-
Вопрос № 00056508
Здравствуйте. У нас четырех квартирный дом. Участок в долевой собственности. Мы хотим подвести газ для отопления, но один собственник первой квартиры препятствует нам. Квартиры визуально не существует, так как был пожар. Собственники погибли, а дочь вступила в наследство. На их долю наложен арест, из-за кредитных долгов. С ее слов участком пользоваться и оплачивать долги не собирается. Так как у нас долевая собственность, мы не можем проводить какие либо действия с документами. Возможно ли решить нам этот вопрос? И к кому можно обратиться? Спасибо за ответ.
Если земельный участок при доме, то \\"квартира\\" это часть жилого дома, который также находится в долевой собственности. Часть дома уничтожена пожаром.
Решение вопроса с газоснабжением вторично, т.к. необходимо решить проблему в целом. Иначе придется любые вопросы решать через суд.
Возможный вариант разрешения спора выдел части (или двух-трех частей жилого дома) и выдел (раздел) земельного участка. Возможность выдела определяется минимальными размерами земельного участка и размерами жилого дома.
Выдел только через суд. Все кто хочет выделиться истцы, а остальные совладельцы ответчики. Потребуется комплексная строительная и землеустроительная экспертиза, т.е. будут существенные расходы. Обраться нужно к ЮРИСТУ, который разбирается в данной тематике и который находится в вашем городе или районном центре, т.к. много нюансов. Он сможет определить конкретные шаги и дать ориентиры по возможным расходам.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания не только своего помещения, но и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества, в частности, входит внутридомовая инженерная система газоснабжения.
Также можно попробовать изменить запись в ЕГРН о собственности с «квартира» на «жилой дом». Для этого всем собственникам нужно единогласно оформить каждое помещение как самостоятельный блок. Территориальный орган Росреестра самостоятельно проверит соответствие блоков параметрам строительства и внесёт изменения в реестр.
Здравствуйте! В вашей ситуации необходимо выяснить возможность проведения газоснабжения через суд. Сосед по долевой собственности не может злоупотреблять своим правом, если это препятствует другим собственникам. Рекомендую обратиться за консультацией для подготовки и подачи иска о принудительном согласии на пользование общим имуществом. Также стоит уведомить управляющую компанию о ситуации. Если вам нужна помощь в этом вопросе, пишите в WhatsApp или звоните — решим вместе!
К сожалению такой вариант как выделение из мкжд дома- блока как жилой дом по новоявленному ФЗ Росреестр не проведет, так как исходя из вопроса собственник одной квартиры препятствует. А здесь 100%% согласие по протоколу нужно
Можно конечно пробовать в рамках ст. 252 ГК РФ и выделить доли. Однако точнее нужно видеть документы на дом и участок.
Здравствуйте.
Если его препятствия безпочвенны нарушают ваши права, вы можете направить иск в суд с соответствующими требованиями. Нужно изучать документы по участку, дому выделить доли, определить порядок пользования допускается.
