельном участке стоит дом, построил баню, благоустроил участок, ежемесячно оплачиваю энергоснабжающей организации, договора с ними нет, так как нет никаких…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для регистрации прав на земельный участок и дом необходимо начать с оформления земельного участка в собственность через администрацию муниципалитета, затем…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Начать надо с земли. С документов на основании которых вы получили земельный участок. Если они есть, то написать заявление в…
    Перейти к вопросу

  • Восстановление документов на дачу.

    4 ответа

    Есть дача. Записана на деда. Он умер в 1998 году, мать на себя не оформляла, так и платила, летом умерла и она. Сейчас хочу начать оформлять её на себя, но…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Добрый день. Надо взять справку у нотариуса, что вы наследник умершей мамы. Справку передать председателю чтобы на очередном собрании вас…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дачный участок в порядке наследования по закону, представив…
    Перейти к вопросу

  • Свидетельство на право собственности на землю

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хотим купить земельный участок в СНТ. Продает мужчина,купил 2 года назад просто заплатив деньги и при этом у него нет никаких документов,кроме Свидетельства на права собственности…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Данный продавец фактически не является законным собственником участка, поскольку переход права не был зарегистрирован надлежащим образом. Оформление возможно только…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Продавец фактически не является законным собственником участка, поскольку переход права не был зарегистрирован надлежащим образом. Оформление возможно через суд либо…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка

    2 ответа

    Здравствуйте! Вопрос такой хочу приобрести земельный участок! При жизни собственника был поделен на два участка, один участок продан оба отмежеваны! Хочу купить второй, собственник умер после его смерти передавался уже…

    Киреев Сергей Валентинович

    Киреев Сергей Валентинович

    Здравствуйте. Как следует из Вашего вопроса у лиц, являющихся наследниками \"первого собственника\" участка, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Это дает…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, приобретать можно. Покупатель не регистрировал право, срок давности (3 года) истек. Наследники вступили на весь участок законно. Риск иска…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить гараж без документов в собственность

    2 ответа

    Как оформить гараж в собственность, если нет вообще никаких документов. Я сделала только межевание, администрация отказывается делать без документов, говорят не могут так.

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Вам нужно обратиться с иском в суд.
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Добрый день, Марина. Оформить гараж в собственность без документов сложно, но возможно через суд или по процедуре признания права на…
    Перейти к вопросу

  • Общие коммуникации с соседом

    5 ответов

    Здравствуйте. Ситуация такая. Построили 2 дома с соседом рядом. В роли неофициального застройщика выступал наш знакомый , поэтому у нас самострой. Поставили септик и водоснабжение один на двоих между домами.…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Ваша ситуация юридически опасна: вы находитесь в полной зависимости от воли соседа. Так как земля под коммуникациями теперь принадлежит ему…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если у вас самострой, то коммуникации тоже являются самостроем. Суд может отказать в разрешении спора, если будет установлено, что дома…
    Перейти к вопросу

  • Изменение границ участка после межевания

    3 ответа

    Добрый день. Отец много лет владел дачным участком, который не был оформлен и не имел забора. По договоренности с соседом отец разрешил проходить по части своего участка. Для этого он…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Необходимо смотреть основания прежнего межевания. Как вариант признать кадастровой ошибку. Но если со всеми соседями по акту было согласовано, то…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Шансов что-то вернуть практически нет. Сын получил участок по договору дарения в координатах, которые определены. Граница установлена по забору. Отец…
    Перейти к вопросу

  • Дороги к жилому массиву

    3 ответа

    Здравствуйте! Прошу советов по ситуации. Краснодарский край, станица. Начиная с 2011 года (был принят генеральный план округа), производились нарезки участков под ИЖС. В 2024 году принят новый генеральный план, по…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Необходимо написать коллективное заявление (чем больше заявителей тем лучше) в администрацию о необходимости установления бессрочного ПУБЛИЧНОГО сервитута для проезда к…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Здравствуйте, Алина! У Вас длительная судебная перспектива. Поскольку в незавидном положении, очевидно, оказались многие, целесообразно подавать коллективный иск.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Дулепов Сергей Вениаминович — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Дулепов Сергей Вениаминович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 19 лет
    • 318 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Любую сложную ситуацию в Вашей жизни можно улучшить или упростить законным способом. ЛЮБУЮ. То есть сделать ее более выгодной в…
    Перейти
  • Юрист Галайба Вита Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    8 отзывов
    Юрист

    Галайба Вита Александровна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 23 лет
    • 68 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Вита Галайба. Я руководитель и основатель и компании «Верхневолжское юридическое бюро» Вот уже более 10 лет приоритетом нашей…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели