Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Почему,если я получила квартиру как сирота, а земля в собственности администрации?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Я получила квартиру в двухквартирном доме как сирота,а земля осталась в собственности администрации.А на нее наложен арест.Хотела бы сейчас продать квартиру,но как это сделать,если земля не моя.?

Толстикова Ксения Алексеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 32 года

Добрый день! Если земельный участок внесен в ЕГРН и имеет кадастровый номер, то в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" земельный участок находится в собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Как собственник квартиры подаете заявление в Росреестр на регистрацию долевой собственности на земельный участок.

Если участок не имеет кадастровый номер, то необходимо формировать земельный участок под домом, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру и далее в муниципалитет.

Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пилипенко Игорь Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

Ваша квартира принята на государственный кадастровый учёт как помещение. И право собственности внесено в ЕГРН на помещение. В соответствующем разделе ЕГРН есть запись о государственной регистрации права на помещение. Вот квартира и будет предметом продажи, перехода права собственности к покупателю. Доли земельного участка новый собственник будет использовать уже на основании соответствующего договора. Нахождение земельного участка под запретом не ограничивает права собственника помещения.

Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

в МКД земля в собственность не дается, но оформить можно если все соседи захотят - так проще, быстрее. В документах нужно разобраться, прежде чем начинать продажу. Вы не разбираетесь во всех правовых тонкостях законодательных норм, поэтому легко и непринужденно можете в результате продажи квартиры получить больше юридических проблем, чем финансовое благо.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

На сделку купли-продажи квартиры нахождение земли в аресте никак не влияет. Для оценки возможности оформления земли в право собственности необходимо изучать документы, выписку из ЕГРН.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Рыжов Сергей Альбертович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года

У вас земля под многоквартирным домом в долевой собственности в силу закона, а придомовую территорию не должны

Спасибо за ответ
Рыжов Сергей Альбертович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Доброе время, вы будете продавать только квартиру, земля не ваша, если квартира не в аресте, не вижу проблем

Спасибо за ответ
Ольга

А вдруг они заходят, что то построить на этой земле, а у меня на ней квартира?Разве мне не должны были предоставить квартиру с землей?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Продажа квартиры в двухквартирном доме, когда земля под домом находится в собственности администрации и на нее наложен арест, может представлять определенные юридические сложности. Вот несколько шагов, которые могут помочь в данной ситуации:

1. Проверка прав на землю: Убедитесь, что земля действительно находится в собственности администрации и узнайте, на каком основании на нее наложен арест. Это можно сделать через запрос в Росреестр или местную администрацию.

2. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который специализируется на недвижимости и земельных вопросах. Он сможет более детально изучить ваши документы и текущую ситуацию.

3. Разделение прав собственности: В некоторых случаях возможно разделение прав на квартиру и землю. Это может потребовать согласования с администрацией и снятия ареста с земельного участка.

4. Снятие ареста: Попробуйте выяснить причину наложения ареста на землю и возможность его снятия. Это может быть связано с долгами администрации или другими юридическими вопросами. В некоторых случаях возможно урегулирование ситуации через суд.

5. Продажа квартиры: Если вопрос с землей не удается решить, можно рассмотреть возможность продажи квартиры с учетом того, что земля остается в собственности администрации. В этом случае покупатель должен быть информирован о текущем статусе земельного участка.

6. Оформление договора купли-продажи: Если покупатель согласен на покупку квартиры с учетом текущей ситуации с землей, необходимо правильно оформить договор купли-продажи, указав все существенные условия и особенности.

7. Регистрация сделки: После заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. Это подтвердит переход права собственности на квартиру к новому владельцу.

Важно помнить, что каждая ситуация индивидуальна, и без детального анализа документов и обстоятельств сложно дать точный совет. Поэтому настоятельно рекомендую обратиться к юристу для получения профессиональной помощи в решении вашего вопроса.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
574 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
207 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Аренда земельного участка

    6 ответов

    Может ли администрация расторгнуть договор аренды земельного участка выданного как многодетной семье ? Дело в том, на земельный участок был наложен арест по исполнительному производству. Узнали мы об этом только…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может, если арендатор нарушил условия договора, целевое использование договора. Расторжение договора происходит в порядке и на условиях, указанных…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    1. Расторгнуть договор администрация может только в судебном порядке 2. Арест по Вашему исполнительному производству на участок собственник которого администрация…
    Перейти к вопросу

  • Общедолевая собственность

    5 ответов

    Здравствуйте. У нас четырех квартирный дом. Участок в долевой собственности. Мы хотим подвести газ для отопления, но один собственник первой квартиры препятствует нам. Квартиры визуально не существует, так как был…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если земельный участок при доме, то \\\"квартира\\\" это часть жилого дома, который также находится в долевой собственности. Часть дома уничтожена…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если его препятствия безпочвенны нарушают ваши права, вы можете направить иск в суд с соответствующими требованиями. Нужно изучать документы…
    Перейти к вопросу

  • Арест на долю

    4 ответа

    Здравствуйте, у нас с братом в равных долях имеется земельный участок, мы выходим на сделку с покупателем, и узнаем, что на одну из долей наложен арест. Хотелось бы узнать, как…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! При наличии договоренностей вопрос можно урегулировать с участием пристава, если правильно понимаю ситуацию.
    Тарасов Владимир Сергеевич

    Тарасов Владимир Сергеевич

    С арестом не продадите (переход права собственности не произойдут на весь ЗУБ), необходимо снять арест, а на это необходимо время.
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка только что снятого с обременения

    3 ответа

    Как купить участок земли только что снятый с обременения? Добрый день. Планировал купить участок земли, но за неделю до сделки выяснилось, что на участок был наложен арест судебными приставами и…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Ваша обеспокоенность оправдана. До принятия решения о совершении сделки необходимо выяснить причины наложения обременений на участок и основания их…
    Перейти к вопросу

  • Арест земли

    2 ответа

    Здравствуйте. Есть земельный участок на него наложен арест из-за одного собственника. Как продать свою часть другому собственнику?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Оплатить долг и пристав снимет арест.
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Продать свою долю можно только после того, как Вы известите других собственников о том, что намерены продавать долю. Нотариус пришлет…
    Перейти к вопросу

  • Когда начинается оплата бессрочного сервитута вынесенного по суду

    1 ответ

    Суд вынес решение ежемесячную плату за сервитут , но на участке на который вынесен сервитут наложен арест судом ,собственник (ответчик) участка не хочет снимать арест и требует чтобы истцы подали…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Платить за сервитут обязаны с момента его государственной регистрации в Росреестре. Без регистрации сервитут не считается установленным, даже если…
    Перейти к вопросу

  • Плата за сервитут ,и кто должен снимать арест с обременяемого сервитутом участка

    2 ответа

    Суд вынес решение ежемесячную плату за сервитут , но на участке на который вынесен сервитут наложен арест судом ,собственник (ответчик) участка не хочет снимать арест и требует чтобы истцы подали…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! При таких обстоятельствах арест необходимо снимать Вам самостоятельно, возможно, вступив в дело, в рамках которого он наложен.
    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Ситуация, при которой арест на земельном участке препятствует регистрации сервитута, делает невозможным его использование, что освобождает от платы. В новом…
    Перейти к вопросу

  • Оформление участка

    2 ответа

    Мама мужа хочет переписать участок, участок не превотизирован. В СНТ это возможно. У жены наложен арест приставами. При переписке участка на сына и задолжности у жены пристава смогу наложить арест

    Таршиков Алексей Николаевич

    Таршиков Алексей Николаевич

    В данном случае приставы в принципе ничего не могут арестовать, так как участок не в собственности.
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. Что значит переписать? Она собирается выйти из СНТ и войдет сын с правом на земельный участок? Если так, то…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть земельный участок продавцу?

    1 ответ

    Здравствуйте, заранее благодарю за ответ. Ситуация такая: Купила участок в рассрочку на 6 месяцев, участок перешел ко мне в пользование, не смогла оплачивать сумму за участок, хотели расторгнуть договор с…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Продавец не может просто «забрать» участок обратно, а вы не можете просто «вернуть» его, потому что наложенный приставами арест…
    Перейти к вопросу

  • Земля под коттеджем сиротам

    4 ответа

    В 2014 году я получила жилье в Самарской области Кинельском районе п.Комсомольский по ул.Солнечная 22а кв.2, как сирота по соц.найму. Так по закону жилье должно было быть первичным, то администрации…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно смотреть исходную информацию по земельному участку выписку из ЕГРН. Не плохо было был направить письменный обективный запрос в…
    Фазуллина Екатерина Александровна

    Фазуллина Екатерина Александровна

    Здравствуйте, у вас есть письменный ответ Администрации?
    Перейти к вопросу

  • Помощь от государства в получении жилья или земельного участка

    4 ответа

    Мне 22 года, мужа и детей нет, я не инвалид, не сирота, нет своего жилья в собственности, но есть прописка, могу ли я претендовать на помощь от государства в получении…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На получение земельного участка более вероятно, чем на получение квартиры если будете относится к категории лиц. Получение земли быстрее,…
    Жигачев Сергей Сергеевич

    Жигачев Сергей Сергеевич

    Здравствуйте. Да, можете, если встанете на учет как малоимущая.
    Перейти к вопросу

  • Как добиться ремонта квартиры

    1 ответ

    Получил квартиру 2 года назад как Сирота 2 года живу и в квартире холодно с окон дует что с этим можно делать подскажите пожалуйста

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. 1. Сфотографируй окна, замерь темпера­туру (ниже +18 °C — нарушение). 2. Напиши заявление в управляющую компанию: «Продувает, прошу отремонтировать».…
    Перейти к вопросу

  • Земельные вопросы

    1 ответ

    Я сирота, в 23 года предоставляют сертификат на приобретение жилья, но есть дом от мамы, его не признали аварийным, смогу ли я получить сертификат, если дом не признали аварийным?

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Если у вас есть в собственности жильё (даже не аварийное), вы не считаетесь нуждающимся, и сертификат не дадут. Сиротам…
    Перейти к вопросу

  • Получение сертификата сироте на сво

    1 ответ

    Я сирота, с краснодарского края, мне 20 лет, служу на зоне СВО. Предложили забрать квартиру, но я хочу получить сертификат, пока никаких телодвижений на этот счёт ещё не делал. Мне…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Поправка устанавливает лишь преимущественное право участников СВО из числа детей-сирот, но не снимает возрастной порог. Региональный закон Краснодарского края не…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    1 ответ

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста если земельный участок (муниципальный-государственный) я там прописана с рождения около 19 лет еще вхожу в категорию детей -сирот ,могу ли я претендовать на приватизацию?

    Гудов Юрий Павлович

    Гудов Юрий Павлович

    Дети-сироты имеют право на бесплатную приватизацию земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Это предусмотрено, например, законом Республики Адыгея…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.7
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 35 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем юридические услуги в сфере семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются разрешением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Хорошев Роман Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №2853

    Хорошев Роман Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 14 лет
    • 75 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Регистрационный номер в реестре адвокатов Воронежской области - 36/2508. Опыт работы - более 13 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме