Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Арест на долю?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте, у нас с братом в равных долях имеется земельный участок, мы выходим на сделку с покупателем, и узнаем, что на одну из долей наложен арест. Хотелось бы узнать, как можно продать его. Можно ли оплатить задолженность уже во время сделки купли продажи?

Тарасов Владимир Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает адвокат
Стаж 15 лет

С арестом не продадите (переход права собственности не произойдут на весь ЗУБ), необходимо снять арест, а на это необходимо время.

За подробной консультацией, обращайтесь в Telegram или imo
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Здравствуйте! При наличии договоренностей вопрос можно урегулировать с участием пристава, если правильно понимаю ситуацию.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Фикачев Игорь Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

можете оспорить задолженность и снять арет. Тогда вы без сложностей продадите

У Вас остались вопросы, вы можете обсудить со мной лично в WhatsApp по номеру у казанному в профиле.
Спасибо за ответ
Умнова Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Вы можете оплатить задолженность во время сделки купли-продажи, если это разрешено условиями ареста. Однако, для этого необходимо получить разрешение от органа, наложившего арест, и согласовать это с покупателем.

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как арест на долю земельного участка может осложнить процесс продажи. Вот несколько шагов, которые вам стоит рассмотреть:

1. Уточнение причин ареста: Прежде всего, вам необходимо выяснить, по какой причине была наложена арест на долю. Это может быть связано с долгами, судебными решениями или другими обязательствами. Для этого можно обратиться в службу судебных приставов или в суд, который вынес решение об аресте.

2. Урегулирование задолженности: Чтобы снять арест, необходимо погасить задолженность, которая стала причиной ареста. Это можно сделать до сделки купли-продажи. После оплаты задолженности необходимо получить подтверждающие документы и обратиться в соответствующий орган для снятия ареста.

3. Продажа доли с арестом: Теоретически, продать долю с арестом возможно, но это значительно усложнит сделку, так как покупатель должен будет взять на себя обязательства по снятию ареста. Это не самый распространенный и простой путь, и многие покупатели отказываются от таких сделок из-за связанных с ними рисков.

4. Оплата задолженности во время сделки: Оплата задолженности в момент сделки возможна, если покупатель согласится на такие условия. В этом случае часть средств от продажи может быть направлена на погашение долга. Однако, это требует согласования с покупателем и, возможно, дополнительных юридических гарантий.

5. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости и арестах. Он поможет вам правильно оформить все документы и провести сделку в соответствии с законодательством.

Учитывая сложность ситуации, лучше всего заранее урегулировать все вопросы, связанные с арестом, чтобы избежать проблем и задержек в процессе продажи.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Почему,если я получила квартиру как сирота, а земля в собственности администрации?

    6 ответов

    Я получила квартиру в двухквартирном доме как сирота,а земля осталась в собственности администрации.А на нее наложен арест.Хотела бы сейчас продать квартиру,но как это сделать,если земля не моя.?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    в МКД земля в собственность не дается, но оформить можно если все соседи захотят - так проще, быстрее. В документах…
    Рыжов Сергей Альбертович

    Рыжов Сергей Альбертович

    У вас земля под многоквартирным домом в долевой собственности в силу закона, а придомовую территорию не должны
    Перейти к вопросу

  • Аренда земельного участка

    6 ответов

    Может ли администрация расторгнуть договор аренды земельного участка выданного как многодетной семье ? Дело в том, на земельный участок был наложен арест по исполнительному производству. Узнали мы об этом только…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может, если арендатор нарушил условия договора, целевое использование договора. Расторжение договора происходит в порядке и на условиях, указанных…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    1. Расторгнуть договор администрация может только в судебном порядке 2. Арест по Вашему исполнительному производству на участок собственник которого администрация…
    Перейти к вопросу

  • Общедолевая собственность

    5 ответов

    Здравствуйте. У нас четырех квартирный дом. Участок в долевой собственности. Мы хотим подвести газ для отопления, но один собственник первой квартиры препятствует нам. Квартиры визуально не существует, так как был…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если земельный участок при доме, то \\\"квартира\\\" это часть жилого дома, который также находится в долевой собственности. Часть дома уничтожена…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если его препятствия безпочвенны нарушают ваши права, вы можете направить иск в суд с соответствующими требованиями. Нужно изучать документы…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка только что снятого с обременения

    3 ответа

    Как купить участок земли только что снятый с обременения? Добрый день. Планировал купить участок земли, но за неделю до сделки выяснилось, что на участок был наложен арест судебными приставами и…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Ваша обеспокоенность оправдана. До принятия решения о совершении сделки необходимо выяснить причины наложения обременений на участок и основания их…
    Перейти к вопросу

  • Арест земли

    2 ответа

    Здравствуйте. Есть земельный участок на него наложен арест из-за одного собственника. Как продать свою часть другому собственнику?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Оплатить долг и пристав снимет арест.
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Продать свою долю можно только после того, как Вы известите других собственников о том, что намерены продавать долю. Нотариус пришлет…
    Перейти к вопросу

  • Когда начинается оплата бессрочного сервитута вынесенного по суду

    1 ответ

    Суд вынес решение ежемесячную плату за сервитут , но на участке на который вынесен сервитут наложен арест судом ,собственник (ответчик) участка не хочет снимать арест и требует чтобы истцы подали…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Платить за сервитут обязаны с момента его государственной регистрации в Росреестре. Без регистрации сервитут не считается установленным, даже если…
    Перейти к вопросу

  • Плата за сервитут ,и кто должен снимать арест с обременяемого сервитутом участка

    2 ответа

    Суд вынес решение ежемесячную плату за сервитут , но на участке на который вынесен сервитут наложен арест судом ,собственник (ответчик) участка не хочет снимать арест и требует чтобы истцы подали…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! При таких обстоятельствах арест необходимо снимать Вам самостоятельно, возможно, вступив в дело, в рамках которого он наложен.
    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Ситуация, при которой арест на земельном участке препятствует регистрации сервитута, делает невозможным его использование, что освобождает от платы. В новом…
    Перейти к вопросу

  • Оформление участка

    2 ответа

    Мама мужа хочет переписать участок, участок не превотизирован. В СНТ это возможно. У жены наложен арест приставами. При переписке участка на сына и задолжности у жены пристава смогу наложить арест

    Таршиков Алексей Николаевич

    Таршиков Алексей Николаевич

    В данном случае приставы в принципе ничего не могут арестовать, так как участок не в собственности.
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. Что значит переписать? Она собирается выйти из СНТ и войдет сын с правом на земельный участок? Если так, то…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть земельный участок продавцу?

    1 ответ

    Здравствуйте, заранее благодарю за ответ. Ситуация такая: Купила участок в рассрочку на 6 месяцев, участок перешел ко мне в пользование, не смогла оплачивать сумму за участок, хотели расторгнуть договор с…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Продавец не может просто «забрать» участок обратно, а вы не можете просто «вернуть» его, потому что наложенный приставами арест…
    Перейти к вопросу

  • Разница между выделом и разделом земельного участка, нарушение 39 ГПК?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ситуация такая, истцы подали иск о выделении в собственность земельного участка из общедолевой собственности по фактическому пользованию, согласно п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК. Позже в…

    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Предмет и основани иска не меняется, так как предметом является выдел доли, но с учетом уточнения, предмет остается. Согласно сложившейся…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вообще то выделить зем.участок, как общедомовое имущество многоквартирного дома. У Вас был юрист на процессе? Такие вопросы таким образом не…
    Перейти к вопросу

  • Быстрый и финансово менее затратный способ переоформления дачи? ( от тёти племяннице)

    3 ответа

    Здравствуйте. Дача (дом,участок) в Подмосковье оформлена в равных долях по 1/2 на моих отца и тетю. Тетя свою долю хочет подарить своей племяннице (мне). Вопрос: какой самый легкий , быстрый…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Раз хочет подарить, то сделка дарения осуществляется через нотариуса. Сделка дарения должна быть добровольная со стороны дарителя, не сопряжена…
    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    В любом случае придется обращаться к нотариусу. Советую заключить договор дарения, так как это быстрее, не придется предлагать вашему отцу…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дачного участка

    3 ответа

    Дачный участок куплен в 1999 году и оформлен договором купли-продажи на двух собственников -супругов в равных долях. На данный дачный участок один из супругов (муж) оформил дарственную на второго супруга…

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Срок владения данным дачным участком у жены возникает с момента покупки первой половины участка оформленного на нее.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Срок считается с момента первой покупки. Доли с 2021 года. Нужно учитывать налоговый вычет. Немного осталось подождать до истечения…
    Перейти к вопросу

  • Начисление членских взносов в садовом товариществе

    2 ответа

    Уважаемые знатоки, я председатель садового товарищества Полянка N 129. Вопрос такой. Как правильно расчитывать членские взносы: в равных долях между членами товарищества вне зависимости от площади участка и количества этих…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Доброе утро! Правильный способ расчёта членских взносов в садовом товариществе зависит от положений вашего Устава и решения общего собрания, но…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Ответ на данный вопрос должен содержаться в уставе вашего снт. Если уставом порядок уплаты не определен, то вынесите этот…
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок

    2 ответа

    В браке была совершена сделка купли-продажи частного домовладения 1952г. постройки. После развода в судебном порядке был разделен дом без земли на двух владельцев в равных долях. Как оформить землю в…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Ответ: Оформление земли в собственность после раздела дома при разводе (с учётом норм Земельного кодекса РФ и ФЗ от 13.07.2015…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, земля под домом делится так же, как дом. Вместе идёте в МФЦ: подаёте заявление о предоставлении участка, паспорта, свидетельство…
    Перейти к вопросу

  • Может ли бывший владелец участка иметь права на построенный им незарегестрированный дом?

    2 ответа

    Здравствуйте, предистория: в 2021 г. Я, с мужем и тремя детьми (двое на то время несовершеннолетние) купили в равных долях земельный участок у его отца. В 2025 г. мы развелись.…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Свекор вправе пользоваться незарегистрированным домом как его фактический владелец. Принцип единства участка и строения здесь работает ограниченно - Вы как…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С юридической точки зрения, право распоряжения и пользования незарегистрированным домом принадлежит собственникам земельного участка, поскольку в силу принципа единства судьбы…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Друзина Валерия Валерьевна — профиль на HARANT
    9.3
    2 отзыва
    Юрист

    Друзина Валерия Валерьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 7 лет
    • 77 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Хотят забрать ребёнка, взыскать максимум алиментов или оставить вас без имущества? Не ждите, пока ситуацию решат за вас.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме