-
Вопрос № 00062979
Здравствуйте! Делаем межевание участка! Один из соседей очень пожилой человек плохо все понимает, не могу связаться с его родными, он акт подписал межевания, а вот паспорта у него нет, дети забрали как мне заполнить акт без его данных, его участок уже зарегистрирован, межевание они уже делали лет 5 назад. Что мне делать?
Вам нужно поменять кадастрового инженера, т.к. он явно не компетентный. Его прямая обязанность организовать согласование границ, если оно требуется или разъяснить Вам, что нужно сделать в данном случае. Паспорт и полномочия соседа должен проверять кадастровый инженер. Он же должен вписать эти данные в акт. Если сосед отказался представить паспорт, то тогда кадастровый инженер может отразить эти сведения в заключении кадастрового инженера. Вам паспорт сосед не обязан предъявлять. Процедура согласования должна проводится кадастровый инженером, хотя на практике все по другому... В данном случае, нужно напрягать кадастрового инженера - пусть организует и проводит согласование как это положено по закону.
К примеру: если сведения о ГРАНИЦАХ смежного земельного участка имеются в ЕГРН, то согласование границ не требуется (если делали межевание 5 лет назад, то сведения должны быть).
Если сведения о смежном участке есть, но границы его не установлены (делали межевание 5 лет назад, но не доделали...), то требуется.
Укажите в акте согласования ФИО соседа, отметьте отсутствие паспортных данных в связи с невозможностью их предоставить. Поскольку участок уже зарегистрирован, его право подтверждено в ЕГРН — этого достаточно. Подпись соседа на акте действительна, если он дееспособен и понимает суть подписываемого. Приложите к межевому делу пояснение о причинах отсутствия паспортных данных. При регистрации границ кадастровый инженер вправе сослаться на сведения из ЕГРН.
Если соседний участок размежован, то для межевания вашего участка акт согласования с ним не нужен.
В таком случае кадастровый инженер будет использовать координаты отмежёванных границ при подготовке вашего межевого плана.
Возьмите у него телефоны детей и позвоните им. Если он очень пожилой, да еще без паспорта, плохо все понимает, его подпись не будет иметь значения.
