Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Купля иашиноместо?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Недвижимость

Покупаю гараж у владельца,который покупал это машиноместо за 250000, сейчас я покупаю за 305000,какой налог я должна буду оплатить. Кадастровая стоимость 110000.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Покупатель НДФЛ с разницы между ценой продавца и его покупкой не платит — налогообязанным является продавец (НК РФ: налог на доходы физических лиц, ставка 13% для резидентов/30% для нерезидентов), если у него нет льготы по минимальному сроку владения. Вы как покупатель оплачиваете гос. пошлину за регистрацию права (ФЗ №218‑ФЗ; для физлиц обычно ~2 000 руб.) и в дальнейшем платите ежегодный налог на имущество физических лиц, который рассчитывается по кадастровой стоимости (у вас 110 000 руб.) по ставке, установленной регионом. Могу проверить вашу сделку и рассчитать все платежи/риски — запишитесь на консультацию.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Иванова Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Добрый день

Если вы приобретаете-то налог платить не будете.

В дальнейшем же ежегодный налог будет рассчитываться от кадастровый стоимости

Спасибо за ответ
Шабловская Алла Владиславовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет
Добрый день. Покупатель не платит налог на приобретение недвижимого имущества.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашем случае налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже гаража должен будет оплатить продавец, а не покупатель. Однако я могу объяснить, как рассчитывается налог для продавца, что может быть вам полезно для понимания процесса.

1. Налог для продавца:
- Если продавец владел гаражом менее минимального срока владения (например, менее 3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств приобретения), то он обязан будет уплатить НДФЛ с разницы между ценой продажи и ценой, по которой он приобрел гараж.
- В данном случае, если продавец купил гараж за 250,000 рублей и продает за 305,000 рублей, то его доход составит 55,000 рублей (305,000 - 250,000).
- Налог составляет 13% от этой суммы, то есть 7,150 рублей.

2. Минимальный срок владения:
- Если продавец владел гаражом более минимального срока владения, он может быть освобожден от уплаты налога.

3. Кадастровая стоимость:
- Если цена продажи ниже 70% от кадастровой стоимости, то налог рассчитывается с 70% от кадастровой стоимости. В вашем случае 70% от 110,000 рублей составляет 77,000 рублей. Но так как цена продажи выше, это правило не применяется.

Для покупателя никаких налогов на данном этапе нет. Однако, при дальнейшей продаже гаража, вам нужно будет учитывать эти правила.

Рекомендую вам и продавцу проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для точного расчета налогов, учитывая все нюансы законодательства.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно расторгнуть сделку по регистрации недвижимости в Росреестре

    5 ответов

    Здравствуйте! Сегодня подали заявление через МФЦ на регистрацию прав на машиноместо в Росреестр (по договору купли-продажи). Продавец и покупатель пришли к общему согласию расторгнуть сделку. Какие наши действия?

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Если не зарегистрировано то подписать и подать в МФЦ соглашение о расторжении. А если сделка уже будет зарегистрирована, то…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Приостановить регистрацию и отозвать документы.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи

    3 ответа

    Здравствуйте. В апреле 2018г по договору купли-продажи в браке было приобретено машиноместо на моё имя. В июле 2021г по брачному договору право собственно перешло ко мне. В марте 2025г хочу…

    Седова Татьяна Владимировна

    Седова Татьяна Владимировна

    Здравствуйте, Ольга! В соответствие с ст. 208, 224 НК РФ: налоговая ставка устанавливается в размере 13% от суммы реализации имущества:…
    Перейти к вопросу

  • Оформление купли-продажи в мфц доли нежилого помещения (машиноместа)

    3 ответа

    Здравствуйте. Можно ли самостоятельно через мфц подать документы для оформления передачи собственности по договору купли-продажи доли нежилого помещения (автостоянки, машиноместа на парковке)? Парковка изначально регистрировалась как собственность по договору участия…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Зависит от того, когда был введен дом в эксплуатацию и как же оформлено право собственности, если 1/100 то к нотариусу,…
    Перейти к вопросу

  • Извещение в Росреесте о продажи доли.

    2 ответа

    Здравствуйте. Планирую продать долю в долевой собственности нежилого помещения (машиноместо). Насколько понимаю, для совершения сделки купли-продажи необходимо оповестить всех дольщиков и получить от них нотариальный отказ. Но это сложно осуществимо…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Приложение к приказу Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 724 ПОРЯДОК РАЗМЕЩЕНИЯ ИЗВЕЩЕНИЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО О НАМЕРЕНИИ…
    Перейти к вопросу

  • Сдача в аренду машиноместа оформленного как доля в праве общей долевой собственности

    1 ответ

    Хочу приобрести машиноместо и планирую его сдавать в аренду, но оформлено оно как доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение! Сдавать планирую как физическое лицо и подавать декларацию…

    Погожева Наталья Владимировна

    Погожева Наталья Владимировна

    Добрый день. Вы, участник общей долевой собственности, вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии…
    Перейти к вопросу

  • Покупка магиноместа с использованием ипотеки

    2 ответа

    1. Вводные данные Между мной и застройщиком был заключён договор купли-продажи машиноместа. Форма оплаты, закреплённая в договоре: ипотечные средства банка + мои Первоначальный взнос или аванс мной не вносился, никаких…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. У вас обширный вопрос вы можете связаться с любым юристом сайта
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, пока машиноместо не зарегистрировано на вас, а кредит не выдан, главное обязательство – заплатить – не наступило, поэтому задолженности…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть право на собственность-гараж?

    4 ответа

    Ситуация:родители купили машиноместо в подземном гараже ЖК на имя сына.До этого подарили ему квартиру в том же жилом комплексе.По семейным обстоятельствам временно поменялись квартирами:свою большую отдали семье сына,сами жили в…

    Дёмина Ксения Владимировна

    Дёмина Ксения Владимировна

    В вашей ситуации имеется несколько юридических аспектов, которые необходимо учитывать: 1. Формальная регистрация права собственности: Машиноместо зарегистрировано на имя сына,…
    Дёмина Ксения Владимировна

    Дёмина Ксения Владимировна

    В вашей ситуации имеется несколько юридических аспектов, которые необходимо учитывать: 1. Формальная регистрация права собственности: Машиноместо зарегистрировано на имя сына,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа машиноместа .Как минимизировать налоги?

    4 ответа

    Добрый день. Собираюсь продать машиноместо в подземном паркинге ,купил за 300 т.р.,собираюсь продать за 700 т.р.,кадастровая на текущий момент 450 т.р. В собственности менее 5 лет. Вопрос: Какой налог нужно…

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Ильяс, добрый вечер! При продаже нежилого помещения или машино-места полученный доход освобождается от налогообложения налогом на доходы физических лиц при…
    Гершкович Ксения Андреевна

    Гершкович Ксения Андреевна

    Здравствуйте. &Nbsp; В связи с тем, что недвижимость находится в собственности менее 5 лет, у вас нет права на освобождение…
    Перейти к вопросу

  • Продажа машиноместа в ГСК

    1 ответ

    Здравствуйте! Планирую продать гаражный бокс (машиноместо) в ГСК, машиноместо находится в собственности (право собственности зарегистрировано в ЕГРН). 1. Какие необходимы документы для корректного оформления сделки? 2. В случае, если гараж…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Нужен договор на гараж и договор купли-продажи. За несовершеннолетнего должен действовать опекун.
    Перейти к вопросу

  • Вычет на машиноместо от продажи

    2 ответа

    Здравствуйте. Покупал машиноместо за 110000руб, продал за 240 тыс руб. Кадастровая стоимость 473 тыс руб. Заполняю 3-ндфл на сайтеалоговой. В вычете отказали и требуют оплатить налог с 473тыс руб в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Парковочное место для машины - это такая же недвижимость, как и квартира, гараж, земельный участок и т.д. Доход от продажи…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Налогооблагаемая база - максимальная из 2 величин: цена продажи (240 тыс.) или 70% кадастровой (331, 1 тыс.). База - 331,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа машиноместа. Как не платить налог, если не прошло 5 лет с момента владения?

    4 ответа

    Добрый день. Собираюсь продать машиноместо в подземном паркинге ,купил за 400 т.р.,собираюсь продать за 650 т.р.,кадастровая на текущий момент 480 т.р. В собственности менее 5 лет. Вопрос: Что если в…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Здравствуйте, в ДКП лучше прописать правдивую сумму для безопасности, мало ли на вас другая сторона подаст, сейчас распространено такое Если…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Альтернатива вычету. Вместо использования вычета можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов на приобретение машиноместа.…
    Перейти к вопросу

  • Сроки истребование совместно нажитого имущества (машино-места)

    4 ответа

    Можно ли не требовать нотариального согласия на продажу машино-места от бывшей супруги? Почему это машиноместо на сегодняшний день является совместной собственностью, если собственник по выписке ЕГРН только один? То есть,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если имущество приобретались в браке, устанавливается режим совместной собственности по общему правилу доли признаются равными, нотариальное согласие супруги необходимо.…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Нотариальное согласие супруги при продаже совместно нажитого имущества обязательно по закону вне зависимости от числа собственников в реестре. Отсутствие иных…
    Перейти к вопросу

  • Уплата налога 13 % ндфл

    2 ответа

    Я продал квартиру за миллион рублей, в договоре тоже указал миллион рублей, а кадастровая стоимость квартиры 1409000 рублей, должен ли я платить налог 13%ндфл с продажи квартиры?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, налога не будет.
    Чеботарев Александр Александрович

    Чеботарев Александр Александрович

    В договоре цена указана 1 млн. Эти же сведения фнс получит от росреестра. Налог платить не нужно
    Перейти к вопросу

  • Кадастровая стоимость

    4 ответа

    Здравствуйте. У меня очень низкая кадастровая стоимость недвижимости. На что она может повлиять в принципе и при продаже?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На продажу не влияет. Если нужна подробная консультация по продаже, составление документов, обращайтесь
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Кадастровая стоимость используется при расчете налогов. Чем она ниже тем налог меньше. При продаже если вы не указываете реальную стоимость…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка

    4 ответа

    Здравствуйте. Вопрос по земельному участку, он не в собственности прошел этап межевания и уточнение координат границ в ЕГРН сейчас требуется выкупать у администрации. От администрации есть распоряжение которое действует 2…

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Мы с вами находимся в одном регионе (г. Владивосток) и если будет необходимость, то можем встретится и обсудить ваш вопрос.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нужно изучать причину повышения кадастровой стоимости, а они могут быть разные. Нет, как таковых скидок не существует.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Шателюк Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Шателюк Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 28 лет
    • 62 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Шателюк Андрей Васильевич. Я профессиональный юрист по миграционным делам, сопровождению сделок и споров по недвижимости и трансграничным…
    Перейти
  • Юрист Колесников Константин Юрьевич — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Колесников Константин Юрьевич

    • Кострома
    • Стаж более 21 года
    • 44 судебных дела
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Практикующий юрист, специализирующийся на вопросах сопровождения споров в арбитражных судах. Сопровождение банкротства физических и юридических лиц.
    Перейти
  • Юрист Лужецкий Олег Борисович — профиль на HARANT
    9.8
    11 отзывов
    Юрист

    Лужецкий Олег Борисович Юрист прошел модерацию

    • Калуга
    • Стаж более 28 лет
    • 55 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Наша компания с 1997 года оказывает квалифицированные юридические услуги в области семейного и наследственного права, сопровождения сделок с недвижимостью, а…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме