Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Добрый день!В соответствии с законодательством РФ, ветераны боевых действий имеют право на получение земельных участков. Для получения более точной информации и оценки вашей ситуации рекомендуется обратиться в местную администрацию или МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) по месту фактического проживания в Самарской области.

Если уже была экспертиза, то смею предположить, что дело уже находится на завершающей стадии в первой инстанции. Если так, то сложно уже что-то сделать, т.к. позицию придется менять или уточнять в последний момент. Если экспертиза на нашей стороне, то это уже дает хорошие шансы на успех дела.

Вообще нужно больше информации...

Если земельный участок находится в собственности ГБУЗ больницы, разрешение на предоставление на нем участка для размещения торгового павильона должно давать руководство самой больницы или орган, уполномоченный на это в рамках законодательства. Возможно предоставление такого участка, но необходимо учитывать целевое назначение земли и наличие свободных площадей для коммерческой деятельности. Вам нужно будет получить согласие больницы и оформить необходимые документы.

Здравствуйте! Для подготовки ходатайства вам понадобятся следующие данные: наименование суда, в который подается ходатайство, данные о деле (номер и предмет), ваши полномочия (например, статус истца или ответчика), а также конкретные доказательства, которые вы хотите истребовать и причины, по которым они необходимы. Также необходимо указать, как эти доказательства могут повлиять на решение дела.

"При домовладении" - это значит что скорее всего участок закреплялся в собственность в 1992-1993 годах. Такие корявые формулировки обычно рождались в поселковых советах. Посути это могло означать как ИЖС так ЛПХ, но с правой точки зрения ВРИ требуется поменять. В зоне Ж-2 можно и ИЖС и ЛПХ, хотя нужно ПЗЗ смотреть.

Раздел возможен, если соблюдаются минимальные размеры земельного участка. Но в ПЗЗ обычно указывается нормальный ВРИ (вид разрешенного использования), т.е. ИЖС или ЛПХ. К примеру если участок менее 10 соток, то в большинстве городских округов Московской области его разделить нельзя., т.к. минимальный размер ИЖС и ЛПХ 500 кв.м.

Хотя можно через перераспределение, но оставшаяся у соседа часть земельного участка должна быть больше минимального размера.

В любом случае для раздела или перераспределения нужно сформировать земельные участки, т.е. нужно обратиться к кадастровому инженеру.

По закону о «дачной амнистии» подавать уведомление о начале строительства дома не требуется. Когда дом будет построен, для постановки его на кадастровый учёт и регистрации права собственности собственнику понадобятся только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Вместе с тем, по желанию собственник может уведомить уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления о начале и окончании строительства. Это поможет исключить возможные нарушения в строительстве и проблемы в дальнейшем.

Для более подробной консультации, пишите в личные сообщения.

1. Если сосед пришел к Вам с актом согласования границ, то напишите прямо в акте (там есть строки для этого). Формулировка свободная: с границами не согласен. Отказ в согласовании. Никаких "геодезий", межеваний для этого не требуется. Можно даже причину не указывать, хотя лучше указать. Отказать в согласовании границ - это Ваше право.
2. Если Вы узнали, что проходит межевание у соседа, а Вас не известили, то нужно ехать к кадастровому инженеру и ему уже в свободной форме вручить под расписку заявление.
3. Но есть нюансы к примеру: Ваш участок стоит на учете, но забор не соответствует сведениям ЕГРН. Формально Ваши возражения можно не учитывать, т.к. Ваша граница уже установлена и согласование не требуется.

Добрый день.

Чтобы узаконить гараж и оформить его на себя, если вы не прописаны у бабушки, нужно:

1) разобраться с правом собственности на земельный участок (если бабушкино, то договор купли-продажи/дарения/аренды);

2) получить разрешения на строительство и подключение к инженерным сетям;

3) оформить право собственности на гараж;

4) обратиться в энергосбытовую компанию для получения отдельного электросчетчика.

тут важно есть ли спор о праве на землю (когда вы и они претендуют на один и тот же земельный участок) или это спор по согласованию границ.

В любом случае придется пойти в суд с иском об установлении границ земельных участков. ответчик сосед. Остальные соседи 3-е лица. Потребуется судебная землеустроительная экспертиза. Нужен будет генплан СНТ.

Добрый день.

Да, может. Орган местного самоуправления вправе выставить на аукцион земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования \\"магазины\\" для продажи в собственность гражданам (в том числе зарегистрированным как ИП). Это регламентируется Земельным кодексом РФ.

Участок с обременениями, связанными с водоохранными зонами и прибрежными защитными полосами, подлежит строгим ограничениям по использованию. Это может включать запрет на строительство или ведение определенных видов деятельности, что может существенно ограничить ваши планы по развитию участка. Изменение категории земельного участка (например, с сельскохозяйственного на земельный участок для индивидуального жилищного строительства) может быть затруднительным. В некоторых случаях власти могут отказать в таком изменении, даже если участок находится в границах населенного пункта. В Крыму все еще существует переходный период, когда действуют нормы как российского, так и украинского законодательства. Это создает неопределенность в правовом статусе участков и усложняет процесс регистрации прав собственности. Из-за отсутствия доступа к украинским реестрам и недостаточной интеграции с российскими системами регистрации могут возникнуть трудности с подтверждением прав собственности на участок. Это может привести к ситуации, когда сделка окажется недействительной. Если участок был приобретен без должной проверки правоустанавливающих документов или без регистрации в Росреестре, это может привести к тому, что сделка будет признана недействительной. После покупки могут возникнуть споры с соседями или государственными органами относительно использования земли, особенно если на участке имеются природные или культурные объекты, которые подлежат охране. Перед покупкой обязательно проверьте все правоустанавливающие документы на участок и наличие обременений.

Здравствуйте. Получение земельного участка для ИЖС участниками СВО регулируется региональным законодательством. В целом требования к получению такие, что необходимо быть не только участником СВО, и иметь статус ветерана боевых действий, соискатель должен быть удостоен звания Героя России или награжден орденами РФ за заслуги, проявленные в ходе СВО. Если ранее от государства в собственность был получен земельный участок, то это тоже является препятствием для получения земельного участка лицами, вышеуказанной категории.

Обычно арендная ставка такая, что если вы не построите жилой дом в течении 1 года, то стоимость аренды за 2 года будет больше, чем рыночная стоимость земли.

Обычный человек построить жилой дом и сдать его в эксплуатацию за 1 год сможет с большим трудом.

1. Если не сможете, то переплатите больше (администрация в плюсе).
2. Если передумаете, то будет долг (его взыщут через суд), а участок отберут и снова на торги (администрация в плюсе).
3. Если успели, то администрация ничего не теряет, т.к. в итоге получает плюс минус те же деньги, что и через продажу.

Здравствуйте.

Организация получения, выкупа земли с/х назначения отчасти зависит от того как зарегистрировано ваше КФХ как юр лицо и есть участники, члены КФХ или без образования юр лица. Применяется не только закон об обороте земель с/х назначении, но и связанные с ним ЗК РФ, ГК РФ и др. Тонкости законов, порядок получения земель, её оформление не относится к бесплатным услугам.

Здравствуйте.

В праве существует единство судьбы земли и здания. Договор вы не расторгните вы не сторона сделки, ваши права в той мере, при которой возможно расторжения договора не затрагиваются. Кроме того, вы не добьётесь сноса здания, из-за не соразмерности нарушенных прав, а вот выдел участка, необходимого для обеспечения обслуживания здания более вероятен. В таких спорах важно выстроить с самого начала правовую защиту для этого изучаются все документы, фактические обстоятельства, учитываются все правовые нюансы.