-
Вопрос № 00079234
Более 40 лет мои родители пользовались участком (огород).платили аренду в местный сельский совет. лет пять назад перестали нам присылать квитанции за аренду.сказали что нужно теперь в районной администрации оформлять заново аренду.так вот у меня вопрос,можно ли через суд оформить в собственность этот участок?
Добрый вечер. Оформление земельного участка в собственность возможно несколькими способами, включая приобретение права собственности путем приватизации или признания права собственности в судебном порядке. Рассмотрим оба варианта подробнее.
Вариант 1: Приватизация
Приватизация земельного участка возможна, если участок находится в государственной или муниципальной собственности и используется вами длительное время. Согласно Федеральному закону № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане имеют право приватизировать земельные участки, находящиеся в их пользовании.
Для начала процедуры приватизации вам потребуется:
1. Подготовьте необходимые документы:
- Заявление о предоставлении земельного участка в собственность.
- Документ, подтверждающий использование участка (например, договор аренды).
- Квитанции об оплате арендной платы.
- Выписка из ЕГРН (если имеется).
2. Обратитесь в местную администрацию:
Напишите заявление в районную администрацию с просьбой передать земельный участок в собственность бесплатно или за плату.
3. Получите разрешение:
Администрация должна рассмотреть ваше заявление и принять решение о передаче участка в собственность.
4. Зарегистрируйте право собственности:
После получения разрешения обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности.
Вариант 2: Признание права собственности в судебном порядке
Если администрация отказывает в приватизации или возникают сложности с оформлением документов, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
Для обращения в суд вам потребуются следующие документы:
1. Исковое заявление, содержащее:
- Ваши личные данные.
- Данные ответчика (администрация района).
- Описание обстоятельств пользования участком.
- Требование признать право собственности.
2. Документы, подтверждающие пользование участком:
- Договор аренды (если имеется).
- Платежные документы об уплате арендных платежей.
- Показания свидетелей, подтверждающих фактическое пользование участком.
3. Квитанция об уплате госпошлины.
Суд рассмотрит представленные документы и примет решение исходя из имеющихся доказательств и норм законодательства.
Таким образом, оформление земельного участка в собственность возможно либо путем приватизации, либо через судебное разбирательство.
Просто оформить через суд по приобретательной давности — нельзя, если был договор аренды.
Порядок такой: сначала обращение в администрацию, затем, при отказе — можно судиться.
