Сейчас если разговор заходит о приобретении квартиры, то у всех возникает ассоциация о многолетней ипотеке и ежемесячных платежах.
Договор социального найма позволяет приобрести свою квартиру, но с определенной оговоркой — это соглашение между государством и гражданином, по которому гражданину предоставляется жильё из государственного или муниципального фонда для проживания на неопределённый срок.
Взамен наниматель обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги, а также соблюдать правила проживания.
Этот договор является одной из форм реализации права на жилище для малоимущих и других категорий граждан, определённых законом.
Главное условие для заключения такого договора является – проживание и пользование квартирой нанимателем, совместно с членами его семьи.
Впоследствии квартиру можно приватизировать, то есть перевести из государственной (муниципальной) собственности в частную и совершенно бесплатно.
Прекрасная возможность стать долевым собственной приватизированной квартиры может обрушиться из-за конфликта с нанимателем.
Тот, кто выступает нанимателем квартиры по договору социально найма может в судебном порядке лишить одного из членов семьи права пользования жилым помещением, по основаниям:
- неисполнение обязанности по оплате коммунальных платежей;
- отсутствие личных вещей в квартире;
- проживание в другом месте и длительное время.
Но есть способ избежать лишения права в пользовании помещением по договору социального найма, которые после приватизации может стать вашей частной собственностью
