Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Нарушение зеленых насаждений на частной территории регулируется гражданским правом РФ.

Согласно статье 1064 ГК РФ, собственник имеет право требовать возмещение вреда, причиненного имуществу, включая зеленые насаждения.

Условия возмещения ущерба определяются договором между заказчиком и исполнителем услуг по озеленению. Привлечение к административной или уголовной ответственности возможно только в случае намеренной порчи особо охраняемых или редких видов растений. Обычно подобные инциденты решаются путем выплаты компенсации согласно условиям договора.

Добрый день, Вам однозначно необходимо обжаловать отказ через суд. Прокуратура тут наврятли чем-то поможет. Но если на месте нахождения гаража планируют проведение дороги, то когда согласуют проект, государство у Вас его сможет изъять. Надо смотреть на основании чего проведены красные линии и выходить с обжалованием этого документа и самой планировки и межевания.

Здравствуйте. Если сделка не состоялась, Вам нужно обратиться к приставу, чтобы совершить сделку под его контролем - за счет полученных от продажи денег нужно погасить долги. Полагаю, что на ваше имущество наложен запрет на регистрационные действия. Возможно сделка уже совершена. Вы деньги по сделке уже получили?

Если земельный участок находится в муниципальной собственности, то продажа сооружений может быть ограничена условиями аренды и правами собственника земельного участка.
Срок аренды.
Если срок аренды истек, но арендатор продолжает использовать участок и оплачивает аренду, это может указывать на наличие фактического пользования. В некоторых случаях это может рассматриваться как продление аренды на тех же условиях (продление по молчаливой согласии).
Продажа сооружений.
Согласие собственника: для продажи сооружений может потребоваться согласие муниципальных властей, так как они являются собственниками земли.
Право собственности на сооружения: если сооружения были построены арендатором и он является их законным владельцем, он может иметь право на их продажу. Однако важно учитывать, что продажа может требовать уведомления или согласия собственника земельного участка.
.

Иск можно подать любой. Если иск принят к производству суда, то значит суд посчитал иск обоснованным. Решение может быть вынесено без участия ответчика (к примеру заочное), т.к. некоторые ответчики специально не ходят на судебные заседания. Отвод кому проигнорирован? Кому и при каких обстоятельствах можно заявить отвод указано в ГПК. В 99, 9 процентов случаев заявляемые в суде отводы - не обоснованы.

Наложение ареста на имущество можно оспорить. Важна причина ареста...

Нецелесообразность исполнения решения суда - это что-то из области фантастики. Может о НЕВОЗМОЖНОСТИ исполнения?

Иск о нарушении прав человека из-за ареста имущества - это в ЕСПЧ (европейский суд по правам человека).

Итого: думаю Вам лучше подать иск об освобождении имущества из под ареста. Госпошлина 3000 рублей

Здравствуйте. Как правило, земельный участок под многоквартирным домом находится в долевой собственности всех собственников помещений дома. Если это так — то формально Вы участвуете в содержании земельного участка в рамках своих долевых обязательств.
Однако если земля не оформлена в общую долевую собственность и принадлежит, например, муниципалитету или организации, то обязанности платить за её содержание у Вас быть не должно — если только это не предусмотрено отдельным соглашением или решением собственников.
Вместе с тем, взносы на содержание инфраструктуры дома (вентиляция, освещение, коммуникации), необходимой для использования паркинга, могут входить в состав платежей за содержание общего имущества дома.
Рекомендую уточнить статус земельного участка через Росреестр и ознакомиться с решением общего собрания собственников дома (если такие решения принимались). Это поможет понять, на каком основании Вам могут начисляться платежи.

В вашей ситуации важно учитывать несколько юридических и практических аспектов. Вот пошаговый план действий:

1. Проверка документов на землю
Уточните границы своих участков по кадастровому паспорту или межевому плану. Если межевание не проводилось, потребуется уточнить границы через кадастрового инженера.
Проверьте, есть ли у соседа правоустанавливающие документы на его ограждение (разрешение на строительство, согласование границ).

2. Согласование границ с соседями
Если сосед самовольно занял часть общего участка, можно потребовать восстановить законные границы. Для этого:
Попробуйте договориться полюбовно (например, письменное соглашение о границах).
Если не получается — обращайтесь в комиссию по межевым спорам или в суд.
Если его забор стоит на его законной территории, вам нужно согласовать с ним и другими собственниками место установки вашего забора.

3. Установка своего забора
По закону (ГК РФ, ст. 263, ЗК РФ) вы имеете право огородить свою территорию, но:
Забор не должен выходить за границы вашего участка.
Если участок в долевой собственности, нужно согласовать с другими владельцами (если забор затрагивает общие зоны).
Если соседи против, можно поставить забор строго по меже, не заходя на их территорию.

4. Если сосед нарушает ваши права
Если его забор стоит на вашей земле:
Напишите ему претензию (желательно заказным письмом) с требованием перенести ограждение.
Если не реагирует — обращайтесь в суд с иском о восстановлении границ и сносе самовольной постройки (ст. 60 ЗК РФ, ст. 304 ГК РФ).
Если через ваш участок ходят без разрешения, можно:
Установить калитку с замком.
Оформить "сервитут" (право прохода) только в случае крайней необходимости (например, если другого прохода нет — ст. 274 ГК РФ).

5. Срок давности
Сосед может ссылаться на приобретательную давность (ст. 234 ГК РФ), если его забор стоит >15 лет открыто и вы не оспаривали. Но:
Нужно доказать, что он владел этой землей добросовестно (не скрывал захват).
Если вы или другие собственники протестовали (писали жалобы, обращались в администрацию), срок давности не применяется.

Что делать прямо сейчас:
Закажите выписку из ЕГРН (найдите границы участков онлайн через Росреестр).
Попробуйте договориться с соседями о цивилизованном разграничении.
Если не получается — консультируйтесь с юристом на месте.
Главное — действовать в правовом поле, чтобы позже не пришлось сносить свой же забор.

✅ Да, можно, но с учетом ограничений:

Если участок в границах населенного пункта – сдача в аренду разрешена.
Если в поле (за пределами населенного пункта) – нельзя.
1. Когда сдача дома на ЛПХ законна?

🔹 Условия для посуточной аренды:

Участок находится в границах населенного пункта (категория земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование ЛПХ).
Дом зарегистрирован как жилое строение (есть кадастровый учет, право собственности).
Нет запрета в местных ПЗЗ (правилах землепользования).
📌 Важно:

Если дом неофициальный (самострой) – аренда нелегальна.
Если участок сельхозназначения (полевой ЛПХ) – нельзя.
2. Нужно ли переводить ЛПХ в ИЖС или коммерцию?

❌ Нет, если:

Участок в населенном пункте.
Аренда не является основным бизнесом (разовая или сезонная сдача).
⚠ Но если сдаете регулярно как бизнес, могут потребовать:

Регистрацию ИП/самозанятости (для уплаты налогов).
Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) – если местные власти против аренды на ЛПХ.
3. Какие налоги платить?

НДФЛ 13% (если сдаете как физлицо).
Налог на профессиональный доход (НПД) 4–6% (если оформлены как самозанятый).
📌 Если не платить налоги – штраф до 40% от суммы доходов + риск проверок.

4. Риски и ограничения

🔹 Соседи могут пожаловаться (шум, поток людей) – проверят законность аренды.
🔹 Если дом неофициальный – могут признать самостроем и обязать снести.
🔹 Местные власти могут запретить (если аренда нарушает ПЗЗ).

Вывод

✅ Можно сдавать, если:
✔ Участок в населенном пункте.
✔ Дом оформлен в собственность.
✔ Нет запрета в местных законах.

💰 Оформляйте доходы легально (ИП/самозанятость), чтобы избежать проблем.

Рекомендация:

Проверьте категорию и ВРИ участка (на Росреестре).
Уточните в местной администрации, нет ли ограничений на аренду ЛПХ.
Если сомневаетесь – проконсультируйтесь с земельным юристом.

Интересная постановка вопроса. Домик продан (значит деньги получили), а сейчас вы хотите восстановить право собственности. Деньги тоже планируете возвратить с процентами за 25 лет?

Границ у дома и не должно быть в 2000-х годах.

Если дом продан, то у вас есть 3 года на оспаривание сделки. Прошло 25 лет, т.е. оспорить сделку уже нельзя.

Участок единый, т.е. нормы отступа 3 метра от границы не действуют. Если у соседки 1.5 сотки, то участок возможно неделимый, т.е. чтобы увеличить площадь нужно сначала увеличить долю, что практически не реально (исковые сроки пропущены). Если есть план БТИ, то можно определять порядок пользования на 2.5 сотки, но вероятность, что такое дело будет успешным для соседки мала. Значение показаний свидетелей в таких делах не велико. В целом сомневаюсь, что соседка что-то получит...