Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Заключила договор с риелтором,хочу расторгнуть.?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! В конце 25 года мама по доверенности заключила договор с риелтором,оплатив 10 тыс руб.В начале 26 года покупатель нас сам нашел( деревня маленькая). В общем дом мама по доверенности продала.Что нам делать с договором риелтора,сумма договора 60 тыс,10 мы отдали.Как правильно расторгнуть договор , чтобы не платить остатки 50 тыс рублей?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, дог-с риелтором – услуга, а не подряд. По ст. 782 ГК вы вправе отказаться, если посредник не нашёл покупателя. Напишите простое уведомление: «Отказываюсь от договора, т.к. Объект продан без вашего участия; прошу вернуть аванс 10 000 руб. В 10-дневный срок». Письмо отправьте заказным. Остальные 50 000₽ не платите — обязательств нет.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Любовь
Благодарю вас, Евгений Константинович, за квалифицированную поддержку!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации важно внимательно изучить сам договор с риэлтором — особенно разделы, касающиеся условий оплаты, расторжения, а также порядок оказания услуг. Однако, в целом, отвечаю по типовой практике:

1. Ключевые моменты:
- Если покупателя вы нашли самостоятельно, а риэлтор не участвовал в поиске и оформлении сделки, то у вас есть основания не платить оставшиеся 50 тыс. рублей.
- Однако многое зависит от формулировок в договоре: иногда риэлторы включают пункт о том, что вознаграждение подлежит выплате даже при самостоятельной продаже.

2. Ваши действия:
- Внимательно изучите договор. Обратите внимание на условия оплаты: за что именно риэлтор получает комиссию — за сам факт продажи или именно за найденного им покупателя.
- Проверьте, кто выполнил основные действия по продаже. Если риэлтор не участвовал в сделке и не предоставил вам покупателя, у вас есть аргумент, что услуга не оказана.
- Расторжение договора. Направьте риэлтору официальное уведомление о расторжении договора (лучше заказным письмом с уведомлением или по e-mail, если это предусмотрено договором). В уведомлении укажите, что услуги по поиску покупателя не были оказаны, покупатель найден самостоятельно, договор расторгаете, просите не предъявлять дополнительных требований.
- Фиксация фактов. Желательно сохранить доказательства, что покупатель был найден вами самостоятельно (например, переписка, объяснения свидетелей и т.д.).

3. Возможные риски:
- Если риэлтор обратится в суд, ему придется доказать, что он оказал вам конкретные услуги, приведшие к продаже.
- Если в договоре предусмотрена выплата комиссии только за покупателя, найденного риэлтором, платить не нужно.
- Если условия сформулированы так, что деньги выплачиваются «за содействие в продаже» независимо от того, кто нашел покупателя, — могут быть сложности.

4. Итог:
- Не платите оставшиеся 50 тыс. до выяснения всех обстоятельств.
- Направьте уведомление о расторжении договора.
- Сохраняйте всю переписку и документы.
- Если риэлтор будет настаивать на оплате — требуйте у него обоснование, на каком основании он требует деньги, и обращайтесь за очной консультацией к юристу с текстом договора.

5. Если хотите более точный ответ — пришлите фото или текст условий договора (без личных данных), я помогу проанализировать формулировки.

Если потребуется — помогу составить текст уведомления о расторжении договора.

С уважением,
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
299 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно расторгнуть договор инвестирования?

    1 ответ

    Как правильно и безопасно расторгнуть договор инвестирования по которому нарушены сроки его исполнения? В случае не выполнения обязательств в срок возврат денег в договоре оговорен и растянут на 3 месяца.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для правильного расторжения инвест догоаора, а тем более безопасного, необходимо изучить договор, все возможные нюансы, обстоятельства, которые привели к…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно расторгнуть сделку по регистрации недвижимости в Росреестре

    5 ответов

    Здравствуйте! Сегодня подали заявление через МФЦ на регистрацию прав на машиноместо в Росреестр (по договору купли-продажи). Продавец и покупатель пришли к общему согласию расторгнуть сделку. Какие наши действия?

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Если не зарегистрировано то подписать и подать в МФЦ соглашение о расторжении. А если сделка уже будет зарегистрирована, то…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Приостановить регистрацию и отозвать документы.
    Перейти к вопросу

  • Покупатель не выходит на сделку

    3 ответа

    Как правильно расторгнуть ПДКП? Предварительный договор истекает 3.12.2025 года,покупатель отказывается выходить на сделку. Понуждать через суд для заключения основного договора не хотелось бы,как грамотно расторгнуть ПДКП? И будет ли он…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Направьте предложение покупателю о заключении основного договора либо о расторжении предварительного
    Ильин Олег Валериевич

    Ильин Олег Валериевич

    Добрый день. В соответствии с п.4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

    4 ответа

    Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    2 ответа

    Друг взял ипотеку, но я заключила договор со сбербанком- помощь близкому с кредитом, и оплачиваю всегда я, могу ли я рассчитывать на налоговый вычет?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы одновременно не свяетесь стороной договора, нет.
    Спиваков Кирилл Андреевич

    Спиваков Кирилл Андреевич

    Нет не можете, вычет может получить только тот, кто приобретает жильё.
    Перейти к вопросу

  • Могу я подать в суд за вымогательство в этом случае?

    3 ответа

    Заключила договор аренды на определенный срок, был внесен залог в размере полного месяца. По семейным обстоятельствам нужно было уехать из квартиры раньше. Как только сообщила об этом арендодателю, тот начал…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы с вас взыскивать какие-то деньги по договору, нужно обосновывать взыскания на основе доказательств. То что указано…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Залог вряд ли получиться вернуть, если только Вы не докажете, что объект найма не соответствует условиям договора (тараканы, мыши итп).…
    Перейти к вопросу

  • Передача прав и обязанностей

    4 ответа

    В 2009 году заключила договор аренды с муниципалитетом на земельный участок из земель сельхоз назначения , срок аренды до 2035 года. Сейчас хочу передать свои права и обязанности по данному…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Нет, запретов законодательных запретов не существует. Возможно потребуется согласие администрации.
    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Нужно смотреть условия вашего договора аренды. Закон это не запрещает.
    Перейти к вопросу

  • Как можно вернуть дом ?

    1 ответ

    У меня такой вопрос , старшая сестра по документам заключила договор купли продажи на мат .капитал с папой хозяином дома , не законно обналичить свой мат капитал , дом переоформили…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Через суд взыскать с неё компенсацию за незаконное обогащение ст. 1102 ГК РФ.
    Перейти к вопросу

  • Субаренда

    4 ответа

    Я заключила договор субаренды до 2019 года, т.е стала вторым арендатором, основной договор действует до 2022 года. В 2018 первый первый арендатор уступил право аренды третьему лицу. В 2022 году…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! В Вашей ситуации надо поднимать все документы и получать потом консультацию после ознакомления с ними юристом
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Екатерина, здравствуйте! Уж сколько раз твердили миру... А им все невдомек. Вы же получили разрешение на строительство, как пишете в…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли аннулировать договор об аренде квартиры

    3 ответа

    В настоящий момент снимаю квартиру и, так как её должны были продать, я нашла другую. Вчера заключила договор на аренду квартиры и оплатила всю сумму, которая оговаривалась. А сегодня мне…

    Матвиишин Константин Степанович

    Матвиишин Константин Степанович

    Здравствуйте. Если договор не расторгнут и вы не общаетесь с новыми арендаторами, у них сохраняется право предъявить вам требования по…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, отсутствие официального расторжения договора может привести к финансовым и правовым последствиям
    Перейти к вопросу

  • Возврат средств за неоказанную услугу риелтора

    2 ответа

    Добрый день! У меня точно такая же история как у Кирилла, он задавал и описал историю от 16.11. 2025г с ИП Казаковой Ольгой Александровной. Только я заключила договор 19.10.25, а…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Напишите претензию ИП Казаковой О.А., ссылаясь на неисполнение обязательств по договору. Приложите копии документов и требования возврата денежных средств.…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Добрый день, Елена. Вам надо направить письменную претензию ИП Казаковой О.А. С требованием возврата денежных средств в установленный договором срок.…
    Перейти к вопросу

  • Обмануло агентство по недвижимости

    2 ответа

    Добрый день. Что значит «Клиент обязуется оплатить агентству агентское вознаграждение в день подписания контракта с найденным агентством покупателем?» Заключила договор с агентством на продажу своей квартиры. Договаривались то что с…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   В вашем вопросе речь идет о формулировке: «Клиент обязуется оплатить агентству агентское вознаграждение в день подписания контракта…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Сбрасывайте договор полностью, будем разбираться.
    Перейти к вопросу

  • Изменение стоимости объекта недвижимости

    1 ответ

    Добрый вечер! Заключила договор участия в строительстве с физическим лицом, собственником земельного участка. По договору, застройщик после окончания строительства, передает мне в собственность блок секцию. Касаемо стоимости объекта недвижимости указана…

    Татарская Елена Владимировна

    Татарская Елена Владимировна

    Здравствуйте, если в договоре не указан пункт об изменении цены в одностороннем порядке, то застройщик не имеет право её изменять.…
    Перейти к вопросу

  • Нужен ли договор соц найма?

    3 ответа

    В государственной квартире проживает брат и сестра, нужен ли договор соц найма ? Возможно ли, что бы сестра заключила договор соц найма, если у нее в собственности находиться другое имущество…

    Снитко Игорь Витальевич

    Снитко Игорь Витальевич

    Если у вашей сестры есть другое имущество в собственности, то заключение двух договоров социального найма на одно и то же…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, жить в госквартире можно только по договору соцнайма: он должен быть оформлен на одного нанимателя, а остальные записаны «членами…
    Перейти к вопросу

  • Комиссия риэлтора

    2 ответа

    Добрый день! Заключила договор с риелтором на продажу моей квартиры и покупку новой, риелтор берёт комиссию с продажи с меня и с покупки с меня. Правильно ли это?

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Это законно - условия вознаграждения определяются договором с риелтором.
    Фёдорова Анна Михайловна

    Фёдорова Анна Михайловна

    Добрый день, Кристина! Если в договоре указано, что оплачиваются оба этапа (продажа и покупка), действия риелтора законны.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Шепелев Сергей Евгеньевич — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Адвокат №476

    Шепелев Сергей Евгеньевич Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 33 лет
    • 178 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Около 30 лет оказываю юридическую помощь по уголовным и гражданским делам. Основным направлением моей деятельности является защита по уголовным делам…
    Перейти
  • Юрист Бирючев Александр Николаевич — профиль на HARANT
    9.2
    9 отзывов
    Юрист

    Бирючев Александр Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Обладаю более чем 20-летним опытом работы в юридической сфере, из которых более 13 лет проработал в Центральном банке РФ на…
    Перейти
  • Юрист Леонова Юлия Алексеевна — профиль на HARANT
    9.1
    4 отзыва
    Юрист

    Леонова Юлия Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 19 лет
    • 47 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Меня зовут Юлия Алексеевна Леонова, и я имею 18-летний опыт работы в юридической сфере. Если вам нужна помощь в вопросах…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме