-
Вопрос № 00093838
Здравствуйте такой вопрос как признать договор дарения недействительным если его регистрировал инженер роскадастра и где взять оригинал договора дарения везде только копии?
Признание договора недействительным происходит только через суд.
Вы (или другое заинтересованное лицо) подаёте иск в районный суд по месту нахождения имущества.Основания для недействительности договора дарения могут быть разные: даритель не имел права распоряжаться имуществом (не собственник);даритель был недееспособен или ограничен в дееспособности на момент сделки;договор подписан под давлением/обманом; нарушена обязательная форма сделки (например, не было нотариального удостоверения там, где оно требовалось, или не была проведена госрегистрация права собственности в Росреестре).Сам по себе факт, что договор «регистрировал инженер Роскадастра», не делает его недействительным. Инженер мог только подготовить технический план/документы для регистрации. Договор подлежит госрегистрации в Росреестре.
Где взять оригинал договора дарения: У участников сделки (у дарителя и одаряемого должны быть экземпляры с «мокрой» подписью). В Росреестре (ЕГРН) — в деле правоустанавливающих документов. Можно заказать: выписку из ЕГРН (она содержит данные о договоре); копию самого договора, который подавался на регистрацию (через МФЦ или сайт Росреестра, госпошлина небольшая).
Если договор удостоверялся нотариусом — копия хранится у нотариуса
Здравствуйте.
Договор дарения можно оспорить в суде на основаниях, предусмотренных положениями ГК РФ о недействительности сделок (мошенничество, подлог, отсутствие согласия или несоблюдение обязательной формы) и одновременно требовать отмены регистрации при нарушениях процедуры по ФЗ №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Оригинал договора обычно хранится у сторон; официальную информацию и заверенные копии поданных в регистр документы можно запросить в территориальном отделении Росреестра (выписка из ЕГРН и копии документов), а при отказе — запросить через суд или адвокатский запрос.
Пришлите копии имеющихся документов и краткое описание обстоятельств — подготовлю претензию и исковое заявление с планом по возврату прав на имущество.
Чтобы признать договор дарения недействительным, нужно подать исковое заявление в суд, указав основания для признания сделки недействительной, например, покушение на жизнь дарителя, его родных или причинение им телесных повреждений. Оригинал договора дарения можно получить, запросив его в Росреестре (ранее Роскадастре), или у стороны сделки, если договор составлялся в письменной форме, так как они являются правоустанавливающими документами.
Здравствуйте
С 13 января 2025 года все граждане обязаны заверять договор дарения недвижимости у нотариуса.
Инженер рос кадастра в принципе не обладает такими полномочиями, как заверение подобного договора.
Если нет возможности взять оригинал договора дарения, то можно в рамках оспаривания договора в суде заявить ходатайство об истребовании документов этих
Что дарилось?
Квартира в 2023 году
Любые сделки с объектами недвижимости подлежат регистрации в Росреестре, где по запросу суда Вы можете ознакомиться с оригиналом договора, т.к расторжение сделки возможно только через суд.
