Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как правильно расторгнуть сделку по регистрации недвижимости в Росреестре?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Сегодня подали заявление через МФЦ на регистрацию прав на машиноместо в Росреестр (по договору купли-продажи). Продавец и покупатель пришли к общему согласию расторгнуть сделку. Какие наши действия?

Рубахин Евгений Вячеславович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
Здравствуйте. Вам нужно составить соглашение о расторжении договора купли-продажи и так же подать на регистрацию в Росреестр. Можно конечно написать заявление о прекращении регистрации. Но на мой взгляд первый вариант вернее.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Если договорились мирно уже хорошо. Составляется юридически грамотно соглашение о расторжении договора, со всеми надлежащими условиями, подписывается, направляется в Росреестр.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Штевель Евгений Александрович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте. Если не зарегистрировано то подписать и подать в МФЦ соглашение о расторжении. А если сделка уже будет зарегистрирована, то подать то же самое, но уже заново (по новому делу)

Спасибо за ответ
Гость
Евгений Александрович, благодарю за ваши ценные рекомендации!
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет
Составьте соглашение о расторжении договора со всеми условиями. Правильно оформите передачу денег. При необходимости пищите на WhatsApp. Поможем. Услуги платные.
Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Приостановить регистрацию и отозвать документы.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации необходимо предпринять следующие шаги:

1. Расторжение договора купли-продажи: Прежде всего, вам необходимо официально расторгнуть договор купли-продажи машиноместа. Это можно сделать по соглашению сторон. Составьте письменное соглашение о расторжении договора, которое должны подписать обе стороны. В соглашении укажите все условия расторжения, включая порядок возврата денежных средств, если они уже были переданы.

2. Уведомление Росреестра: Поскольку заявление на регистрацию прав уже подано, важно уведомить Росреестр о том, что сделка расторгнута. Это можно сделать, подав заявление о приостановлении или отзыве регистрации. Для этого обе стороны должны обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр с соответствующим заявлением и приложить копию соглашения о расторжении договора.

3. Проверка статуса регистрации: Убедитесь, что процесс регистрации в Росреестре не был завершен. Если регистрация уже состоялась, вам потребуется подать заявление об аннулировании зарегистрированного права. В этом случае может потребоваться дополнительная консультация с юристом.

4. Возврат денежных средств: Если покупатель уже передал деньги продавцу, необходимо организовать возврат средств в соответствии с условиями, оговоренными в соглашении о расторжении.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу для проверки всех документов и получения дополнительной помощи, чтобы избежать возможных юридических осложнений.

Эти шаги помогут вам корректно оформить расторжение сделки и избежать дальнейших юридических проблем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно расторгнуть договор инвестирования?

    1 ответ

    Как правильно и безопасно расторгнуть договор инвестирования по которому нарушены сроки его исполнения? В случае не выполнения обязательств в срок возврат денег в договоре оговорен и растянут на 3 месяца.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для правильного расторжения инвест догоаора, а тем более безопасного, необходимо изучить договор, все возможные нюансы, обстоятельства, которые привели к…
    Перейти к вопросу

  • Покупатель не выходит на сделку

    3 ответа

    Как правильно расторгнуть ПДКП? Предварительный договор истекает 3.12.2025 года,покупатель отказывается выходить на сделку. Понуждать через суд для заключения основного договора не хотелось бы,как грамотно расторгнуть ПДКП? И будет ли он…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Направьте предложение покупателю о заключении основного договора либо о расторжении предварительного
    Ильин Олег Валериевич

    Ильин Олег Валериевич

    Добрый день. В соответствии с п.4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить…
    Перейти к вопросу

  • Заключила договор с риелтором,хочу расторгнуть.

    1 ответ

    Здравствуйте! В конце 25 года мама по доверенности заключила договор с риелтором,оплатив 10 тыс руб.В начале 26 года покупатель нас сам нашел( деревня маленькая). В общем дом мама по доверенности…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, дог-с риелтором – услуга, а не подряд. По ст. 782 ГК вы вправе отказаться, если посредник не нашёл покупателя.…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи

    3 ответа

    Здравствуйте. В апреле 2018г по договору купли-продажи в браке было приобретено машиноместо на моё имя. В июле 2021г по брачному договору право собственно перешло ко мне. В марте 2025г хочу…

    Седова Татьяна Владимировна

    Седова Татьяна Владимировна

    Здравствуйте, Ольга! В соответствие с ст. 208, 224 НК РФ: налоговая ставка устанавливается в размере 13% от суммы реализации имущества:…
    Перейти к вопросу

  • Оформление купли-продажи в мфц доли нежилого помещения (машиноместа)

    3 ответа

    Здравствуйте. Можно ли самостоятельно через мфц подать документы для оформления передачи собственности по договору купли-продажи доли нежилого помещения (автостоянки, машиноместа на парковке)? Парковка изначально регистрировалась как собственность по договору участия…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Зависит от того, когда был введен дом в эксплуатацию и как же оформлено право собственности, если 1/100 то к нотариусу,…
    Перейти к вопросу

  • Извещение в Росреесте о продажи доли.

    2 ответа

    Здравствуйте. Планирую продать долю в долевой собственности нежилого помещения (машиноместо). Насколько понимаю, для совершения сделки купли-продажи необходимо оповестить всех дольщиков и получить от них нотариальный отказ. Но это сложно осуществимо…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Приложение к приказу Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 724 ПОРЯДОК РАЗМЕЩЕНИЯ ИЗВЕЩЕНИЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО О НАМЕРЕНИИ…
    Перейти к вопросу

  • Купля иашиноместо

    3 ответа

    Покупаю гараж у владельца,который покупал это машиноместо за 250000, сейчас я покупаю за 305000,какой налог я должна буду оплатить. Кадастровая стоимость 110000.

    Шабловская Алла Владиславовна

    Шабловская Алла Владиславовна

    Добрый день. Покупатель не платит налог на приобретение недвижимого имущества.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Покупатель НДФЛ с разницы между ценой продавца и его покупкой не платит — налогообязанным является продавец (НК РФ: налог…
    Перейти к вопросу

  • Сдача в аренду машиноместа оформленного как доля в праве общей долевой собственности

    1 ответ

    Хочу приобрести машиноместо и планирую его сдавать в аренду, но оформлено оно как доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение! Сдавать планирую как физическое лицо и подавать декларацию…

    Погожева Наталья Владимировна

    Погожева Наталья Владимировна

    Добрый день. Вы, участник общей долевой собственности, вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии…
    Перейти к вопросу

  • Покупка магиноместа с использованием ипотеки

    2 ответа

    1. Вводные данные Между мной и застройщиком был заключён договор купли-продажи машиноместа. Форма оплаты, закреплённая в договоре: ипотечные средства банка + мои Первоначальный взнос или аванс мной не вносился, никаких…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. У вас обширный вопрос вы можете связаться с любым юристом сайта
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, пока машиноместо не зарегистрировано на вас, а кредит не выдан, главное обязательство – заплатить – не наступило, поэтому задолженности…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть право на собственность-гараж?

    4 ответа

    Ситуация:родители купили машиноместо в подземном гараже ЖК на имя сына.До этого подарили ему квартиру в том же жилом комплексе.По семейным обстоятельствам временно поменялись квартирами:свою большую отдали семье сына,сами жили в…

    Дёмина Ксения Владимировна

    Дёмина Ксения Владимировна

    В вашей ситуации имеется несколько юридических аспектов, которые необходимо учитывать: 1. Формальная регистрация права собственности: Машиноместо зарегистрировано на имя сына,…
    Дёмина Ксения Владимировна

    Дёмина Ксения Владимировна

    В вашей ситуации имеется несколько юридических аспектов, которые необходимо учитывать: 1. Формальная регистрация права собственности: Машиноместо зарегистрировано на имя сына,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа машиноместа .Как минимизировать налоги?

    4 ответа

    Добрый день. Собираюсь продать машиноместо в подземном паркинге ,купил за 300 т.р.,собираюсь продать за 700 т.р.,кадастровая на текущий момент 450 т.р. В собственности менее 5 лет. Вопрос: Какой налог нужно…

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Ильяс, добрый вечер! При продаже нежилого помещения или машино-места полученный доход освобождается от налогообложения налогом на доходы физических лиц при…
    Гершкович Ксения Андреевна

    Гершкович Ксения Андреевна

    Здравствуйте. &Nbsp; В связи с тем, что недвижимость находится в собственности менее 5 лет, у вас нет права на освобождение…
    Перейти к вопросу

  • Продажа машиноместа в ГСК

    1 ответ

    Здравствуйте! Планирую продать гаражный бокс (машиноместо) в ГСК, машиноместо находится в собственности (право собственности зарегистрировано в ЕГРН). 1. Какие необходимы документы для корректного оформления сделки? 2. В случае, если гараж…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Нужен договор на гараж и договор купли-продажи. За несовершеннолетнего должен действовать опекун.
    Перейти к вопросу

  • Вычет на машиноместо от продажи

    2 ответа

    Здравствуйте. Покупал машиноместо за 110000руб, продал за 240 тыс руб. Кадастровая стоимость 473 тыс руб. Заполняю 3-ндфл на сайтеалоговой. В вычете отказали и требуют оплатить налог с 473тыс руб в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Парковочное место для машины - это такая же недвижимость, как и квартира, гараж, земельный участок и т.д. Доход от продажи…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Налогооблагаемая база - максимальная из 2 величин: цена продажи (240 тыс.) или 70% кадастровой (331, 1 тыс.). База - 331,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа машиноместа. Как не платить налог, если не прошло 5 лет с момента владения?

    4 ответа

    Добрый день. Собираюсь продать машиноместо в подземном паркинге ,купил за 400 т.р.,собираюсь продать за 650 т.р.,кадастровая на текущий момент 480 т.р. В собственности менее 5 лет. Вопрос: Что если в…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Здравствуйте, в ДКП лучше прописать правдивую сумму для безопасности, мало ли на вас другая сторона подаст, сейчас распространено такое Если…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Альтернатива вычету. Вместо использования вычета можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов на приобретение машиноместа.…
    Перейти к вопросу

  • Сроки истребование совместно нажитого имущества (машино-места)

    4 ответа

    Можно ли не требовать нотариального согласия на продажу машино-места от бывшей супруги? Почему это машиноместо на сегодняшний день является совместной собственностью, если собственник по выписке ЕГРН только один? То есть,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если имущество приобретались в браке, устанавливается режим совместной собственности по общему правилу доли признаются равными, нотариальное согласие супруги необходимо.…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Нотариальное согласие супруги при продаже совместно нажитого имущества обязательно по закону вне зависимости от числа собственников в реестре. Отсутствие иных…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Жаркова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Жаркова Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 17 лет
    • 121 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь по гражданским делам. Более 17 лет я успешно оказываю юридическую помощь. Моя специализация: Семейное право: расторжение брака…
    Перейти
  • Юрист Якубова Ольга Алексеевна — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Якубова Ольга Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 22 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с опытом работы более 21 года Постоянно развиваюсь: прохожу лекции, семинары и повышения квалификации, участвую в общественной…
    Перейти
  • Юрист Юрчиков Максим Витальевич — профиль на HARANT
    9.3
    9 отзывов
    Юрист

    Юрчиков Максим Витальевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 6 лет
    • 91 судебное дело
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Всем доброго дня✋️Меня зовут Максим Витальевич. Оказываю качественные юридические услуг📝 ➡️ Тщательно подхожу к каждому клиенту и делу до мелочей.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме