Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Земельное право?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Имеет ли право собственник дома (жилого помещения), общая долевая собственность (по 1/3) на предоставление зем. участка на котором находится данный дом , если этот зем. участок находится в муниципальной собственности, если да, то на каком праве.

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Да имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно или в аренду. Основание статья 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение участка под объектом недвижимости. Все трое собственников дома должны совместно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка в общую долевую собственность пропорционально долям в доме. Если участок не стоит на кадастровом учёте сначала нужно провести межевание и поставить его на учёт. Администрация обязана предоставить участок бесплатно если он не изъят из оборота и не ограничен в использовании. При отказе обжаловать в суде.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Да, каждый собственник вправе претендовать на земельный участок под домом. Участок предоставляется в общую долевую собственность пропорционально долям в праве на дом, либо в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Уточните: оформлялось ли право собственности на дом в установленном порядке?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Гудов Юрий Павлович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Собственник дома (жилого помещения), находящегося в общей долевой собственности, имеет право на долю в земельном участке, на котором расположен этот дом, даже если участок находится в муниципальной собственности. Это право возникает в силу закона после формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учёта.

Спасибо за ответ
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Да, собственник доли (1/3) в праве общей долевой собственности на жилой дом имеет исключительное право на приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и расположенного под этим домом.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за внимательность к моему вопросу!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации вы являетесь одним из собственников жилого дома, который стоит на земельном участке, принадлежащем муниципалитету. По действующему законодательству (ст. 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004, ст. 36 Земельного кодекса РФ), собственники жилого помещения в таком доме вправе оформить земельный участок под этим домом в общую долевую собственность бесплатно, если участок предоставлен для эксплуатации этого дома и ранее не был оформлен в собственность.

Право на оформление возникает у всех собственников дома совместно, то есть заявление подается от имени всех (или большинства, если остальные не возражают, но оптимально — от всех), и участок предоставляется в общую долевую собственность пропорционально долям в доме.

Алгоритм действий:

1. Получить выписку из ЕГРН о праве собственности на дом и удостовериться, что участок под домом стоит на кадастровом учете.
2. Подготовить совместное заявление всех собственников о предоставлении участка в собственность бесплатно (форма регулируется местной администрацией).
3. Подать заявление и документы в администрацию муниципального образования.
4. Дождаться решения администрации о предоставлении участка.
5. После положительного решения оформить право собственности на участок в Росреестре.

Важные нюансы:
- Право на бесплатное оформление участка действует только один раз для каждого дома.
- Если кто-то из собственников против, оформление может быть затруднено.
- Если участок не сформирован или не стоит на кадастровом учете, сначала потребуется его постановка на учет.
- Если дом признан самовольной постройкой или имеются ограничения по использованию земли, могут быть отказы.

Если не все собственники согласны, возможны сложности: администрация вправе отказать в предоставлении участка бесплатно, если нет согласия всех. В таком случае можно рассматривать аренду или выкуп участка.

Для точной оценки ваших возможностей и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Рогалева Марина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.8
    4 отзыва
    Юрист

    Рогалева Марина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 50 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Окончила юридический факультет Красноярского государственного университета (2004) и аспирантуру института философии и права СО РАН (г.
    Перейти
  • Юрист Паседько Николай Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    10 отзывов
    Юрист

    Паседько Николай Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 31 года
    • 121 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    В 1984 году окончил юридический факультет Ленинградского государственного университета. Ранее работал старшим следователем в прокуратуре, народным судьей и адвокатом по…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме