Добросовестно ли действие поставщика?

Между сторонами был заключен договор подряда на выполнение проектных работ , где подрядчик взял на себя обязательство по заданию заказчика разработать рабочую документацию, а заказчик обязался принять и оплатить их результат.
Подрядчик выполнил работу в полном объеме, между сторонами был подписан акт сдачи-приемки выполненных работ, заказчиком оплачены выполненные работы.
В силу п. 8.3. вышеуказанного договора все права на результаты работ, созданные подрядчиком в рамках договора, в том числе права на созданные при выполнении работ по договору объекты промышленной собственности, принадлежат заказчику. Подрядчик не вправе использовать результаты работ, созданные в рамках настоящего договора, а также полученные по договору или в связи с ним информацию, в том числе для собственных нужд, без предварительного согласия заказчика. Заказчик имеет право использовать разработанную исполнителем по настоящему договору документацию только для реализации проекта, предусмотренного п.1.1 вышеуказанного договора. Передача документации, прав на использование третьим лицам осуществляется только с письменного согласия подрядчика.
Третье лицо без разрешения заказчика, который купил проект, использовало проектную документацию для строительства здания и заключило договор на строительство с другим обществом, на какую статью ссылаться?

Масленников Александр Сергеевич

В подобных случаях необходимо проверять правильность проведения контрольной закупки, в рамках каких мероприятий проводилось, кем проводилось и т. д. И только в таком случае можно уйти от штрафа. Кстати проверьте не под подаёт ли проводимая проверка под мораторий.

Бронштейн Александр Михайлович

Тут одной статьей не обойтись. Есть и неосновательное обогащение, и нарушение прав на интеллектуальную собственность, и много чего еще. Уточните задание контрольной работы. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Составлен договор подряда на строительство жилого дома на участке Заказчика средствами Исполнителя. По сути, участок взят на реализацию, построить дом и продать с участком. Договора определено, что
Стоимость земельного участка;
Исполнитель организует продажу дома и з/у;
Цену продажи з/у с расположенным на нём домом определяет Исполнитель, о чём между сторонами составляется отдельное оглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора;
После продажи дома с з/у заказчик получает 1,1 млн. рублей, Исполнитель остальное.
Всё было на хорошо, сделка прошла, но Заказчик забрал не 1,1 млн, а большую сумму. Ссылается на то, что не было составлено "отдельное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора".
Могу ли я через суд получить все причитающиеся мне по договору средства, превышающие 1,1 млн. руб? Ведь цена участка была определена договором, деньги Заказчик вернул, хоть и не все, значит он не оспаривает сам договор.
Можно ли сослаться на устную форму отдельного Соглашения?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При заключении договора все ранние договоренности теряют силу, а все соглашения должны быть составлены письменно. Анализируется все документы, подписанные вами для правовой оценки ситуации

Мингазов Юрий Саитгареевич

Устные договоренности не стоят ничего.

Здравствуйте! У меня есть вопрос интересный, связанный с деньгами, данными в долг.
У меня часто просят деньги в займы и как правило это нужды первой необходимости
Кто-то берет и отдает в обещанный срок, а кто-то берет и кормит завтраками и не отдают месяцами , якобы «ой, я забыл, я думал, что отдал уже»
Суммы небольшие, до 5 тысяч обычно

Недавно от друга услышала историю о том, что его товарищ любые деньги дает под процент
Но он не знает как тот дает: под расписку или договор.

А у моей подруги долг перед физ лицом
У него процент не начисляется до 7 числа каждого месяца, а потом какая-то дикая накрутка. Сейчас уже не вспомню какой процент , там чуть ли не 30% от суммы займа получается
В связи с этим вопросы.
1. При невозврате задолженности, могу ли я подать в суд на человека и будет ли расписка от должника являться основанием?
Я где-то слышала, что расписки для судей не играют никакой роли, мол это просто договоренности между сторонами;
2. Можно ли составить договор между физ лицами о выдаче займа под процент?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Давайте рассмотрим ваши вопросы по поводу займов и долгов.
Да, вы можете подать в суд на человека в случае невозврата задолженности. Расписка от должника может служить доказательством наличия долга. Однако важно, чтобы расписка содержала следующие элементы:
ФИО заемщика и кредитора.
Сумму займа.
Условия возврата (сроки, проценты и т.д.).
Подпись должника.
Суд может рассмотреть расписку как подтверждение обязательств, но в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные доказательства (например, свидетели или переписка).
Да, вы можете составить договор займа между физическими лицами под процент. Такой договор должен быть оформлен в письменной форме и включать:

Умнова Елена Сергеевна

Расписка играет важную роль в судебном процессе и служит основанием для удовлетворения исковых требований.
Физлица могут оформлять договор займа с условием начисления процентов, соблюдая правила Гражданского кодекса РФ.

Добрый день, уважаемые Юристы!
Подскажите, пожалуйста, был заключен договор возмездного оказания услуг. По договору Исполнитель (физ лицо) все оговоренные работы выполнил по договору, а Заказчик (юр лицо) оплатил лишь частично, исполнитель составил акт оказания услуг, направил, а заказчик получил и проигнорировал, аналогично с досудебной претензией. Был подан иск в районный суд, согласно решение было отказано в принятии и рекомендовано подать заявление о вынесении судебного приказа в мировой суд (в порядке приказного производства. Мировой суд также отказал и направил в Районный ( п.3. ч.3 ст. 125+ ч.1. ст 121 гпк).
Вопросы: При переподаче Иска я разумеется сошлюсь на прошлые отказы, НО как Истцу доказывать факт оказания услуг если акт оказания услуг не подписан и приемки работ не было?
Есть факт направки акта оказания услуг, досудебной претензии, которые ответчик получил. А также есть переписка между сторонами в ВОЦАП, исходя из которой можно предположить что работы проводились и речь об оплате была, но и тут наверное нужно доказывать что переписка действительно была между сторонами, а не посторонними лицами (Видимо заверять нотариально).
Как признать работы выполненными? Заранее благодарю за ответы

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день.

Согласно пункту 8 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 \\"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда\\" (далее - Информационное письмо N 51) основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Сам по себе факт неподписания заказчиком актов выполненных работ не исключает их оценку в качестве доказательства факта, объема и стоимости выполненных работ при условии доказанности факта их (актов) направления подрядчиком заказчику и отсутствия обоснованного отказа последнего от приемки работ, что вытекает из абзаца второго пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Односторонний акт приема-передачи самостоятельно или в совокупности с другими доказательствами подтверждает факт выполнения работ в ситуации, когда заказчик работ уклоняется от их приемки либо немотивированно отказывается от подписания акта приема-передачи. Обязанность доказывания обоснованности мотивов отказа от приемки выполненных работ возложена законом на заказчика работ.

При отказе заказчика от подписания акта и оплаты выполненных работ на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ (пункт 14 Информационного письма N 51). Аналогичный подход изложен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.08.2015 N 308-ЭС15-6751.

Кроме того, скриншоты переписки также являются доказательствами по делу, и не требуют нотариального заверения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 7 февраля 2023 года N 5-КГ22-144-К2).

Если Вам необходима помощь в составлении юридически грамотной, обоснованной и подтвержденной актуальными нормами права, судебной практикой правовой позиции по делу - обращайтесь.

Добрый день, уважаемые Юристы!
Подскажите, пожалуйста, был заключен договор возмездного оказания услуг. По договору Исполнитель (физ лицо) все оговоренные работы выполнил по договору, а Заказчик (юр лицо) оплатил лишь частично, исполнитель составил акт оказания услуг, направил, а заказчик получил и проигнорировал, аналогично с досудебной претензией. Был подан иск в районный суд, согласно решение было отказано в принятии и рекомендовано подать заявление о вынесении судебного приказа в мировой суд (в порядке приказного производства. Мировой суд также отказал и направил в Районный ( п.3. ч.3 ст. 125+ ч.1. ст 121 гпк).
Вопросы: При переподаче Иска я разумеется сошлюсь на прошлые отказы, НО как в суде доказывать факт оказания услуг если акт оказания услуг не подписан и приемки работ не было?
Есть факт направки акта оказания услуг, досудебной претензии, которые ответчик получил. А также есть переписка между сторонами в ВОЦАП, исходя из которой можно предположить что работы проводились и речь об оплате была (но и то доказав, что номер действительно принадлежит ответчику, а с этим тоже проблема).
Как признать работы выполненными? И нужно ли по тексту указывать фразу "Признать факт надлежащего исполнения Истцом обязательств и обязать Ответчика оплатить услуги размере суммы, установленными Договором)."
Или работа исходя из направленного акта и претензии + молчания ответчика и так служит подтверждением? Заранее благодарю за ответы.

Бирючев Александр Николаевич

Добрый день! Факт оказания услуг можно доказывать любыми способами, использовать любы доказательства (письменные, вещественные, свидетельские показания, фото, аудио записи). Отсутствие подписанного со стороны заказчика акта не является само по себе препятствием для взыскания долга. Главное будет доказать сам факт оказания услуги. У Вас в тексте не указано, какая услуга оказывалась. Поэтому пока ответить более конкретно - как доказать, что услуга оказана, трудно. Само по себе молчание заказчика ничего не значит и не доказывает.

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо разбираться, возможно, необходимо привлечь экспертов и использовать иные обстоятельства

Добрый день, уважаемые юристы!
Подали иск по договору возмездного оказания услуг, если вкратце то Заказчик (юр лицо/Ответчик) перестал платить Исполнителю( Истец/физ лицо), также Заказчик выходить на связь, не отреагировал на акты оказания услуг и досудебную претензию.
В общем "беседа" в суде прошла, ответчик не явился и ничего не приложил в суд, назначено основное заседание. По договору предусмотрен пункт согласно которому оплата по договору должна происходить в течение 5 рабочих дней с момента подписания акта. Но между сторонами не был заключен ни один акт, единственное спустя 5 месяцев после окончания работ истец самостоятельно составил акт и направил в адрес ответчика. Сумма неустойки по договору не ограничена, считать ее Истец стал с момента подачи акта, а именно с мая 2025 года, хотя работы были выполнены в декабре 2024 года. Удалось найти переписку с генеральным директором ответчика где он утверждает что сдача объекта назначена на декабрь
Вопрос: Можно ли подать "уточнение исковых требований" и указать сумму выше чем ту что указано изначально в иске, основываясь на переписке (которая не заверена, но суду представлена в рамках "беседы"). Если нет, то можно ли ссылаться на этот факт говоря суду, что ввиду того что Исполнитель является порядочным контрагентом ждал 5 месяцев прежде чем заниматься этим вопросом в судебном порядке?
(Также исследуя материалы дела выяснилось что почти с каждым контрагентом Заказчик поступает аналогично и платит лишь по суду)
Заранее благодарю

Малюк Андрей Григорьевич

Добрый день!

На основе вашей ситуации могу сказать, что уточнение исковых требований с увеличением суммы возможно, но важно грамотно обосновать свои действия. Переписку, хоть и не заверенную, можно использовать как дополнительное доказательство, подтверждающее ваши аргументы. Однако решение о том, стоит ли увеличивать сумму иска, должен принимать квалифицированный юрист, который сможет оценить все нюансы дела и предложить наиболее эффективную стратегию.

Кроме того, представленная переписка может помочь вам выстроить линию защиты, демонстрируя суду добросовестность ваших действий и намерение урегулировать спор в досудебном порядке. Однако для суда будут иметь значение только допустимые доказательства, и важно правильно их оформить.

Также хочу обратить ваше внимание на то, что ваша ситуация требует более детального анализа и разработки стратегии защиты.

Буду рад помочь вам на платной основе. Обращайтесь, и вместе мы найдём решение вашей проблемы.

Гузей Дмитрий Александрович

Здравствуйте. Уточнение исковых требований это право истца. В уточнении укажите, что заказчик уклонялся от принятия работ и подписании акта. Расчёт неустойки выполните с даты фактического оказания услуг +5 дней на подписание акта. Но этот факт нужно будет подтверждать доказательствами.

Можно ли включить пункт об обязанности истца не предъявлять к исполнению исполнительный документ в мировое соглашение между сторонами?

Решение суда вынесено в пользу истца, взыскана денежная сумма в размере 100 000,00 руб., стороны заключают мировое соглашение, по которому ответчик будет выплачивать денежную сумму в рассрочку ежемесячными равными платежами. Решение суда ещё не вступило в силу, исполнительное производство не возбуждено.

Или такой пункт вообще не нужен?

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Нельзя- если мировое будет нарушено, истец обратиться в суд за решением и выдачей исполнительного

Розум Александр Валерьевич

Заключить полноценное мировое соглашение можно при условии его утверждения в суде. В Вашем случае решение суда уже вынесено. Для утверждения мирового Вам нужно будет повторно обратиться в суд после вступления решения в законную силу.

Либо альтернативный вариант: заключите с истцом напрямую СОГЛАШЕНИЕ О НЕПРЕДЪЯВЛЕНИИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТА, где пропишите порядок оплаты и обязательства сторон (в т.ч.не прдъявлять испол.документ)

Здравствуйте. Должник по алиментам предоставил в суд по иску на неустойку по алиментам расписку, следующего содержания - расписка о том что на 27.12.2021 г. претензий по оплате алиментов, алименты получала наличными. Данный документ нашелся у него в декабре 2025, т.е. ее он не носил в 2021 хранил 4 года, приставам для расчета задолжности по алиментам не носил. Так же ее он не предоставил в суде первой инстанции, а предоставляет в апелляции сейчас. Расписка не содержит сумм получения денег, ни дат получения денег, на период за какой должник давал алименты, чтобы пристав мог принять ее к учету по уплате. На какие моменты можно ссылаться в апелляции, чтобы апелляционный суд не принял новые доказательства и дать доводы в суд что расписка по алиментам обязательствам должна содержать как минимум сумму и дату получения алиментных сумм, то что обязательно должно быть в расписке о получении денег. Ведь расписка об отсутствии претензий — это документальное подтверждение отсутствия требований у одного из участников, является односторонним документом. А расписка о получении денежных средств — это письменный документ, подтверждающий факт передачи определённой суммы денег одним лицом другому с указанием условий, размера. Служит официальным подтверждением факта получение денег в случае возникновения разногласий между сторонами.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. В апелляции просите:
1. Не принимать расписку ‒ ст. 327.1 ГПК: новое доказательство допускается, только если должник объяснит, почему не отдал его раньше (четыре года молчал).
2. Признать документ неподтверждающим платёж: ст. 56 ГПК – именно обязанник доказывает оплату; расписка не содержит дат и сумм, значит не доказывает погашение долга. Требуйте оставить решение о неустойке без изменения.

Добрый день,
Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, Является ли договор возмездного оказания услуг с указанием реквизитов банковского счета должника достаточным основанием для подтверждения наличия счета в банке? То есть могу ли я обратится в банк с исполнительным листом и таким договором между сторонами и сослаться на то, что Должник в данном договоре указал наличие счета в Сбербанке (к примеру), (договор разумеется подписан обеими сторонами)? Или же нужен какой-то иной документ подтверждающий наличие счета в конкретном банке?
Заранее благодарю

Носиков Андрей Александрович

Договора с реквизитами достаточно. Согласно ст. 8 ФЗ № 229 Об исполнительном производстве, вы можете подать исполнительный лист напрямую в банк. Доказывать банку наличие счета не нужно, он сам проверит информацию по своей базе. Просто впишите реквизиты в заявление. Если хотите найти другие счета, вы вправе сначала запросить данные в налоговой, предъявив оригинал листа (ст. 69 ФЗ № 229). Налоговая обязана выдать список всех банков, где у должника открыты счета.

Бучко Марина Леонидовна

Здравствуйте. Основным документом для взыскания является исполнительный лист.

Добрый день! Вопрос такой: между сторонами заключен договор поставки товара по предварительному заказу. По условиям договора Покупатель (в целях исполнения своих обязательств по договору) должен внести депозит, в размере 15% от общей стоимости товара по Спецификации и затем производить оплату товара по мере получения уведомлений о готовности товара к отгрузке от Поставщика. По условиям Договора за нарушение сроков оплаты товара, Покупатель должен оплатить неустойку 0,5% за каждый день просрочки. За нарушение сроков внесения депозита также предусмотрена неустойка 0,5%. Кроме того условиями Договора предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты товара и в случае неисполнения Покупателем своих обязательств по Договору, депозит удерживается в качестве штрафа. В случае удержания депозита, Поставщик не должен доказывать причинение ему убытков.
Покупатель не внес депозит и не произвел оплату предварительно заказанного товара. Вопрос: удовлетворит ли суд требования о взыскании депозита с Покупателя? Если какая-то судебная практика на этот счет? Заранее спасибо!

Разумовская София Дмитриевна

Суд, скорее всего, не удовлетворит иск о взыскании депозита. По п. 3 Ст. 328 ГК РФ встречное исполнение не может быть истребовано, если поставщик не доказал, что уже понес расходы или начал подготовку. Штрафное удержание аванса суды часто признают неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ). Практика: Определение ВС РФ № 305-ЭС17-14921. Поставщик вправе взыскать только убытки (реальные затраты) и договорную неустойку за просрочку, а не сам депозит.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! В судебной практике по договорам поставки суды, как правило, исходят из буквального толкования условий договора и принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ). Если в договоре прямо указано, что внесённый покупателем депозит удерживается поставщиком в качестве штрафа за нарушение обязательств (например, за невнесение депозита или неоплату товара), и при этом поставщик не обязан доказывать причинение ему убытков, суды обычно признают такое условие действительным и взыскивают сумму депозита как штрафную санкцию.

Однако в вашем случае покупатель не внёс депозит вовсе. В такой ситуации взыскание депозита как штрафа невозможно, так как его физически не существует. Суд не может взыскать с покупателя то, что он не перечислял. Вместе с тем, поставщик вправе требовать:
- взыскания неустойки за просрочку внесения депозита (0, 5% за каждый день просрочки), если такая неустойка предусмотрена договором;
- взыскания неустойки за просрочку оплаты товара (если товар был поставлен, но не оплачен);
- убытков, если они возникли у поставщика в результате неисполнения договора покупателем.

Судебная практика подтверждает: если депозит не был внесён, взыскать его как штраф нельзя, но можно взыскать договорную неустойку за просрочку исполнения обязательства по внесению этого платежа. Взыскание самого депозита как штрафа возможно только в том случае, если он был фактически перечислен покупателем и удержан поставщиком.

Рекомендация: в исковом заявлении разделите требования: неустойку за просрочку внесения депозита и неустойку за просрочку оплаты товара. Требование о взыскании депозита как штрафа суд отклонит, если покупатель его не вносил.
Если потребуется анализ формулировок вашего договора для уточнения порядка начисления неустоек, это можно сделать при предоставлении текста соответствующих пунктов.

Здравствуйте у меня такая ситуация сложилась, нашёл фирму через инет по входным дверям. Приехали замерили выбрали дверь и заключили договор в рассрочку на 1,5 месяца не через банк. Стоимость двери составила 25 т эта сумма указана в договоре. В эту сумму не входит доставка и установка надо будет плотить им отдельно при установке ещё 5т уже в нес 15 т прошло две недели от заключения договора. И тут я решил в других фирмах узнать стоимость этой двери и стоимость установки две фирмы мне написали что она есть в наличии и сумма с установкой доставкой 17.500 и тут меня напрягло как так. С кем заключил хотят 30 т содрать это же обман. Есть договор на фото хочу узнать как правильно расторгнуть и вернуть сумму которую внёс.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврата уплаченных денежных средств, для этого необходимо обратиться к продавцу с претензией, в случае неудовлетворения требований, обратиться с иском в суд. Можем помочь в оформлении документов

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При подписании договора все условия, вы должны были прочитать. Подписывая договор вы согласились с ценой договора, услугами по доставке и установке. В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Компании-производители самостоятельно формируют цены на двери, иные услуги. У нас рыночная экономика. Поэтому расторгнуть договор по основаниям, что вы нашли товар дешевле не получится, к тому же, дверь имеет индивидуальные характеристики выполнена на индивидуальным замерам. Расторгнуть договор вы можете если фирма существенно нарушит условия договора, например, сроки.

Стороны заключили договор на выполнение подрядных работ. Договор предусматривал, что на заказчика нельзя наложить штрафные санкции за несвоевременную оплату. После выполнения и сдачи результата работ заказчиком не была своевременно произведена оплата. Подрядчик обратился в суд с требованием взыскать сумму долга и проценты по ст. 395 ГК.
Подлежат ли удовлетворению заявленные требования?

Зубов Вадим Васильевич

Согласно ст. 421 ("Свобода договора") ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Далее, согласно ст. 431 ("Толкование договора") ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Значит: исходим из того, что "на заказчика нельзя наложить штрафные санкции за несвоевременную оплату". Переходим к 935 ГК РФ: в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Как видно из данной статьи - уплата процентов - ЭТО НЕ ЕСТЬ ШТРАФ. Следовательно: взыскать можно. Нельзя было бы тогда, если бы в догвооре так и было написано: "нельзя наложить штрафные санкции и взыскивать проценты по 395 за несвоевременную оплату". Буквальное толкование!

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, да, но вы можете подать отзыв об уменьшении процентов. Удачи

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Ситуация такая: я год назад оформилась как ИП и оказываю клиниговые услуги небольшим офисам, студиям. У меня сломался на прошлой недели пылесос. Пока в ремонте решила взять на прокат. Но мне отказали в заключении договора. Хозяин сказал, что при моей деятельности пылесос износится больше чем в быту... Хотя я хотела взять то всего на время пока мой в ремонте...
Не понимаю почему отказ... какая разница куда я беру этот пылесос... Племянница учится на юрфаке, посоветовала чтобы я обратилась в суд, что отказ не правомерен и чтобы они с нами всё таки заключили договор и говорит, что ещё можно с них взыскать убытки за время, которая я потеряла. Но вот как-то всё красиво звучит... А на деле как быть? Может я правда не знаю закон и мне неправомерно отказали. Язык, конечно, не юридический, но описала как смогла. Спасибо

Ким Галина Владимировна

Коротко: все, что сказала племянница на практике фактически не получится. Не занимайте время судей пустыми и несбыточными исками! Вам: ищите фирму, которая занимается сдачей в аренды или прокат процессионального оборудования для клининга. нужно будет договоры аренды/проката проверю, чтоб не вляпались в нехорошие последствия.

Осипова Надежда Александровна

Пока судиться будете, полгода пройдёт))) И да, если прокат предусматривает использование оборудования для личных бытовых целей, а не для осуществления предпринимательской деятельности

Сняли гараж в аренду, в конце 2017 года, заключили договор на 6 или 12 месяцев, с Бугаевым младшим, без всяческих условий, просто на бумажке от руки, Фио, паспортные данные, где проживаем, размер арендной платы, залог и срок аренды, без описи, без возможности пролонгации и прочих условий. Действие данного договора закончилось, новый не заключали, продолжал арендовать данный гараж, попросту на честном слове,уже мой друг Качалин Евгений Александрович, о чем прекрасно знал Бугаев с которым он неоднократно пересекался в гараже , но я по прежнему перечислял денежные средства на карту Сбербанка, образно будучи привычным для владельца посредником . В какой то раз, при очередной отправке денежных средств, это попросту стало не возможно, привычная карта собственника, более не действовала. Мобильный телефон был не доступен, обратная связь была окончательно утеряна. На тот момент, в гараж уже никто и не ездил, да и на территорию было не попасть на автомобиле, тк владелец гаража, давным давно перестал платить кооперативные взносы, соответственно карта на въезд не работала и была заблокирована . Решив, что владелец умер или сидит в тюрьме или бог знает что ещё, было принято решение гаражем не пользоваться, в нем лежали автозапчасти на стеллажах, дабы вывезти их уже не представлялось возможности в силу отсутствия связи с владельцем и неработающей карты въезда. Спустя более года, объявился Бугаев, связавшись со мной коем то образом , через бабушку, где он взял этот номер, загадка для меня до сих пор . Начал вымогать деньги, просить о встрече итд.... Мол ему тогда было не нужно вовсе, а теперь видите ли он решил позвонить, выйти на связь и получить деньги, как его левой пятке захотелось... Я передал ему контакты друга, собственника запчастей и прочего барахла находящегося в гараже, Евгения они созвонились, несколько раз даже встретились, беседовали по этому вопросу. Товарищем было предложено в силу недопониманий , оплатить кооперативные взносы за этот период в виду компенсации или забрать запчасти хранившиеся в гараже, для дальнейшей реализации в зачёт аренды, от чего Бугаев отказался и сказал мол ему этого мало и не нужно, плати за все, чем быстрее, тем лучше. Далее Несколько раз, я получал уведомления на почту от данной личности, но получить их не смог, тк Фамилия указана не верно, на почте выдавать письмо попросту отказались.
Считаю исковое заявление абсурдным, действие договора, давным давно закончилось, новый заключен не был. Владелец пропал, связи с ним не было, деньги отправлять было некуда да и нужда в гараже за этот период отпала. В добавок, Нормально пользоваться гаражем, было не возможно, тк владелец не своевременно вносил взносы, нельзя было проехать на территорию, половина гаража забита его хламом и постоянно отключали электроэнергию. Также , договор более года должен быть зарегистрирован в реестре, оплачена пошлина и налог с дохода от сдачи, чего сделано не было. А ежели это собственность кооператива, то договор вообще должен был быть составлен с ГСК(тк договор собственности предоставлен не был).
На что может рассчитывать собственник в суде? Какие мои дальнейшие действия? На сколько возможно взыскать с меня деньги по просроченому договору?

Лопаева Ольга Александровна

Договорные отношения были оформлены в 2017 году.

Ну пусть это была аренда гаража на год.

Далее, фактически вы продлили (пролонгировали) действие договора аренды последующими платежами.

Вы слишком много и не по существу написали всего, что вас сложно понять, а когда именно последний раз вы перечислили деньги за аренду?!

Если со дня последнего вашего платежа за аренду прошло более 3-х лет, то в суде заявляйте ходатайство об составлении искового заявления без рассмотрения на том основании, что арендодатель, если он на самом деле таковым является на основании правоустанавливающих документов, пропустил общий срок исковой давности в 3 года.

Красильникова Армине Владимировна

Пишите возражение на исковое заявление. Можете даже выйти со встречным иском.