Земельные вопросы?

если 4/9 ваша собственность, то отдельную квартиру вам не выдадут. Если вы сирота, то иные права у вас, не связанные с этим жильем. Становитесь на очередь как сирота. Получить как сирота, если это так, + еще одну отдельную кв за бесплатно от государства неисполнимые пустые мечты. При расселение могут выделить бОльшую кв, чем прежняя, но с доплатой от собственника. В остальных случаях - равная площадь или копеечная компенсация.

Расселение это не улучшение жилищных условий, а компенсация взамен аварийного жилья. Поэтому, при расселении вы получите новую квартиру такой же площади

Добрый вечер!

Если ваш земельный участок разделен фактически и это подтверждается документами, а именно в них отражен забор между участками, то вам необходимо предъявить в суд встречный иск о разделе земельного участка по фактическому пользованию.

Вы ничего не упомянули о регистрации права собственности.

Ваш сосед представил выписку из ЕГРН?

Вы сами брали такую выписку на дом и на ЗУ?

Если у вас ничего этого нет - запросите через МФЦ

Если вообще ничего этого нет, то вам придется проводить межевание, затем регистрировать право собственности. Вполне возможно, что придется через суд.

Чем он подтверждает свое право собственности - вот в чем вопрос. От этого и надо действовать. Обращайтесь. Помогу практически

Здравствуйте.

Компенсацию получает собственник жилья. Вы - ничего

Компенсацию получит только собственник, то есть отец вашего мужа.

Здравствуйте, обратиться в суд, о устранении препятствий в пользовании и изъятии его из чужого пользования.

Интересная позиция у вас. Вы хотите получить деньги за аварийный дом. Аварийный значит уже под снос.

Если дом действительно аварийный, т.е. есть угроза жизни и здоровью. Он подаст в суд признает дом аварийным через экспертизу и дом снимут с учета. Одновременно установят границы участка без учета местоположения дома.

Если дом не аварийный, то будет делить дом и землю.

Проблема расходы на суд. Это две экспертизы (землеустроительная и строительно-техническая). Стоимость суда будет 200к (юристы + экспертиза). Расходы вероятно разделят пополам. В итоге дома у вас не будет и минус 100к денег.

Для него тоже будет минус 100к. Итого он получит то, что хочет, но у вас обоих минус 100к (плюс нервишки потрепанные и плохие отношения).

Поэтому проще вступить в переговоры и сказать забирай дом за 50к или даром, но землю делим без суда с учетом наших предложений по разделу. И все в плюсе...

Здравствуйте. Требуйте межевание и техплан участка, соберите документы и оценку дома; затем подайте иск о разделе общего имущества (выдел доли в натуре или присуждение денежной компенсации/продажа с распределением выручки). Основания — Гражданский кодекс РФ (положения о долевой собственности и разделе имущества) и Земельный кодекс РФ (порядок межевания и установления границ); регистрация прав — ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Претензию направляйте письменно, все доказательства сохраняйте.

Формально металлический сборный гараж не требует согласования, так как это не капитальное строение. Однако при постоянной эксплуатации и подключении к электричеству такой гараж может быть признан самостроем. Чтобы избежать проблем, лучше уведомить администрацию и разместить новый гараж с соблюдением минимальных отступов.

Здравствуйте. Да, дом можно зарегистрировать, даже если он аварийный: аварийность не отменяет право собственности. Но если есть решение администрации о сносе/изъятии, могут быть ограничения. Для регистрации нужен техплан от кадастрового инженера и документы на участок. Пройти экспертизу ещё раз можно: закажите новую у другой организации и/или оспорьте прежнее заключение и решение комиссии в администрации или в суде.

В данном случае необходимо обратиться с иском в суд о сносе самовольно возведенного строения, предварительно направив соседу претензию с требованием сноса сарая

Подайте исковое заявление в суд об устранении нарушений вашего права.

Михаил здравствуйте! На собственном участке можно срубить дерево без специального разрешения, если:

1.Оно представляет опасность (аварийное состояние, угроза падения на строения или коммуникации) – если дерево аварийное, его можно рубить без согласования, но при наличии подтверждающей экспертизы.
2.Спиливают плодовые деревья, высаженные владельцем земли.
3. Растение засохло или поражено вредителями – можно рубить деревья такого вида, так как это очаг заболеваний.
4.Дерево не относится к редким и ценным породам.
5.Вырубка не затрагивает крупные зеленые насаждения, то есть если деревьев не более 1-2 штук.
6.Если участок не граничит с лесным фондом и не входит в охраняемую природную зону.

Также мне не понятен мотив вашего соседа, каким образом ему мешают деревья, которые расположены на Вашем участке. Сосед должен предоставить обоснованные основания, что они ему мешают, угрожают его жизни и здоровью. Вы в свою очередь предоставьте обоснованные возражения в суде, что эти деревья Вам необходимы на Вашем земельном участке.

Здравствуйте, спиливать дерево, где уже гнездятся птицы, опасно: за уничтожение гнёзд/птенцов может быть штраф (и по закону об охране животного мира, и по региональным правилам). В суде просите перенос работ на время после вылета птенцов и предложите компромисс: обрезку веток, уменьшение кроны, установку защитных сеток/отступов. Пусть сосед докажет, что деревья реально мешают или опасны.

Если кабель принадлежит элетросетевой компании и является частью электросетевого хозяйства, то кабель имеет охранную зону. Размеры охранной зоны определяются нормативными актами по охране сетей электроснабжения. Охранная зона вне зависимости от от вашего желания ограничивает ваши права на эту часть земли.

Охранной зоны может не быть в ЕГРН, т.к. Внесение охранных зон в ЕГРН процесс не быстрый. Ваш кабель еще не внесли, т.е. Отсутствие в ЕГРН сведений об охранной зоне не означает, что ее нет. Охранная зона возникает на основании закона и факта прокладки кабеля. Если кабель незаконный, то можете не пускать, но это маловероятно...

Охранная зона накладывает ограничения на ваш земельный участок. Именно ограничение, а не сервитут. При этом никакого СЕРВИТУТА для ремонта кабеля не нужно. Если ситуация АВАРИЙНАЯ, то работы могут провести без вашего согласия, но должны вас уведомить за 2 дня. После работ должны вернуть участок в исходное состояние.

(из практики: электрики сломали забор их сетки. Заехали на спец. Машине на участок, поменяли столб, который накренился, уехали). Можно судится, т.к. Забор сломан, но расходы на юристов больше, чем стоимость части забора шириной 4 метра. Проще было открыть ворота...

При плановых работах должны тоже вас уведомить и согласовать даты работ.

Поэтому если вы препятствуете аварийным работам, то если этим будет причинен убыток кому-либо или какие-либо негативные последствия, то электросетевая компания будет ссылаться, что из-за вас был причинен ущерб. Поэтому выбор за вами.

Слова от том, что они могут переложить кабель вокруг участка - это просто... Не юридический подход к проблеме.

с чего вы решили что могут? Вы специалист по электросетям? Оглянитесь вокруг. Кабеля, ЛЭПы они везде под землей, над землей. Везде. Если бы по хотелкам граждан это перекладывалось вокруг участков, то боюсь света в вашем доме могло бы не быть...

Здравствуйте, вы имеете право отказаться. Если возникнут дополнительные вопросы, сообщите, помогу

Здравствуйте.

Нужно смотреть исходную информацию по земельному участку выписку из ЕГРН. Не плохо было был направить письменный обективный запрос в администрацию для получения такого же письменного ответа.

Оформление земли требует определённых финансовых вложений, в том числе и по кадастровым работам.

Каким образом и по какому порядку можно получить земельный участок определяется после изучения документов.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Здравствуйте, у вас есть письменный ответ Администрации?

Здравствуйте.

На получение земельного участка более вероятно, чем на получение квартиры если будете относится к категории лиц. Получение земли быстрее, чем получение квартиры можно ждать десятилетиями

Здравствуйте. Да, можете, если встанете на учет как малоимущая.

в МКД земля в собственность не дается, но оформить можно если все соседи захотят - так проще, быстрее. В документах нужно разобраться, прежде чем начинать продажу. Вы не разбираетесь во всех правовых тонкостях законодательных норм, поэтому легко и непринужденно можете в результате продажи квартиры получить больше юридических проблем, чем финансовое благо.

У вас земля под многоквартирным домом в долевой собственности в силу закона, а придомовую территорию не должны

Здравствуйте.
1. Сфотографируй окна, замерь темпера­туру (ниже +18 °C — нарушение).
2. Напиши заявление в управляющую компанию: «Продувает, прошу отремонтировать». Сохрани копию с входящим номером.
3. Не пришли или отказали — жалоба в жилищную инспекцию района.
4. Всё равно тянут — закажи экспертизу, с актом обратись в суд или прокуратуру: заставят поменять окна.

Дети-сироты имеют право на бесплатную приватизацию земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Это предусмотрено, например, законом Республики Адыгея от 8 августа 2022 года №100.