-
Вопрос № 00231700
Добрый день! У меня такой вопрос. Подскажите пожалуйста у моих родителей есть огород. Они там сажают овощи фрукты и летом продают на земельном участке который принадлежит государству(РЖД). Этот участок выносится на аукцион. У меня вопрос. Имею ли я право взять эту землю(хотя бы 100-150 кв.м) в аренду на несколько лет без участия в аукционе как единственный родитель ребёнка инвалида или нет?
Да, как родитель ребенка-инвалида вы вправе претендовать на первоочередное получение земельного участка в аренду без торгов (подп. 14 П. 2 Ст. 39.6 ЗК РФ, ст. 17 ФЗ № 181-ФЗ). Однако право возникает при одновременном соблюдении условий: вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (постановление Правительства РФ № 901) и участок предоставляется однократно.
Если участок уже выставлен на аукцион, предоставление без торгов невозможно. Также необходимо учитывать, что участок, находящийся в собственности РЖД, может иметь особый режим (полоса отвода железной дороги). Рекомендую обратиться в Росимущество или местную администрацию с заявлением о предоставлении участка в аренду без торгов, приложив документы о нуждаемости и инвалидности ребенка.
Как единственный родитель ребёнка-инвалида Вы не обладаете правом на получение земельного участка в аренду без торгов по данному основанию - российское земельное законодательство такой льготы не предусматривает. Земельный участок принадлежит РЖД - это государственное юридическое лицо или федеральная собственность? Данная категория дел требует понимания стыка норм земельного законодательства, имущественных прав естественных монополий и порядка проведения торгов - общая логика предоставления льгот здесь не применяется, поскольку основания для внеконкурсного получения земли строго ограничены специальными нормами и разъяснениями высших судов. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - обращайтесь: проконсультирую / составлю документ с гарантией качества. Всех благ Вам!
Нет, статус единственного родителя ребенка-инвалида сам по себе не дает права получить именно этот участок без аукциона. Такое право предусмотрено для инвалидов и семей, имеющих в составе инвалидов, но только в случаях и для целей, установленных земельным законодательством; преимущество не распространяется автоматически на любой государственный участок. Если участок уже выставлен РЖД на аукцион и предназначен для соответствующего использования, получить его без торгов по указанному основанию нельзя. Кроме того, нужно учитывать ограничения, связанные с землями железнодорожного транспорта. Рекомендую проверить категорию и вид разрешенного использования участка и основание его выставления на аукцион.
Здравствуйте, скорее всего, нет. Единственный родитель ребёнка-инвалида не получает автоматически право взять любой участок без аукциона. Льгота действует лишь для установленных целей, а площадь 100–150 кв. М законом не гарантируется. Решают три проверки: собственник по ЕГРН, содержание извещения и назначение земли. Без этих документов точный вывод будет ненадёжным.
Здравствуйте! Такая возможность есть например, у многодетных семей, ветеранов боевых действий, инвалидов и других, если для них федеральным или региональным законом прямо предусмотрена такая возможность (т.е на местном уровне). ОАО "РЖД" не относится к государству, поэтому скорее всего, аукциону быть.
Здравствуйте! Когда Законодательством предусмотрена такая процедура проведения торгов, то вы можете только через торги принять участие в его приобретении.
