Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Просрочены сроки ДДУ?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, по условиям ДДУ наше жилье должно было сдаться 31.12.2025 года

Но в августе 2025 года позвонил застройщик и уведомил о сроках переноса и попросил подписать доп соглашение. Выслали мне его, но я подписывать отказалась, так как в нем говорится о моем согласии переносов сроков и никакой ответственности от застройщика.

То есть сейчас единственный документ - ДДУ, в котором указан срок до 31.12.2025. Смогу ли я подать на застройщика в суд за невыполнение условий договора? Или в связи с принятым мораторием это проигрышная история?

Заранее благодарю за ответ

Велиев Рустем Шевкетович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте!

Это будет зависеть от того, будет ли продлен мораторий, установленный постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326. В настоящее время, срок действия моратория установлен до 31.12.2025.

Если Вы удовлетворены ответом, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Если нуждаетесь в квалифицированной юридической помощи, запишитесь ко мне на консультацию в WhatsApp.
Спасибо за ответ
Валерия
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Берковская Виктория Олеговна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Пока ничего не подписывайте. Мораторий возможно будет снова продлен, а возможно и нет (тогда можно взыскать). А пока ДДУ как есть так и есть. До 31.12.2025 еще далеко.

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
Валерия
Спасибо за вашу помощь и поддержку!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ситуация с переносом сроков сдачи жилья по договору долевого участия (ДДУ) довольно распространена, и важно понимать свои права и возможные действия в таком случае.

1. Обязанности застройщика: Согласно ДДУ, застройщик обязан сдать объект в установленный договором срок. Если срок переносится без вашего согласия и подписанного дополнительного соглашения, это является нарушением условий договора.

2. Дополнительное соглашение: Вы вправе не подписывать дополнительное соглашение, если не согласны с условиями переноса сроков или отсутствием ответственности застройщика. Ваше право основано на подписанном ДДУ.

3. Возможность подачи иска: Если застройщик не выполнит свои обязательства по ДДУ, вы имеете право подать иск в суд за нарушение условий договора. Это можно сделать после наступления срока исполнения обязательств (после 31.12.2025, если жилье не будет сдано).

4. Мораторий: Важно уточнить, о каком именно моратории идет речь. Если вы имеете в виду мораторий на банкротство или иные законодательные изменения в условиях пандемии или других обстоятельствах, нужно рассмотреть их влияние на конкретную ситуацию. Однако, как правило, такие моратории не отменяют обязательства застройщика по ДДУ, но могут повлиять на практику их исполнения и судебные решения.

5. Рекомендации: Рекомендую проконсультироваться с юристом, который сможет детально изучить ваш ДДУ и текущее законодательство, чтобы оценить все риски и перспективы судебного разбирательства. Также стоит следить за актуальными изменениями в законодательстве, которые могут повлиять на вашу ситуацию.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке иска, вы всегда можете обратиться за юридической поддержкой.

Надеюсь, это поможет прояснить вашу ситуацию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • БОРЬБА С ВОДОКАНАЛОМ

    3 ответа

    Я единственный собственник квартиры В НОВОСТРОЙКЕ ПРИОБРЕЛА В 2016 Г. В ДАННОЙ квартире НЕ прописана и НЕ проживаю. А проживаю я в другой квартире по другому адресу И ТАМ Я…

    Костина Кристина Викторовна

    Костина Кристина Викторовна

    1. Как не платить за воду, которой не пользовались? Оспаривание начислений Напишите претензию в УК/водоканал (заказным письмом с уведомлением): Укажите,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Реальный шанс списать долг — доказать документально ваше отсутствие (длительный больничный, справка о лечении/отсутствии, — и потребовать перерасчёта). Демонтированные трубы…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог при досрочном выезде из арендованной квартиры?

    1 ответ

    Я съехал с комнаты через три недели после начала аренды и предупредил собственника за неделю до выезда. В договоре аренды не указан срок уведомления и сказано что в случае преждевременного…

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Законодательством не установлен общий срок возврата обеспечительного платежа. Если срок не определен договором, возврат осуществляется в течение семи дней с…
    Перейти к вопросу

  • Договор оферты

    2 ответа

    Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь Договор оферты Уважаемый клиент! Убедительная просьба,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не…
    Войтенко Алексей Николаевич

    Войтенко Алексей Николаевич

    Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация по договору долевого участия

    4 ответа

    Приветствую, уважаемые эксперты! У меня заключён договор долевого участия с компанией Самолёт. Квартира в итоге сдана, я принял её. Однако по договору был обозначен: полная отделка квартиры с меблировкой и…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Если в договоре прописан пункт о том, что Застройщик обязуется сдать квартиру с приточной вентиляцией, но пункт договора…
    Валеева Ляля Фаритовна

    Валеева Ляля Фаритовна

    Добрый день! Договор приточной вентиляции, как вы описали - это отдельный договор с объемом работ, стоимостью и сроками. Если сроки…
    Перейти к вопросу

  • Выселение нанимателя из квартиры досрочно

    1 ответ

    Здравствуйте. Я являюсь нанимателем в квартире, прожила здесь 3 месяца из 11. Через полтора месяца проживания узнала, что квартира стоит на продаже - собственник позвонил и попросил сфотографировать для риелтора…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    По закону наймодатель вправе досрочно расторгнуть договор только при нарушениях со стороны нанимателя. Продажа квартиры не является основанием для выселения.…
    Перейти к вопросу

  • Сможет ли сестра поделить квартиру

    4 ответа

    Умерла мама 9 лет назад, осталась квартира, она была в ней прописана, в ордере списан папа и я, как самая младшая из трех детей, при жизни мама включила меня и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Всё лица, которые были зарегистрированы в квартире на момент приватизации должны были у ней участвовать или нотариально отказываеться от…
    Шенгальц Евгений Петрович

    Шенгальц Евгений Петрович

    Добрый вечер! Если квартира была оформлена на вас, вы являетесь полноправным собственником этого имущества. Никто другой, в том числе и…
    Перейти к вопросу

  • Как стать новым нанимателем социального жилья?

    1 ответ

    Как быть, если ситуация такая-мама умерла в декабре 2025г.,договор соц найма утерян, он выдавался ей еще в 2002 году, квитанции приходят за найм, я их оплачиваю ежемесячно.Прописано трое. (Мама, я…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, правомерно требование о заключении нового договора, так как изменился состав жильцов и это ни на что не влияет.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно поступить чтобы защитить свои права?

    3 ответа

    Купили квартиру в ипотеку по ДДУ , застройщик обязан был сдать квартиру 31.12.25 года , но не сдал , сейчас конец марта 2026 года, приглашают подписать доп соглашение , как…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Не подписывайте допсоглашение - подпись лишит Вас права на неустойку. Дождитесь ключей и взыскивайте неустойку через суд.
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, ничего с ними не подписывайте. Вам уже нужно не дожидаясь сдачи дома направить им досудебную претензию, могу помочь вам…
    Перейти к вопросу

  • Как поставить штамп в паспорте?

    4 ответа

    Добрый день! Муниципальная квартира на мужа, в КУИ мы уже получили доп соглашение на вселение меня. В квартире еще проживают мать мужа, брат мужа и два несовершеннолетних племянников.Обратились в МФЦ…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Поскольку Комитет по управлению имуществом (КУИ) как собственник жилья уже выдал вам официальное дополнительное соглашение к договору социального найма…
    Матилян Роланд Овикович

    Матилян Роланд Овикович

    Согласие всех совершеннолетних прописанных в муниципальной квартире обязательно для вселения и регистрации (ст. 70 ЖК РФ), но жена брата не…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас три комнаты в коммуналке две совмещенные и одна изолированная в комуналке прописана я моя совершеннолетняя дочь и несовершеннолетняя мама и сестра, мы хотим приватизировать с…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Чтобы вы могли продать изолированную комнату сразу после приватизации, вам нужно на этапе заключения договора социального найма или самого договора…
    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Если Ваша цель — после приватизации продать именно изолированную комнату 14, 3 кв. М, я бы не советовала…
    Перейти к вопросу

  • Задержка выдачи ключей по дду ?

    3 ответа

    Ключи должны были выдать до 30.06.2022, до сих пор ключей нет. Застройщик кормит завтраками. Можно ли подать в суд за просрочку? И за сокрытии информации и за введение в заблуждение?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Безусловно, можете и даже нужно подать, срок почти полгода просрочки. Более того, вы можете взыскать понесённые убытки при их…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы можете подать в суд за ненадлежащее исполнение ДДУ, взыскать неустойку, убытки. Никакого \"заблуждения\" в юридическом толковании здесь нет. Окажу…
    Перейти к вопросу

  • Права на квартиру и согласие при продаже

    6 ответов

    Добрый день. Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так: Застройщик якобы выкупает…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности. Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение…
    Перейти к вопросу

  • Арест на земельный участок и претензии к застройщику

    6 ответов

    Добрый день! Такая ситуация: куплена квартира по ДДУ, еще в 2018 году подписан с Застройщиком акт-приема передачи, в 2022 году присвоено право собственности на квартиру через суд и получена регистрация…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Возможно эта информация пригодится, чтобы в судебном порядке обязать застройщика произвести нужные действия. В письме от 26.07.2022 № 14-06684/22…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нужно читать судебное решение. ДДУ
    Перейти к вопросу

  • Продавец требует денег, после отказа в росреестре?

    4 ответа

    Подписала договор уступки в банке, взяла ипотеку на квартиру 12.000.000 мл. руб.. Квартира была приобретена у подрядчика, а не напрямую у застройщика. Документы вернули из рос реестра, так как продавец…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Такие \"схемы\" с метрами за работу были популярны ранее, пострадавших было достаточно, но по уголовке дела были единичными по управлению.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Уголовного дела не возбудят. Стороны сводобны в заключении договора, заключая договор стороны осознавали все действия, последствия и риски... Кто…
    Перейти к вопросу

  • Дарение доли в ораве на сбсвенность квартиры?

    3 ответа

    Что возможно препринять для решения следующего вопроса? Дочь  -  единоличный собственник купленной по ДДУ новой квартиры хочет передать мне(своему отцу) долю в праве собственности на эту квартиру.      В Росреестре…

    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, сделки с долями ( в т.ч. сделка дарения) осуществляется в нотариальной форме. Если квартира сдана, а дочь зарегистрирована право…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продать, подарить долю в квартире, ей никто не мешает, а просто передать, этого действительно нет в законодательстве РФ.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Душаева Анастасия Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    5 отзывов
    Адвокат №18082

    Душаева Анастасия Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 225 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    В адвокатуре с 2007 года. Статус адвоката был присвоен в 2010 году после успешного прохождения квалификационного экзамена.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме