-
Вопрос № 00096584
Добрый день, уважаемые юристы! Вопрос касается земельного спора. С 2010 года я занимаюсь садоводством на земельном участке, который принадлежит администрации сельского поселения. В 2015 году я обратился в администрацию с заявлением об утверждении прилагаемой схемы расположения зем участка. Администрация вынесло соответствующее постановление, срок действия 2 года начиная с 05.08.2015 года. После 05.8.2017 года срок вышел. Я не оформлял участок на себя. Сейчас решил заняться этим вопросом. Вопросы: 1. Какое заявление в суд нужно написать? - Исковое заявление о признание право собственности на земельный участок?, на какие ст закона я могу обосновывать свои требования что бы меня признали собственником данного участка? Заранее спасибо, с меня отзыв.
Павел, здравствуйте!
Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ) не содержит нормы о «дачной амнистии», отсылает к Закону «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты их вступления в членство безвозмездно приобрести в собственность садовый или огородный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при одновременном соблюдении следующих условий:
• земельный участок не предоставлен члену некоммерческой организации, а распределен ему самой некоммерческой организацией;
• земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до 29.10.2001 г. некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана эта некоммерческая организация;
• земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В этом случае требуется принятие отдельного решения уполномоченным исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность гражданину по заявлению данного гражданина, к которому прилагаются:
• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем;
• документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из него;
• сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации;
• сведения о некоммерческой организации, содержащиеся в ЕГРЮЛ.
Здравствуйте. Можете: 1) обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении/оформлении участка (Земельный кодекс РФ — права на землю, порядок предоставления); 2) в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности при открытом, непрерывном и добросовестном владении 10 лет (ГК РФ ст.234–235). Учтите, что у муниципальных земель есть ограничения и часто сложнее приобретать по давности — сначала запросите выписку и постановления администрации. Соберите доказательства пользования и проконсультируйтесь с юристом.
