-
Вопрос № 00096237
Здравствуйте. Делим участок моей матери ей пренадлежит 5/12, второму на следователю принадлежит 7/12, на его участке находится дом, где есть часть матери. Второму на следователю дом не нужен(аварийный) , но и часть денег за дом матери он отдавать не собирается, ещё нужно разделить границу участков. Как нам поступить с домом? Он собирается подавать в суд.
Интересная позиция у вас. Вы хотите получить деньги за аварийный дом. Аварийный значит уже под снос.
Если дом действительно аварийный, т.е. есть угроза жизни и здоровью. Он подаст в суд признает дом аварийным через экспертизу и дом снимут с учета. Одновременно установят границы участка без учета местоположения дома.
Если дом не аварийный, то будет делить дом и землю.
Проблема расходы на суд. Это две экспертизы (землеустроительная и строительно-техническая). Стоимость суда будет 200к (юристы + экспертиза). Расходы вероятно разделят пополам. В итоге дома у вас не будет и минус 100к денег.
Для него тоже будет минус 100к. Итого он получит то, что хочет, но у вас обоих минус 100к (плюс нервишки потрепанные и плохие отношения).
Поэтому проще вступить в переговоры и сказать забирай дом за 50к или даром, но землю делим без суда с учетом наших предложений по разделу. И все в плюсе...
Здравствуйте. Требуйте межевание и техплан участка, соберите документы и оценку дома; затем подайте иск о разделе общего имущества (выдел доли в натуре или присуждение денежной компенсации/продажа с распределением выручки). Основания — Гражданский кодекс РФ (положения о долевой собственности и разделе имущества) и Земельный кодекс РФ (порядок межевания и установления границ); регистрация прав — ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Претензию направляйте письменно, все доказательства сохраняйте.
