Ипотека?

Собственником квартиры является отец мужа. То что вы платите не имеет значения. Если хотите вложить маткапитал- купите жилье.

Можете при согласии банка.

Если банк откажет уже использовать другие варианты.

Заключите с ним брачный договор у любого нотариуса.

Добрый день а просто нельзя решить вопрос с долгами что бы не претендовали на вашу квартиру. И проблема будет решена

Здравствуйте.

Расхождение в площади может быть о ряду оснований, которые выясняются не только из выписке, но и по другим документам.

Расписки в сделке не составляют, а договоры, в которых указывается предмет сделки, права, обязательства, ответственность и иные условия, которые защищят Вас в дальнейшем от споров, в результате которого вы можете потерять и дом и деньги. Сделка купли-продажи сложны, а кажущуюся простота заплатил, получил, совершенно мнимая. Риэлтор вам предлагает совершенно неграмотный ход, который скажется не в вашу пользу. Сделки проводят юристы: проверка, составление документов.

Обращайтесь. Услуги по сделках не относятся к бесплатным.

Исходите из выписки из ЕГРП на данный момент. Старые выписки недействительны.

вы оплатите, потом в судебном порядке взыщите с неё половину оплаченной суммы.

Да, вы можете использовать материнский капитал (МК) для первоначального взноса по ипотеке мужа, не будучи созаёмщиком. Вот как это оформить:

1. Основные условия
Муж оформляет ипотеку единолично (без вашего участия как созаёмщика).
Вы (как владелец МК) подаёте в ПФР заявление о распоряжении маткапиталом на улучшение жилищных условий.
Средства МК перечисляются напрямую банку или продавцу жилья в счёт первоначального взноса.

2. Как это работает?
Ипотека оформляется только на мужа (вас не включают в кредитный договор).
Вы даёте нотариальное согласие на использование МК в счёт ипотеки мужа (это обязательное требование ПФР).
После покупки жилья оно оформляется в общую собственность семьи (вас, мужа и детей) с выделением долей.

3. Порядок действий
Выбрать банк и квартиру. Уточните в банке, допускают ли они использование МК от жены при единоличном кредитовании мужа.
Подписать кредитный договор (только муж).
Оформить согласие у нотариуса (вы разрешаете использовать МК на ипотеку мужа).
Подать заявление в ПФР на распоряжение МК (через МФЦ, Госуслуги или лично).
Дождаться перечисления средств (обычно до 2 месяцев).
Оформить жильё в собственность с выделением долей всем членам семьи (включая детей).

4. Важные нюансы
Банк может потребовать ваш отказ от созаёмщичества (если это предусмотрено их правилами).
После погашения ипотеки вы обязаны выделить доли детям (по закону).
Некоторые банки могут настаивать на созаёмщике, но есть программы, где это не обязательно (например, Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ).

Если у вас есть возможность, лучше уточнить условия в конкретном банке заранее. Удачи с покупкой жилья! 🏡

Ужасный риск при таком подходе. Не рекомендую!!!

Здравствуйте, вы можете не быть созаемщиком, но есть риск остаться без квартиры, так как вы не в браке

Продолжать платить ипотеку.

Попытаться досрочно погасить ипотеку через рефинансирование или потребительский кредит

Оформить соглашение о разделе имущества, выделив вашу долю

Переоформить платежи на себя официально! вам необходимо очно проконсультироваться!

Здравствуйте. Право на маткапитал возникло, СФР уже подтвердил его сертификатом – смерть ребёнка не лишает права (ст. 3.1 ФЗ № 256-ФЗ). Банку для ипотеки обычно нужны: сам сертификат, справка СФР о размере остатка и свидетельство о рождении детей. Свидетельство о смерти законом не требуется; банк запросит его только по внутреннему регламенту. Поэтому: передайте то, что просят официально; смерти можно не сообщать, пока не затребуют. СФР при перечислении средств общается с банком напрямую, при необходимости запрашивает документы сам.

Добрый день!

Больше никаких действий не требуется. Просто сохраняйте все имеющиеся у вас документы:
-Договор купли-продажи, где указаны доли.
-Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности с указанием долей всех членов семьи (включая ребенка).
Эти документы являются достаточным доказательством выполнения обязательств по использованию материнского капитала.

Вариант с продажей студии и использованием вырученных средств и материнского капитала в качестве первоначального взноса для семейной ипотеки может быть быстрым решением. Это позволит быстрее переехать в более просторное жильё.

Да, вы можете это сделать. Согласно позиции Минфина и ФНС, имущественный вычет может получить любой из супругов, независимо от того, на кого оформлена собственность и кто вносил платежи (так как доходы в браке общие). Супруг может заявить вычет по процентам (до 3 млн руб.), даже если вы ранее уже получили вычет по основному долгу. Главное, чтобы вычет по процентам им ранее не заявлялся по другому объекту. Сумма маткопитала вычитается из базы для расчета вычета. На эту часть налог вернуть нельзя. Вычет можно получить только за те платежи по процентам, которые были совершены после регистрации брака. Ваш муж может подать декларацию и вернуть 13% с уплаченных процентов по вашей ипотеке за последние 3 года их совместной выплаты.

Придется жене тоже выделять долю, так как маткапитал выделяется на семью. А жена является членом вашей семьи. Но размер ее доли в доме по стоимости может быть равен пропорционально стоимости ее доли в выделенном маткапитале. Например, 1/28 или 1/15, т.е. Любая, посчитайте.

Если ваш супруг приобрел квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, но дом еще не сдан, вы формально продолжаете нуждаться в жилье, а значит, сохраняете право на компенсацию за наем жилья как сирота до момента регистрации права собственности. Однако при выявлении факта приобретения жилья органы могут прекратить выплату компенсации, так как право на нее связано с отсутствием собственного жилья. Если не уведомить минстрой о покупке, могут потребовать возврата ранее выплаченной компенсации. Если получите отказ, вы можете обжаловать решение в суде. Размер доли в ипотечной квартире, которую вы можете оформить на себя, зависит от условий покупки и распределения материнского капитала, но выделение доли на себя может повлиять на право получения жилья от государства – наличие собственности зачастую является основанием для отказа. Рекомендуется получить индивидуальную консультацию по вашему случаю, чтобы избежать утраты льгот.