Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Арест земли?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте. Есть земельный участок на него наложен арест из-за одного собственника. Как продать свою часть другому собственнику?

Шикарев Роман Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Продать свою долю можно только после того, как Вы известите других собственников о том, что намерены продавать долю. Нотариус пришлет уведомление и затем через месяц у Вас есть возможность продать свою долю без последствий.

Если остались вопросы - пишите. Мои данные для связи в моем профиле. Совет дам безвозмездно, юридические услуги на платной основе. Цену уточняйте по обращению.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Оплатить долг и пристав снимет арест.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваша ситуация довольно распространённая. Вот как обстоят дела с продажей доли в земельном участке, на который наложен арест из-за одного из собственников:

Ключевые моменты:


1. Арест на весь участок
Если земельный участок находится в долевой собственности и на него наложен арест (например, судебными приставами по долгам одного из собственников), арест распространяется на весь объект, а не только на долю должника. Это значит, что любые регистрационные действия с участком (в том числе продажа доли) невозможны до снятия ареста.

2. Запрет регистрационных действий
Росреестр не зарегистрирует переход права собственности (то есть продажу вашей доли) до тех пор, пока действует арест.

3. Продать невозможно, пока есть арест
Даже если вы не являетесь должником, а арест наложен только из-за другого собственника, ваша доля "блокируется" вместе с остальными. Продать свою часть другому собственнику вы не сможете до снятия ареста.

Что делать?


- Погашение долга должником. Самое простое решение — убедить собственника-должника погасить задолженность, чтобы арест был снят.
- Обращение к судебному приставу. Можно узнать у судебного пристава-исполнителя, возможно ли снять арест только с вашей доли (чаще всего — нельзя, но бывают исключения, если есть судебное решение).
- Раздел имущества через суд. Иногда можно обратиться в суд с требованием выделить вашу долю в натуре (если это возможно технически), чтобы она стала самостоятельным объектом. После этого арест может быть снят с вашей доли, и вы сможете ею распоряжаться.

Итог


Продать свою часть другому собственнику нельзя, пока на земельный участок наложен арест — даже если арест из-за долга другого собственника.
Возможные пути решения — снятие ареста, раздел участка через суд, либо помощь должнику в погашении долга.

Если нужна помощь с подготовкой документов для суда или консультация по вашему конкретному делу, рекомендую обратиться к юристу очно.

---
Если предоставите больше деталей (вид ареста, сколько собственников, причина долга), могу дать более точные рекомендации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Вероятность сервитута

    4 ответа

    Добрый день. Возможно ли через суд установить сервитут на земле общего пользования на схеме земля между участками 233 и 222/1, для подъезда к участками 231 и 17( участки 231,17 и234…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Частный сервитут на земли общего пользования проезды дороги не устанавливают. Если идёт умышленное уменьшение ширины дороги действиями соседей, то…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Добрый день! Сервитут установить можно, но судя по Вашему сообщению проезд фактически есть, но он заужается соседями.Вряд ли суд будет…
    Перейти к вопросу

  • Иск о выделении долей земельного участка

    4 ответа

    Добрый день! У нас земельный участок находится в общедолевой собственности по 1/4 у каждого. Из за одного собственника наложено \"Запрещение регистрации\". В судебном порядке хочу выделить свою долю, но можем…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Совместный иск о выделении долей земельного участка возможен, если все собственники согласны на такой порядок действий и чётко формулируют свои…
    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Да, вы можете подать один общий иск — как соистцы (несколько истцов в одном деле). Основание: у вас один участок,…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить регистрацию и добиться корректного отражения долей в ЕГРН

    3 ответа

    При регистрации земельного участка под домом в ЕГРН была допущена ошибка: вся земля (47 соток, состоящая из двух частей) оказалась оформлена на одного собственника. В 2012 году Иванова В.Г. оформила в…

    Буянова Татьяна Васильевна

    Буянова Татьяна Васильевна

    Добрый день, скорее всего нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности отсутствующим, так как запись…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Это не реестровая ошибка, а юридическая. Второй собственник не зарегистрировал свою долю, поэтому она автоматически отошла первому.Порядок действий: 1. Соберите…
    Перейти к вопросу

  • Почему,если я получила квартиру как сирота, а земля в собственности администрации?

    6 ответов

    Я получила квартиру в двухквартирном доме как сирота,а земля осталась в собственности администрации.А на нее наложен арест.Хотела бы сейчас продать квартиру,но как это сделать,если земля не моя.?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    в МКД земля в собственность не дается, но оформить можно если все соседи захотят - так проще, быстрее. В документах…
    Рыжов Сергей Альбертович

    Рыжов Сергей Альбертович

    У вас земля под многоквартирным домом в долевой собственности в силу закона, а придомовую территорию не должны
    Перейти к вопросу

  • Аренда земельного участка

    6 ответов

    Может ли администрация расторгнуть договор аренды земельного участка выданного как многодетной семье ? Дело в том, на земельный участок был наложен арест по исполнительному производству. Узнали мы об этом только…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может, если арендатор нарушил условия договора, целевое использование договора. Расторжение договора происходит в порядке и на условиях, указанных…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    1. Расторгнуть договор администрация может только в судебном порядке 2. Арест по Вашему исполнительному производству на участок собственник которого администрация…
    Перейти к вопросу

  • Общедолевая собственность

    5 ответов

    Здравствуйте. У нас четырех квартирный дом. Участок в долевой собственности. Мы хотим подвести газ для отопления, но один собственник первой квартиры препятствует нам. Квартиры визуально не существует, так как был…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если земельный участок при доме, то \\\"квартира\\\" это часть жилого дома, который также находится в долевой собственности. Часть дома уничтожена…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если его препятствия безпочвенны нарушают ваши права, вы можете направить иск в суд с соответствующими требованиями. Нужно изучать документы…
    Перейти к вопросу

  • Арест на долю

    4 ответа

    Здравствуйте, у нас с братом в равных долях имеется земельный участок, мы выходим на сделку с покупателем, и узнаем, что на одну из долей наложен арест. Хотелось бы узнать, как…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! При наличии договоренностей вопрос можно урегулировать с участием пристава, если правильно понимаю ситуацию.
    Тарасов Владимир Сергеевич

    Тарасов Владимир Сергеевич

    С арестом не продадите (переход права собственности не произойдут на весь ЗУБ), необходимо снять арест, а на это необходимо время.
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка только что снятого с обременения

    3 ответа

    Как купить участок земли только что снятый с обременения? Добрый день. Планировал купить участок земли, но за неделю до сделки выяснилось, что на участок был наложен арест судебными приставами и…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Ваша обеспокоенность оправдана. До принятия решения о совершении сделки необходимо выяснить причины наложения обременений на участок и основания их…
    Перейти к вопросу

  • Когда начинается оплата бессрочного сервитута вынесенного по суду

    1 ответ

    Суд вынес решение ежемесячную плату за сервитут , но на участке на который вынесен сервитут наложен арест судом ,собственник (ответчик) участка не хочет снимать арест и требует чтобы истцы подали…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Платить за сервитут обязаны с момента его государственной регистрации в Росреестре. Без регистрации сервитут не считается установленным, даже если…
    Перейти к вопросу

  • Плата за сервитут ,и кто должен снимать арест с обременяемого сервитутом участка

    2 ответа

    Суд вынес решение ежемесячную плату за сервитут , но на участке на который вынесен сервитут наложен арест судом ,собственник (ответчик) участка не хочет снимать арест и требует чтобы истцы подали…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! При таких обстоятельствах арест необходимо снимать Вам самостоятельно, возможно, вступив в дело, в рамках которого он наложен.
    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Ситуация, при которой арест на земельном участке препятствует регистрации сервитута, делает невозможным его использование, что освобождает от платы. В новом…
    Перейти к вопросу

  • Оформление участка

    2 ответа

    Мама мужа хочет переписать участок, участок не превотизирован. В СНТ это возможно. У жены наложен арест приставами. При переписке участка на сына и задолжности у жены пристава смогу наложить арест

    Таршиков Алексей Николаевич

    Таршиков Алексей Николаевич

    В данном случае приставы в принципе ничего не могут арестовать, так как участок не в собственности.
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. Что значит переписать? Она собирается выйти из СНТ и войдет сын с правом на земельный участок? Если так, то…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть земельный участок продавцу?

    1 ответ

    Здравствуйте, заранее благодарю за ответ. Ситуация такая: Купила участок в рассрочку на 6 месяцев, участок перешел ко мне в пользование, не смогла оплачивать сумму за участок, хотели расторгнуть договор с…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Продавец не может просто «забрать» участок обратно, а вы не можете просто «вернуть» его, потому что наложенный приставами арест…
    Перейти к вопросу

  • Претензия к застройщику по поводу канав в дачном поселке

    1 ответ

    Купил участок в дачном поселке. В договоре купли продаже указан только земельный участок. Есть канавы сточных вод вдоль участка кто их должен чистить углублять чтобы не было весной подтопления участков.…

    Бобылева Татьяна Александровна

    Бобылева Татьяна Александровна

    Если дренажная канава относится к землям общего пользования- очистка за счет ДНП, если дренажная канава относится к земельному участку, который…
    Перейти к вопросу

  • Земли в ТСН собственность всех членов ТСН то

    1 ответ

    Добрый день подскажите пожалуйста ТСН Рябинка п.Федоровка ул Барнаульская 22 СНТ Рябинка 4238022880 ИНН просит Вас проконсультируйте нас пожалуйста если мы оформляем земли оп в собственность всех членов ТСН как…

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Если ранее участки входили в состав СНТ то считается принадлежащими СНТ. Читать постановление администрации и положении об СНТ
    Перейти к вопросу

  • О предоставлении земли в аренду или продажу без торгов

    1 ответ

    Может ли участок с ври блокирования жилая застройка или ижс быть зарезервированным для муниципальных нужд

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Рябинин Кирилл Александрович — профиль на HARANT
    9.4
    14 отзывов
    Адвокат №7185

    Рябинин Кирилл Александрович Адвокат прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 9 лет
    • 62 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь и защиту прав граждан и юридических лиц. За годы практики успешно завершил более 100 дел и…
    Перейти
  • Юрист Процко Ольга Михайловна — профиль на HARANT
    9.7
    13 отзывов
    Юрист

    Процко Ольга Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 21 года
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Практикую 21-год в юридической сфере. Выпускница Российской Академии правосудия в г. Москва. Специализируюсь на решении споров, как в досудебном, так…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме