Замкнутый круг?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, имеют ли право курить соседи, если их балкон (точнее квартиры, в которой они живут) прилегает к окнам моей кухни ( получается, что дым идёт прямо на меня)??? Не знаю, насколько законно там проживают, ибо жилье принадлежит гражданке иностранного государства и квитанции приходят на её имя. У меня заболевание легких и дым табака мне противопоказан.

Иванов Иван Иванович

Полностью согласен с коллегой, Войтенко Алексеем Николаевичем!

Войтенко Алексей Николаевич

Поскольку балкон это общедомовое имущество, то курение на нем запрещено, производите фото-видео фиксацию правонарушения, пишите заявление Участковому УП о привлечении жителей квартиры к ответственности по ст. 6.24 КоАП.

Как определить порядок пользования кваритирой? Мне принадлежат права на кваритру в размере 3/4 долей, квартира 67.7 м3, квартира имеет три комнаты. В этой же квартире проживает мой родной брат и его сын, но в выписке из Росреестра они не значатся и вообще не указано - кому еще принадлежить 1/4 доли. Все квитанции приходят на мое имя. Можно ли разделить счета по оплате? Можно ли определить порядок пользования квартирой? Как узнать кому принадлежить еще 1/4 доли?

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, в вашем договоре купли-продажи должен быть ещё собственник, а если это наследство, то можете узнать у нотариуса. Если вы думаете, что второй собственник ваш брат, и знаете, что он наследник, то можете написать предыдущего собственника ответчиком, а в суде ходатайствовать сделать запрос нотариусу и определить второго собственника, кто принял наследство, суд привлекает его как ответчика и вы выставляете требования уже к нему. Досудебно желательно сделать экспертизу с определением порядка пользования квартирой. А если ваш брат не является собственником, то можете попытаться выписать его из квартиры и выселить. Но надо знать, каким образом у вашего наследодателя появилось право на эту квартиру, если это была приватизация и ваш брат участвовал в ней, то у него есть право пожизненного проживания. В общем вопрос интересный и требует всестороннего разбора. Желательно. Переговорить с вами по телефону и предложить самый удобный выход. Да, ещё, как вариант, просто договоритесь миром. Если нужна помощь, пишите, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если квартира досталась по наследству, то значит принадлежит дому наследнику.

Без второго сособственника порядок пользования и оплаты определить не возможно, исковое не примут, кто ответчик?

1 сентября написал заявление о снятии человека с регистрации после смерти.Прошло больше 3 х месяцев.Квитанции приходят,человек всё ещё вписан в них.Как долго,человек будет вписан в квитанции на ком.услуги?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По квитанциям потом вправе направить заявление о перерасчете.

А на счет снятия с рег учета вообще то срок рассмотрения заявления 5-7 дней. Заново обратитесь в МФЦ

Косарев Денис Борисович

Добрый день, отправьте копию свидетельства о смерти в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации с просьбой сделать пересчет с момента смерти.

Как быть, если ситуация такая-мама умерла в декабре 2025г.,договор соц найма утерян, он выдавался ей еще в 2002 году, квитанции приходят за найм, я их оплачиваю ежемесячно.Прописано трое. (Мама, я и моя дочь). Хотела написать заявление на доп соглашение по договору , с согласием дочери.В жилищном отделе почему то заставляют оформлять новый договор, правомерно ли это?

Байдак Зоя Михайловна

Да, правомерно требование о заключении нового договора, так как изменился состав жильцов и это ни на что не влияет.

Вопрос. Купила комнату 30 кв в коммунальной квартире . С надеждой что когда то по освобождению заберу соседние комнаты в кв м. Ситуация такая с лева снимает по соц найму женщина и она не платит квитанции. Справа живет парень, тоже гос собственность, квитанции приходят на его ФИО, но он их не платит! история такая мама и папа оставили им 1 комнату. Дочке и сыну , родители умерли . В скоре у сестры появилось трое детей и им дали еще две комнаты( мама детей умерла, дети в дет доме) их вроде как усыновили. в итоге этот парень живет в комнате и не платит. Хочется каким то образом их выселить за неоплату ( напомню долг на всех так как это комуналка)

Чайковский Александр Васильевич

Вы не сторона по договору с ними. Факт одной неоплаты не достаточная причина для прекращения соц найма

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так как комнаты в муниципальной собственности этим вопросом должна заниматься администрация района.

Сын уходит на войну-заключил контракт. Он собственник квартиры,в которой мы проживаем вдвоем. Год назад сын женился,снял квартиру для жены и ее детей от другого мужчины.В случае его не дай Бог гибели сможет ли сноха претендовать на нашу квартиру?

Акопова Марина Алексеевна

Пусть составит брачный договор с супругой.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сын должен сдлать завещание на Вас.

В браке была куплена квартира по военной ипотеке. Ипотека соответственно оформлена только на мужа. При разводе квартира было разделена поровну. Муж отписался от выплат МО и сам платить ипотеку не стал, вследствие чего по кредиту образовался долг и банк предъявил иск об обращении взыскания на залог. Решение суда о продаже квартиры с торгов вступило в силу. Я готова оплатить половину ипотечного долга (ранее не платила и сейчас не плачу, хотя возможность есть), чтобы сохранить квартиру, а муж отказывается ссылаясь на то, что у него нет денег, хотя деньги есть, так как он участвует в СВО. При этом он предлагает мне подписать мировое соглашение и выплатить компенсацию за мою долю в квартире. Скажите пожалуйста, смогу ли я после продажи квартиры с торгов подать иск о компенсации мне половины рыночной стоимости квартиры (а не той за которую продадут), в связи с тем что муж злоупотребил своим правом и не платил ипотеку, хотя такая возможность была?

Чеботарев Василий Сергеевич

Если ипотечный долг тоже разделен и отсутствует просрочка с Вашей стороны, то взыскать убытки с мужа возможность существует. Иное необходимо обсуждать индивидуально

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. После торгов Вы вправе подать иск о возмещении убытков (ст. 10, 393 ГК) – разницы между рыночной ценой Вашей ½ и деньгами, реально полученными. Но: 1) доказать, что муж сознательно не платил, имея средства, придётся Вам; 2) суд учтёт и Ваше «соучастие» – сами долг тоже не гасили, поэтому, скорее всего, убытки распределят пополам или вовсе откажут. Увереннее: сейчас оплатите долг, получите право требования к мужу.

Здравствуйте после смерти мамы осталась муниципальная квартира договор закончился пару месяцев назад, в договоре мы с мамой я выписалась с ребёнком в прошлом году, есть собственность,как я могу сохранить квартиру?

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Татьяна.

Несмотря на сложность вашей ситуации, вы можете предпринять ряд мер для сохранения связи с квартирой и возможного восстановления ваших прав:

Напишите официальное заявление в местную администрацию с просьбой разъяснить дальнейшую судьбу квартиры и рассмотреть возможность возобновления договора социального найма на ваше имя. Обязательно укажите обстоятельства вашего ухода из квартиры и причины, по которым вы хотели бы вернуться туда.

Постарайтесь собрать доказательства того, что фактически вы продолжали пользоваться квартирой даже после выписки (квитанции об оплате коммунальных услуг, показания соседей и др.). Такие доказательства могут стать основанием для признания вас членом семьи прежнего нанимателя и предоставления вам права заключить новый договор социального найма.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! В данной ситуации стоит обратиться с документом, подтверждающим Ваше обращение к нотариусу за оформлением наследственных прав и свидетельством о смерти Вашей мамы, Вашим паспортом в орган, ответственный за приватизацию и попросите оформить договор на Ваше имя. В случае отказа, стоит обратиться в суд для решения вопроса.

Здравствуйте! На данный момент в муниципальной квартире зарегистрированы 2 человека (наниматель - бабушка), и ее несовершеннолетний внук. Внук был зарегистрирован в 2006 году дочерью нанимателя, на тот момент она была так же зарегистрирована в жилом помещении, однако с 1995 года там не проживала, находилась в другом городе. В 2006 году она приезжала в квартиру, где оставила на 4 месяца ребенка с бабушкой и уехала обратно. После этого она вернулась, забрала ребенка и уехала. Далее ни она ни ребенок в квартиру не вселялись. В 2015 году году по решению суда дочь нанимателя была снята с регистрации (утратила право пользования жилым помещением). В 2021 она умерла. Ребенок остался зарегистрирован в спорной квартире, но по сей день проживает в другом городе со своим отцом (законным представителем). По паспорту у ребенка прописка в этой спорной квартире. Отец ребенка не прописывает его в другом городе, ссылается на то, что некуда и т.п., однако ребенок ходит в школу в другом городе, посещает медицинские учреждения. Отец ребенка в спорной квартире никогда не проживал, и отношения к ней не имеет.
Была попытка зарегистрировать в квартире еще одну дочь нанимателя, дабы не потерять в будущем неприватизированную квартиру, однако для ИРЦ требуется нотариально заверенное согласие законного представителя (отца). Но в том городе, где проживает ребенок и отец нотариус встает в позу, что необходимо разрешение органов опеки. Было подано заявление от отца ребенка в опеку по месту прописки, однако они дали мотивированный отказ, и ссылаются на то, что они подобных разрешений не выдают, т.к. квартира находится в муниципальной собственности. Получается замкнутый круг, нотариус не подписывает согласие без разрешения ОП, а опека полагает, что их разрешение в данном случае не требуется.
Скажите, можем ли мы в судебном порядке выписать ребенка из квартиры, т.к. бабушка несет бремя оплаты КУ за человека, который не проживает. Или же попытаться в судебном порядке прописать дочь нанимателя в спорную квартиру, чтобы в будущем не потерять квартиру, т.к. ни ребенок ни его отец в данному жилому помещению отношения не имеют.
Спасибо!

Корчуганова Наталья Вячеславовна

Добрый день, я думаю, Вам нужно обратиться в суд с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением ребенка и снятии его с регистрационного учета. Представить в суд доказательства того, что ребенок долгое время проживает в другом населенном пункте, посещает там школу, допросить в суде свидетелей, которые также подтвердят данные обстоятельства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В данном деле лучше через суд выписать внука. Доказать и обосновать требования по иску.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Добрый день! Ситуация такая. брат купил дом в деревне, (точнее прописку в доме)по мимо него там прописанно ещё 3 человека, в их числе мать с ребенком 15 лет.

При покупке прописки прошлые жильцы составляли расписку(не заверенную нотариусом) о том, что они обьязуються выписаться в течении 5 лет.

Прошло уже 10. Подвижек нет. За квартплату не платят, за домом не ухаживают, и не появляются на участке. выписвааться отказываются, мотивируя это тем, что некуда выписаться. Сейчас брата мобилизовали, скоро у него родиться ребенок, и не хотелось бы находиться в подвешенном состоянии. Хотелось бы узнать, возможно ли их выписать и какие документы надо собрать.?

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Так ваш брат купил прописку или дом? Если прописку, то прописка не порождает право собственности, если дом то порождает право собственности. Если ваш брат собственник он имеет право подать иск в суд и признать их утратившим право пользования жилым помещением и на основании решения суда их сниму с регистрации, если он не собственник то ни на что прав не имеет.

Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, перейдите на мою страничку в профиль « отзывы», если вам требуется детальная консультация пишите в сообщение или звоните. Консультация- бесплатно.

Ким Галина Владимировна

Дело не в сборе документов, а в грамотной подготовке иска.

Выписать, на самом деле, можно кого угодно, в т.ч. несовершеннолетних.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Живу в квартире матери, с 2-мя маленькими детьми, плачу квартплату. Мать продала квартиру и сказала сьезжать, сделка оформляется через 3 дня. Мне сказали освободить квартиру завтра. В какой максимальный срок я имею права покинуть квартиру!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете вообще не сьзжать, Вас пока никто не выселил.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Все условия осовождения квартиры от имущества продавца, жильцов указываются в договоре купли-продажи, если договор составлен грамотно и полноценно. В противном случае разумный срок 7 дней.

Здравствуйте. Если квартирант проживает в квартире 10 лет, имеет ли он право претендовать на эту жилплощадь ? Если имеет, то при каких условиях? Оплачивает квартплату и поэтому не платит за жилье.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выплата квартплаты не является основанием для возникновения прав собственности на квартиру.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Квартирант не имеет никаких прав на квартиру.

Добрый день. Моя мать состоит в браке ей 75, ему 81. Общих детей нет. У них с мужем в собственности 1 к.кв. в равных долях. Написано завещание у обоих друг на друга, что в случае смерти одного все имеющееся имущество достается второму.
У мужа болезнь Альцгеймера. Год назад мать уехала в сьемное жилье. Мужу родной сын нанял сиделку круглосуточную и оплачивает квартиру. Мы дети так решили, документов о таком решении никаких нет. Вопрос: должна ли мать оплачивать квартплату за свою часть квартиры? Что может случиться плохого, если это не делать, не лишится ли она своей доли?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники обязаны нести бремя содержание своего имущества. Единственное, что оспоримо оплата не по тарифам, а по счетчикам за электроэнергию, воду. И то, нужно выходить в суд, доказывать факт не проживания, обосновывать и т п -судебное разбирательство дороже выйдет, чем платить.

На основе неуплаченных квитанций по ЖКХ прав не лишаются и никак не влияет на наследственное право, право собственности.

Курбангалеева Людмила Александровна

Каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги независимо от того проживает он в квартире или нет