Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Здравствуйте.

В договоре купли-продажи можно указать любую стоимость земельного участка, независимо от его кадастровой стоимости. Однако, если цена в договоре окажется ниже 70% от кадастровой, то налог с продажи будет рассчитываться от 70% кадастровой стоимости. Для продавца это может быть невыгодно.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Порядок размещения нестационарных торговых объектов на земельном участке, находящемся в частной собственности, определен статьей 7 Федерального закона №381 ФЗ, принятого 28 декабря 2009 года. В соответствии с этой статьей, размещение таких объектов на частном земельном участке может осуществляться с соблюдением требований, которые установлены законодательством РФ, в том числе, с соблюдением правил благоустройства и санитарно-гигиенических норм.

Да, разместить торговый павильон на земельном участке под зданием больницы возможно. Однако это требует соблюдения ряда процедур и согласований:

Изменение вида разрешённого использования участка. Как правило, земельные участки под зданиями больниц относятся к категории земель населённых пунктов и имеют вид разрешённого использования, связанный с медицинской деятельностью. Для размещения торгового павильона потребуется изменить вид разрешённого использования участка или его части. Для этого нужно обратиться в местную администрацию.

Соблюдение норм и ограничений. Даже если изменение вида разрешённого использования будет одобрено, необходимо соблюдать строительные и санитарные нормы, а также учитывать минимальные расстояния от медицинских учреждений до торговых объектов.

Согласование с собственником участка. Если больница — государственное учреждение, потребуется согласование с собственником земельного участка, которым может быть государство или муниципалитет.

Получение разрешений. После всех согласований нужно будет получить разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Размеры торгового павильона зависят от местных норм и ограничений, а также от доступной площади участка. Обычно такие параметры регулируются местными градостроительными регламентами.

Например, в Московской области для павильонов обычно предусмотрена площадь не более 50 кв. м. 3Также стоит учитывать, что размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой, которую разрабатывает и утверждает орган местного самоуправления.

Здравствуйте, Семён! Согласно статье 36 Семейного кодекса имущество, приобретенное до брака, является собственностью каждого из супругов. Чтобы признать собственность совместной, надо доказать, что ее купили в браке и на общие деньги. Значимы в этом случае такие обстоятельства, как время и основания возникновения права собственности на имущество. Также в соответствии с семейным кодексом РФ имущество приобретенное в период совместного проживания, является общей собственностью супругов. Вам необходимо будет решать вопрос по разделу дома мирным способом, путем заключения соглашения, или в судебном порядке раздел имущества.

Чтобы оформить участок в собственность и изменить его границы, вам нужно будет подать иск в суд. В иске укажите, что вы фактически пользуетесь участком с 1992 года, и приведите доказательства, например, свидетельства соседей или документы, подтверждающие вашу длительную собственность. Суд сможет признать ваши права на землю, если вы сможете подтвердить, что участок фактически используется вами и не имеет других законных владельцев. После получения решения суда о признании ваших прав на землю можно оформить участок в собственность через местные органы. В большинстве случаев, если вы проживаете на этом участке более 15 лет, у вас есть право на бесплатное оформление, но это также зависит от конкретного законодательства вашего региона. Обязательно уточните порядок действий в вашем случае в местной администрации, чтобы избежать торгами.

Чтобы узнать, принадлежит ли земельный участок продавцу и является ли он собственником, вам нужно запросить у него следующие документы. Во-первых, это свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ подтвердит, что продавец действительно является владельцем участка. Также полезно получить кадастровый паспорт, который содержит информацию о границах и характеристиках участка. Убедитесь, что в документах указаны правильные данные, такие как кадастровый номер, чтобы убедиться, что участок соответствует его описанию. Если документы в порядке, это будет свидетельствовать о праве продавца на продажу данного участка.

Здравствуйте.

Необходимо установить правообладателя земельного участка (собственника или арендатора) и обратиться к нему.

Возможно участок находится в муниципальной собственности или в собственности / в управлении УК, ТСЖ. Дальнейший порядок действий будет зависеть от вышеуказанной информации.

Если прокуратура настаивает, что склон, принадлежащий вам по наследству, является исторической ценностью и требует его не обрабатывать, вам нужно защитить свои права на землю. Первым шагом стоит выяснить, на основании каких документов или экспертиз прокуратура делает такие выводы. Если есть акт признания этой земли исторической ценностью, вам нужно его запросить. Если вы считаете, что право на обработку земли у вас есть, стоит собрать все подтверждающие документы, включая те, что свидетельствуют о том, что землю обрабатывали в советское время. Это может помочь в защите ваших интересов. Далее, рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления или в земельные органы с просьбой разъяснить ситуацию. Также можно рассмотреть возможность юридической консультации для оценки вашей ситуации. Если ваши права были нарушены, и вы уверены в законности обработки земли, возможно, стоит подготовить иск в суд, чтобы защитить свои права на собственность. Судебный порядок может помочь вам официально задать вопросы о правомерности требований прокуратуры и подтвердить свои права на землю.

Если участок 10 находится в частной собственности и у вас нет согласия на передачу его части в долевую собственность, то договор купли-продажи с соседями будет неправомерным, так как они не могут самостоятельно распоряжаться вашей землёй. При межевании части участка дороги также потребуется ваше согласие, так как это затрагивает ваши права как собственника смежного участка. Без вашего одобрения кадастровый инженер или соседи не смогут законно осуществлять никаких действий по межеванию или продаже. Вопрос передачи участка в муниципальную собственность тоже требует вашего участия, так как вы, как собственник, имеете право на принятие решения о том, как распоряжаться своим имуществом.

Здравствуйте.

Нарушением границ застройки занимается администрация муниципального образования. Поэтому вы вправе направить обоснованное обращение в администрацию с целью проведения проверки, а также обоснованное требование вашим соседям с просьбой изменить высоту навеса, как минимум.

Здравствуйте.

Нет, не так.

Прочитав ваше объявление у меня 2 вывода: либо вас заведомо пытаются обмануть или ни продавец ни покупатель не разбираются в сделках, нормах права совсем.

Дом продать они могут, даже если там есть доли детей. Для этого нужно юридически грамотно составить все документы, направив их для начала в опеку. Сделки на самом деле довольно сложные и рискованные процедуры, поэтому в них важно как будут проведены процедуры проверки, составления документов, оформления.

Если это заведомый обман, то вы ничего не получите.

Тем сделок объёмная, поэтому все вопросы обсуждаются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, правовых нюансов.

при ширине земляного полотна более 11 м боковые продольные канавы и кюветы должны иметь глубину в пределах от 0, 5 до 1, 2 м, при ширине 11 м и менее — от 0, 4 до 0, 9 м. Нижний предел глубины принимается для песчаных и супесчаных грунтов, верхний — для суглинистых и глин. Также придорожные канавы могут служить противопожарными рвами - они глубже и шире. При ремонтных работах кто выполняет эти работы, то ваш мостик и ставит на место/чинит

правовая экспертиза правомерности/неправомерности проведения торгов проводится на основе изучения всей документации. Если вы не согласны с результатом, вправе оспорить в АС - в течение года, срок обжалования результатов в УФАС вы пропустили. Если одновременно присутствует основание, подтвержденные обстоятельствами дела, для признания торгов недействительными, а также нарушения исполнения контракта, то имеет место быть подача мотивированного иска с несколькими взаимосвязанными требованиями.

Здравствуйте.

Если договором не предусмотрен переход обязательств, то требования незаконные. Председатель вправе подать иск в суд в отношении предыдущих собственников. Возможно, он не знает как это делать, так надо ему в этом помочь. Кроме того, долг за 7 лет не взыскивают.

Если он препятствует в совершении вами других действий, то вы вправе воспользоваться законодательными возможностями.

Здравствуйте!

Односторонний отказ от исполнения договора не допускается.

Администрация обязана Вам направить предложение о расторжении договора., в котором изложить правовые основания.

В случае, если Вы не согласны расторгнуть договор, спор передается на рассмотрение суду. Договор расторгается на основании судебного решения.

Здравствуйте. Мало информации для полноценного ответа. Надо понять что за договор аренды земельного участка. Расположен ли на данном участке дом. Перешел ли этот дом по наследству. Был ли договор действующим на день смерти арендатора. Если на все эти вопросы ответ- ДА, то скорее всего придется платить. Если долг за очень большой период, то возможно лучше не оплачивать, а ждать пока подадут в суд. В суде заявить срок исковой давности (останется долг за последнее 3 года).

Здравствуйте.

Обратитесь к другому кадастровому инженеру для исправления ошибки в межевании. С новым межевым планом, решением суда и заявлением обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности. Если кадастровый инженер, допустивший ошибку, отказывается от взаимодействия, подайте жалобу в СРО кадастровых инженеров.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.