Арест земли?

Добрый день. Возможно ли через суд установить сервитут на земле общего пользования на схеме земля между участками 233 и 222/1, для подъезда к участками 231 и 17( участки 231,17 и234 все одного собственника). Сервитут требуется потому как соседи постоянно заужают подъезд посадкой кустов или завалом земли, администрация на жалобы ничего не предпринимает. Подъезд к участку 234 есть стрелка через землю общего пользования между участками 2 и 235 но проезд узкий 2,76м, т.е грузовая машина тем более спец. техника не проедет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Частный сервитут на земли общего пользования проезды дороги не устанавливают. Если идёт умышленное уменьшение ширины дороги действиями соседей, то это не основание для установления сервитута, а основание для привлечения лиц к административной ответственности. Являются ли эти действия постоянными, или носят временный характер, например, ведение строительства. От содержания самой жалобы которая должна быть составлена юридически грамотно, а также от правильности госоргана, куда они направлены зависит ответ.

Нужно изучать документы, план.

Красильникова Наталья Александровна

Добрый день! Сервитут установить можно, но судя по Вашему сообщению проезд фактически есть, но он заужается соседями.Вряд ли суд будет нарушать целостность границ иных смежников, только потому что соседи Вам мешают проезду. Воздействуйте на администрацию, пишите в муниципальный контроль. Высадка деревьев и свалка чего-либо на муниципальной земле неправомерна. Вот бездействие администрации можно обжаловать в суде. Конечно полную картину если бы увидеть, то можно было бы дать более точную рекомендацию.

Добрый день! У нас земельный участок находится в общедолевой собственности по 1/4 у каждого. Из за одного собственника наложено "Запрещение регистрации". В судебном порядке хочу выделить свою долю, но можем ли мы с соседями одним исковым заявлением обратится в суд или это должен сделать каждый в индивидуальном порядке????

Прозорова Наталья Александровна

Совместный иск о выделении долей земельного участка возможен, если все собственники согласны на такой порядок действий и чётко формулируют свои требования в документе.Перед подачей иска необходимо заказать проект межевания у кадастрового инженера — он определит возможность выдела долей с учётом законодательных требований.Наличие обременения («запрещение регистрации») не всегда блокирует выдел долей — суд рассмотрит его природу и влияние на использование земли.Суд может назначить землеустроительную экспертизу для точного определения границ выделяемых долей и исключения будущих споров.После вступления судебного решения в силу нужно обратиться в Росреестр для регистрации прав на образованные участки.

Слобожанинова Анна Анатольевна

Да, вы можете подать один общий иск — как соистцы (несколько истцов в одном деле). Основание: у вас один участок, общая долевая собственность и общий предмет спора — выдел долей в натуре (ст. 40, 131–132 ГПК РФ). В иске нужно: • указать всех сособственников: вы и соседи — истцы, проблемный собственник (из-за которого стоит «запрещение регистрации») — ответчик; • приложить межевой план с вариантом раздела. Каждый подавать отдельный иск не обязан — совместный иск как раз удобнее и логичнее, когда все хотите разделить один и тот же участок. Сам запрет регистрации не мешает вам обращаться в суд с иском о выделе долей.

Я получила квартиру в двухквартирном доме как сирота,а земля осталась в собственности администрации.А на нее наложен арест.Хотела бы сейчас продать квартиру,но как это сделать,если земля не моя.?

Ким Галина Владимировна

в МКД земля в собственность не дается, но оформить можно если все соседи захотят - так проще, быстрее. В документах нужно разобраться, прежде чем начинать продажу. Вы не разбираетесь во всех правовых тонкостях законодательных норм, поэтому легко и непринужденно можете в результате продажи квартиры получить больше юридических проблем, чем финансовое благо.

Рыжов Сергей Альбертович

У вас земля под многоквартирным домом в долевой собственности в силу закона, а придомовую территорию не должны

Может ли администрация расторгнуть договор аренды земельного участка выданного как многодетной семье ?
Дело в том, на земельный участок был наложен арест по исполнительному производству. Узнали мы об этом только два года назад когда хотели оформить участок в собственность. Администрацию уведомили об этом. Сейчас долг погашен. Исполнительное производство окончено.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может, если арендатор нарушил условия договора, целевое использование договора. Расторжение договора происходит в порядке и на условиях, указанных в договоре по нормам ГК РФ, ЗК РФ.

Красильникова Наталья Александровна

1. Расторгнуть договор администрация может только в судебном порядке 2. Арест по Вашему исполнительному производству на участок собственник которого администрация наложен быть не может. Все описанные Вами вещи не связаны между собой

Здравствуйте. У нас четырех квартирный дом. Участок в долевой собственности. Мы хотим подвести газ для отопления, но один собственник первой квартиры препятствует нам. Квартиры визуально не существует, так как был пожар. Собственники погибли, а дочь вступила в наследство. На их долю наложен арест, из-за кредитных долгов. С ее слов участком пользоваться и оплачивать долги не собирается. Так как у нас долевая собственность, мы не можем проводить какие либо действия с документами. Возможно ли решить нам этот вопрос? И к кому можно обратиться? Спасибо за ответ.

Мулеров Сергей Анатольевич

Если земельный участок при доме, то \\"квартира\\" это часть жилого дома, который также находится в долевой собственности. Часть дома уничтожена пожаром.

Решение вопроса с газоснабжением вторично, т.к. необходимо решить проблему в целом. Иначе придется любые вопросы решать через суд.

Возможный вариант разрешения спора выдел части (или двух-трех частей жилого дома) и выдел (раздел) земельного участка. Возможность выдела определяется минимальными размерами земельного участка и размерами жилого дома.

Выдел только через суд. Все кто хочет выделиться истцы, а остальные совладельцы ответчики. Потребуется комплексная строительная и землеустроительная экспертиза, т.е. будут существенные расходы. Обраться нужно к ЮРИСТУ, который разбирается в данной тематике и который находится в вашем городе или районном центре, т.к. много нюансов. Он сможет определить конкретные шаги и дать ориентиры по возможным расходам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если его препятствия безпочвенны нарушают ваши права, вы можете направить иск в суд с соответствующими требованиями. Нужно изучать документы по участку, дому выделить доли, определить порядок пользования допускается.

Здравствуйте, у нас с братом в равных долях имеется земельный участок, мы выходим на сделку с покупателем, и узнаем, что на одну из долей наложен арест. Хотелось бы узнать, как можно продать его. Можно ли оплатить задолженность уже во время сделки купли продажи?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! При наличии договоренностей вопрос можно урегулировать с участием пристава, если правильно понимаю ситуацию.

Тарасов Владимир Сергеевич

С арестом не продадите (переход права собственности не произойдут на весь ЗУБ), необходимо снять арест, а на это необходимо время.

Как купить участок земли только что снятый с обременения?
Добрый день. Планировал купить участок земли, но за неделю до сделки выяснилось, что на участок был наложен арест судебными приставами и этот арест сняли день назад. Стоит ли брать такой участок? Какие есть риски в дальнейшем? Могут ли его у меня потом отсудить обратно и аннулировать сделку?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Ваша обеспокоенность оправдана. До принятия решения о совершении сделки необходимо выяснить причины наложения обременений на участок и основания их снятия.

Суд вынес решение ежемесячную плату за сервитут , но на участке на который вынесен сервитут наложен арест судом ,собственник (ответчик) участка не хочет снимать арест и требует чтобы истцы подали заявление в суд о снятии ареста и оплатили госпошлину 10 000 руб.
сервитутом не пользуемся в силу отсутствия возможности его оформить официально ,Росреестр отказывает из за ареста ,регистрация сервитута в РОСРЕЕСТРЕ ПРИОСТАНОВЛЕНА ДО ИСПРАВЛЕНИЯ ЗАМЕЧАНИЙ (АРЕСТА) .Мы не производим оплату за сервитут в связи с отсутствием возможности его использования. Сейчас собственник подает на нас в суд опять чтобы нас обязали платить сервитут ежемесячно.
Как быть в данной ситуации , какой закон гласит об оплате за сервитут только при его официальной регистрации и пользовании ?

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Платить за сервитут обязаны с момента его государственной регистрации в Росреестре. Без регистрации сервитут не считается установленным, даже если есть решение суда о его условиях. Это прямо следует из п. 3 Ст. 274 ГК РФ и п. 2 Ст. 23 Закона № 218-ФЗ. Пока арест не снят, регистрация невозможна — значит, и обязанность платить не наступила. Требование собственника платить до регистрации незаконно. Снимать арест и оплачивать госпошлину должен он сам как ответчик по первоначальному делу, иначе он злоупотребляет правом. В суде ссылайтесь на ст. 10 ГК РФ и отсутствие факта пользования.

Суд вынес решение ежемесячную плату за сервитут , но на участке на который вынесен сервитут наложен арест судом ,собственник (ответчик) участка не хочет снимать арест и требует чтобы истцы подали заявление в суд о снятии ареста и оплатили госпошлину 10 000 руб.
сервитутом не пользуемся в силу отсутствия возможности его оформить официально ,Росреестр отказывает из за ареста ,регистрация сервитута в РОСРЕЕСТРЕ ПРИОСТАНОВЛЕНА ДО ИСПРАВЛЕНИЯ ЗАМЕЧАНИЙ (АРЕСТА) .Мы не производим оплату за сервитут в связи с отсутствием возможности его использования. Сейчас собственник подает на нас в суд опять чтобы нас обязали платить сервитут ежемесячно.
Как быть в данной ситуации , какой закон гласит об оплате за сервитут только при его официальной регистрации и пользовании ?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! При таких обстоятельствах арест необходимо снимать Вам самостоятельно, возможно, вступив в дело, в рамках которого он наложен.

Борисов Кирилл Игоревич

Ситуация, при которой арест на земельном участке препятствует регистрации сервитута, делает невозможным его использование, что освобождает от платы. В новом суде необходимо представить приостановку Росреестра, доказать невозможность использования участка и заявить о встречных требованиях (прекращение или приостановка сервитута).

Мама мужа хочет переписать участок, участок не превотизирован. В СНТ это возможно. У жены наложен арест приставами. При переписке участка на сына и задолжности у жены пристава смогу наложить арест

Таршиков Алексей Николаевич

В данном случае приставы в принципе ничего не могут арестовать, так как участок не в собственности.

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Что значит переписать? Она собирается выйти из СНТ и войдет сын с правом на земельный участок? Если так, то поскольку участок не в собственности, то никто не может ничего наложить. Но даже если он будет в собственности сына, то долги супруги - это долги супруги, пока не доказано иное

Купил участок в дачном поселке. В договоре купли продаже указан только земельный участок. Есть канавы сточных вод вдоль участка кто их должен чистить углублять чтобы не было весной подтопления участков. ДНП или другого рода дачного пантерство нет еще .тк не все участки проданы застройщик не передал земли дорог в счет создаваемого днп или тсн дачного товарищества

Бобылева Татьяна Александровна

Если дренажная канава относится к землям общего пользования- очистка за счет ДНП, если дренажная канава относится к земельному участку, который является Вашей собственностью- очистка за ваш счет и вашими силами.

Добрый день подскажите пожалуйста ТСН Рябинка п.Федоровка ул Барнаульская 22
СНТ Рябинка 4238022880 ИНН просит Вас проконсультируйте нас пожалуйста если мы оформляем земли оп в собственность всех членов ТСН как быть если несколько участков ни оформлены в собственность они будут принадлежать собственность ТСН или нет Спасибо с уважением Григорьевская Г.В.

Тюленева Елена Вячеславовна

Если ранее участки входили в состав СНТ то считается принадлежащими СНТ. Читать постановление администрации и положении об СНТ

Может ли участок с ври блокирования жилая застройка или ижс быть зарезервированным для муниципальных нужд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может

Предлагают купить земельный участок. На руках у продавца только выписка. В кадастре участка нет. Могу ли я его купить и потом сам оформить?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. У вас сомнительная сделка при отсутствии документов на учаток. Если нужна подробная консультация по порядку приобретения участка, чистоты сделки, проверки участка собственника, звоните 89087389208

Жерелов Михаил Вячеславович

Здравствуйте. Вы должны понимать, что уверенности в том, что вы покупаете объект свободный от притязаний других лиц у вас нет. У продавца есть выписка, но о чем она вы не указываете. Все риски по последующему оформлению данного участка ложатся на вас, да и как в договоре вы сможете идентифицировать данный объект? Стоимость таких участков должна быть значительно ниже в сравнении с участками официально оформленными.

Здравствуйте, следующая ситуация. Заключили договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа при возведении и регистрации жилого дома, договор от декабря 19 года. В декабре 20 года зарегистрирован жилой дом, подали в земельный комитет заявление на подготовку договора купли продажи, в подготовленном договоре заявлена сумма полной кадастровой стоимости. В земельном комитете сослались на постановление ПП 542 от 13.08.2020 г, где прописано, что Размер выкупной цены для собственников зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных по результатам аукциона и срок владения которыми составляет менее пяти лет, устанавливается равным кадастровой стоимости таких земельных участков. Однако, в ПП 1532 от 2112 г (редакция от 29.12.21 г)прописано, что Действие пункта 2 настоящего Постановления распространяется на отношения, возникшие с 25 августа 2020 года. Вопрос, применима ли в нашем случае возможность выкупа участка по льготной стоимости, поскольку договор аренды заключен до указанной даты 25.08.20 г., и что понимается под фразой « отношения, возниклие с 25.08.2020 г».
Опубликовано Сегодня в 09:27

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор аренды нужно изучать