Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Общая долевая собственность?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

У нас земельный участок с общей долевой собственностью. доля в собственности 1/2. собственником участка является только мой муж, других собственников на участок нет. У нас не получается убрать "общую долевую собственность" через суд - пришел отказ. Вопрос: если размежевать участок, выделив свою долю, можем ли мы вторую часть (уже отдельный но смежный участок взять в аренду или купить в собственность? или нужно пройти какую-то процедуру?

Носиков Андрей Александрович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Если после межевания выделите свою долю и оформите отдельный участок — станете единоличным собственником. Вторую часть можно арендовать или выкупить у собственника (мужа) по соглашению сторон — оформите договор купли‑продажи или аренды. Важно правильно оформить межевание и внести изменения в ЕГРН; при необходимости — согласование с органами власти. Проверьте правоустановящие документы и пригласите кадастрового инженера.

С ув., юрист Носиков Андрей. Готов проконсультировать подробно, напишите мне в МАХ/Ватсап/Телеграмм или звоните по номеру в профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мулеров Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Если сделать раздел (выдел) через суд, то второй участок станет смежным. Судя по всему доля принадлежит администрации. В теории можно будет обратиться в администрацию и взять его в аренду или выкупить через торги. НО это только в теории, т.к. На практике могут предоставить участок кому-то другому (к примеру льготникам)

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно сначала разобраться с текущим статусом земельного участка и его долевой собственностью. Если у вашего мужа имеется доля в праве на земельный участок, то это означает, что существует еще один (или несколько) собственников, пусть даже они фактически неизвестны или не проявляют активность. В связи с этим, дальнейшие действия зависят от нескольких факторов:

1. Выделение доли в натуре: Если ваш муж является единственным зарегистрированным собственником на 1/2 доли, то для выделения этой доли в натуре необходимо согласие всех совладельцев участка (если они существуют). Если совладельцы не выявлены или не согласны, суд, как правило, отказывает в выделении доли в натуре.

2. Выяснение статуса другой доли: Необходимо точно установить, кому принадлежит вторая доля. Возможно, она числится за каким-то лицом, которое не заявило свои права. Для этого можно обратиться в Росреестр или местную администрацию.

3. Дальнейшие действия:
- Если вторая доля имеет собственника, то вы можете попытаться связаться с ним и договориться о выкупе или аренде его доли.
- Если собственник второй доли не выявлен или отсутствует, можно попытаться признать право собственности на вторую долю через суд на основании давности владения или других оснований, предусмотренных законодательством.

4. Оформление аренды или выкупа: Если получится договориться с собственником второй доли, необходимо будет оформить сделку купли-продажи или аренды через нотариуса и зарегистрировать её в Росреестре.

5. Консультация с юристом: В сложных ситуациях, особенно когда права на собственность неясны, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который сможет помочь с анализом документов и предложить наиболее эффективный путь решения проблемы.

Таким образом, вам сначала необходимо прояснить статус второй доли и уже затем принимать решение о дальнейших действиях.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Общая долевая собственность

    3 ответа

    Мне принадлежит земельный участок на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2). Больше собственников нет. Хотела построить дом. Но взять ипотеку не получилось, отказали из-за \"общей долевой собственности\". В…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Здравствуйте. Надо попытыться выяснить почему в собственности только 1/2 доли. Возможно когда то делили участок и забыли исправить доли. Если…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, начать нужно с кадастрового плана.
    Перейти к вопросу

  • Госпошлина за выдел в натуре части земельного участка

    4 ответа

    Добрый день. Общая долевая собственность на землю и дом. Подала иск об определение порядка землепользования. Заплатила госпошлину 3000 рублей. После предварительного заседания, решили подать иск о выделении доли в натуре.…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Землю нельзя выделить без дома. Если вы подали иск о выделе доли земли, то одновременно придется заявлять требование и по…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Вы новый иск подали? Если так, то госпошлины уплачивается в общем порядке, т. Е. Нужно также платить.
    Перейти к вопросу

  • Земельное право

    4 ответа

    Имеет ли право собственник дома (жилого помещения), общая долевая собственность (по 1/3) на предоставление зем. участка на котором находится данный дом , если этот зем. участок находится в муниципальной собственности,…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, собственник доли (1/3) в праве общей долевой собственности на жилой дом имеет исключительное право на приобретение земельного участка,…
    Гудов Юрий Павлович

    Гудов Юрий Павлович

    Собственник дома (жилого помещения), находящегося в общей долевой собственности, имеет право на долю в земельном участке, на котором расположен этот…
    Перейти к вопросу

  • Несоответствие кадастровых данных фактическому расположению дома и участка

    2 ответа

    Здравствуйте. Прошу помочь разобраться с оформлением жилого дома и земельного участка, потому что в документах и по факту ситуация не совпадает. Суть ситуации У меня есть: • жилой дом; •…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Ситуация, в которую вы попали, в кадастровой практике называется реестровой (кадастровой) ошибкой. Это серьезное смещение границ, при котором документы улетели…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Ситуация требует комплексного урегулирования: исправление реестровой ошибки в кадастре, перераспределение либо выдел земельного участка в натуре, а также приведение документов…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выделить земельный участок в натуре

    2 ответа

    Земельный участок перешёл по наследству общая долевая собственность 2/3 доли мои и 1/3 доли сособственника,гражданина Украины.Могу ли я выделить мои 2/3 доли в отдельный земельный участок и продать его без…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Вы не можете выделить свои 2/3 доли в натуре и продать их без согласования с сособственником. Это возможно только в…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Выдел доли в натуре возможен при соответствии участка минимальным размерам, установленным региональным законодательством. Уведомить сособственника о преимущественном праве покупки обязательно…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность на дорогу

    4 ответа

    Я собственник земельного участка 2, доступ к участку обеспечен посредством участка 10, который в настоящий момент в частной собственности с ВРИ улично-дорожная сеть. Соседи, которые имеют смежные с моим участки:…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Обычно такие ситуации возникают, если земельные участки образованы в результате раздела земель бывшего сельхозназначения. Дорога формируется как отдельный участок, но…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Ваше согласия на сделку купли-продажи не требуется. Сделки купли-продажи с земельными…
    Перейти к вопросу

  • Отступ от границы участка до дома при дарении доли

    5 ответов

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в земельном вопросе с точки зрения законодательства. Ситуация: семья владела земельным участком 15 соток (ИЖС), на участке стоит дом 32кв метра (жилой), Московская область, Ногинский район.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не будет у вас уже возведённый объект недвижимости, а раздел участка, дарение происходит с существующими объектами. Необходимо изучать…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Правило 3 метра применяется как расстояние до границы смежного земельного участка, а тут два участка при одном домовладении. Первоначально земельные…
    Перейти к вопросу

  • ЛГ

    2 ответа

    Добрый день! В 2013 году земельный участок был выкуплен в общедолевую собственность у государства, согласно долям в доме. У первого собственника выкуплена 1/7 доли (1.55 сотки) сейчас она претендует на…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Участок единый, т.е. нормы отступа 3 метра от границы не действуют. Если у соседки 1.5 сотки, то участок возможно неделимый,…
    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Здравствуйте, вы в праве обратиться в суд и взыскать с соседки применений вам вред а так же привлечь ее к…
    Перейти к вопросу

  • Оформить участок в долевую собственность.

    2 ответа

    Здравствуйте. У меня часть дома 49/100 у соседки 51/100. Земельный участок не оформлен. Моя часть дома была куплена отцом в1988г и перешла мне по наследству в 2009г. Соседка в то…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если вы сформировали общий земельный участок при всем домовладении, то обычно доли по земельному участку устанавливаются в соответствии с долями…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Здравствуйте, если соглашение между соседями по межеванию невозможно согласовать, то право пользования земельным участком и определение его границ определяется в…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земли в гск

    1 ответ

    Добрый день, председатель ГСК собрал деньги за оформление земли под ГСК в общедолевую собственность ещё 3 года назад, за это время я самостоятельно оформила в собственность участок под своим гаражом.…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день. Если вы оформили участок под своим гаражом в собственность — вы не становитесь автоматически совладельцем общей территории: право…
    Перейти к вопросу

  • Оформление в собственность земли под гаражами

    2 ответа

    Добрый день. У нас ГСК, состоящее из одноэтажных капитальных гаражей. Есть два варианты оформления земли: каждый самостоятельно по гаражной амнистии, под своим гаражом, или оформлять участок земли ГСК в общедолевую…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    по 79 ФЗ проще, иначе если оформите в долевую по гск, а это юр лицо, то при разделе пошлина больно…
    Богоявленская Любовь Владимировна

    Богоявленская Любовь Владимировна

    Вариант 1. Оформление участка каждым владельцем индивидуально по гаражной амнистии. Плюсы: 1. Простота процедуры: оформление осуществляется отдельно каждым собственником, процедура…
    Перейти к вопросу

  • Право собственности на землю под МКД

    1 ответ

    На землю под многоквартирным домом обременение, Запрет на регистрацию, установленный судебными приставами. Росс реестр регистрирует права собственности в этом доме ( уже 2 квартиры). Что делать дольщикам . Правда ли…

    Галин Руслан Мазитович

    Галин Руслан Мазитович

    Да, правда: регистрация права на квартиру автоматически даёт право на долю земли под МКД, НО запрет ФССП на землю блокирует…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить долевую собственность на часть газовой сети в СНТ?

    1 ответ

    Как оформить долевую собственность на часть газовой сети которая оформлена как частная собственность СНТ. 70 членов СНТ из 350, за свои деньги создали газовую сеть, председатель оформила как собственность СНТ…

    Шантруков Андрей Викторович

    Шантруков Андрей Викторович

    Здравствуйте. Я полагаю, что если все так как вы пишите, то вы имеете право на предъявление иска о признании права…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка в собственность

    2 ответа

    Можно ли оформить земельный участок в собственность предоставленный бесплатно и находящийся сейчас в аренде на условиях последующего предоставления в собственность только на себя и несовершеннолетнего ребенка, если двое уже совершеннолетних…

    Лобунько Олег Олегович

    Лобунько Олег Олегович

    Да, можно оформить только на себя и несовершеннолетнего ребенка, если совершеннолетние дети оформят нотариальный отказ от участия в приватизации (оформлении)…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если совершеннолетние дети предоставят нотариально удостоверенные отказы от участия в оформлении права собственности на земельный участок, оформить участок в собственность…
    Перейти к вопросу

  • Пользование общей землей в гаражном кооперативе

    1 ответ

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы находимся а гаражном кооперативе, земля в аренде у города. Члены кооператива оформляют землю под боксами в собственность. Что будет с остальной землёй (общие проезды) после…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Проезды и общая земля обычно остаются общими: либо в аренде у кооператива, либо оформляются в общую долевую собственность всех…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Лужецкий Олег Борисович — профиль на HARANT
    9.8
    11 отзывов
    Юрист

    Лужецкий Олег Борисович Юрист прошел модерацию

    • Калуга
    • Стаж более 28 лет
    • 55 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Наша компания с 1997 года оказывает квалифицированные юридические услуги в области семейного и наследственного права, сопровождения сделок с недвижимостью, а…
    Перейти
  • Адвокат Кевва Станислав Николаевич — профиль на HARANT
    10.0
    25 отзывов
    Адвокат №1566

    Кевва Станислав Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 15 лет
    • 130 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Уважаемые доверители, в данный момент "WhatsApp" не работает, поэтому прошу обращаться через "Telegram" или звонить.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме