Ответ нейросети:
Ситуация, которую вы описали, довольно типична и регулируется Жилищным кодексом РФ (далее — ЖК РФ).
Кратко по сути:
1.
Переход права пользования по договору соцнайма после смерти нанимателя
Согласно ст. 69 ЖК РФ, если наниматель (ваша мама) умирает, право пользования жилым помещением по договору социального найма переходит к проживающим совместно с ним членам его семьи (то есть к вам и вашей дочери, если вы действительно были зарегистрированы и проживали вместе с мамой на момент её смерти).
2.
Утеря договора
Отсутствие на руках бумажного экземпляра договора соцнайма не является основанием для отказа в признании ваших прав. Договор соцнайма — это не просто бумага, а совокупность фактов: наличие решения о предоставлении жилья, факт проживания, регистрация по месту жительства, оплата коммунальных услуг и т.д. Сам договор соцнайма хранится и у муниципалитета (наймодателя).
3.
Дополнительное соглашение или новый договор?
Обычно, если меняется только состав нанимателей (например, основной наниматель умер, а остальные члены семьи продолжают проживать), заключается дополнительное соглашение к существующему договору (ст. 83 ЖК РФ), а не оформляется новый договор. Новый договор соцнайма заключается только в случае, если никто из членов семьи не остался проживать или если квартира была фактически освобождена и предоставляется другому лицу.
Важно:
Если вы и ваша дочь остались проживать в квартире и были зарегистрированы в ней на момент смерти нанимателя, то вы вправе требовать заключения дополнительного соглашения к существующему договору соцнайма с указанием вас в качестве основного нанимателя и вашей дочери — члена семьи.
Что делать:
1.
Письменно обратитесь в жилищный отдел с заявлением о заключении дополнительного соглашения в связи со смертью нанимателя, приложите свидетельство о смерти, справки о прописке (регистрации) на момент смерти, справку об оплате коммунальных услуг.
2.
Попросите в письменной форме разъяснить, на каком основании вам предлагают заключить новый договор, а не дополнительное соглашение.
3.
Если получите отказ или продолжат настаивать на новом договоре — обратитесь с жалобой в местную администрацию (или комитет по жилищной политике), а также в прокуратуру.
Ссылки на законы, которые можете использовать в заявлении:
- ст. 69, 70, 83 ЖК РФ
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 (п. 14-16)
Пример формулировки для заявления:
> Прошу заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения по адресу: __, в связи со смертью основного нанимателя (ФИО), на основании ст. 69, 70, 83 ЖК РФ, с указанием меня (ФИО) в качестве нанимателя и моей дочери (ФИО) — члена семьи. Договор на руках не имеется, прошу предоставить мне копию из архива.
Вывод:
Требование оформить новый договор, если вы продолжаете проживать в квартире, неправомерно. Закон предусматривает оформление дополнительного соглашения. Если администрация настаивает на новом договоре, потребуйте письменный мотивированный отказ и обжалуйте его.
Если потребуется, могу подготовить для вас образец заявления или обжалования — уточните, если это актуально.
