Здравствуйте! Ситуация, которую вы описываете, действительно неприятная и требует внимательного подхода. Давайте разберем ваши вопросы по порядку. ▎1. Возврат денег за строительный проект Да, вы можете потребовать возврата денег за строительный проект, даже если он уже готов, но строительство не состоялось. Отсутствие вашей подписи в договоре может сыграть вам на руку, но это не единственный аргумент. Вот как можно действовать: • Отсутствие договора: Если договор не подписан вами, это может означать, что юридически соглашение не заключено. Однако если вы передали деньги, а исполнитель принял их и начал работу, это может считаться фактическим принятием условий. Тем не менее, вы можете оспорить сделку. • Неоказание услуг по строительству: Поскольку строительство не состоялось, вы можете потребовать возврата денег на основании того, что услуга не была оказана в полном объеме. Даже если проект готов, его ценность без реализации строительства может быть нулевой для вас. • Претензия: Напишите официальную претензию в адрес застройщика с требованием вернуть деньги. Укажите, что строительство не было начато, и вы считаете, что услуга не оказана. Если в договоре нет вашей подписи, упомяните это как доказательство отсутствия соглашения. ▎2. Угрозы со стороны застройщика Угрозы в вашем случае являются серьезным нарушением, и вы можете привлечь застройщика к ответственности. Вот что можно сделать: • Сбор доказательств: Сохраните все голосовые сообщения, смс и переписку в WhatsApp. Это будет доказательством угроз и давления с его стороны. • Обращение в полицию: Если угрозы носят серьезный характер (например, угрозы причинения вреда здоровью или имуществу), вы можете обратиться в полицию с заявлением. Приложите собранные доказательства. • Иск в суд: Вы можете подать иск в суд о взыскании не только суммы за проект, но и компенсации морального вреда, а также расходов на юридические услуги. Угрозы и давление могут быть основанием для требования компенсации морального вреда. ▎3. Что делать дальше? 1. Напишите претензию: Составьте официальную претензию к застройщику с требованием вернуть деньги. Укажите срок для ответа (обычно 10 дней). 2. Обратитесь в Роспотребнадзор: Если застройщик не реагирует на претензию, вы можете пожаловаться в Роспотребнадзор. Они проведут проверку и могут привлечь его к ответственности. 3. Подайте иск в суд: Если деньги не вернут, подайте иск в суд. В иске укажите: • Требование о возврате денег за проект. • Компенсацию морального вреда (из-за угроз и давления). • Возмещение судебных расходов (например, на юриста). 4. Обратитесь к юристу: Рекомендую проконсультироваться с юристом, который специализируется на защите прав потребителей. Он поможет правильно составить документы и представит ваши интересы в суде. ▎4. Важно! • Не удаляйте переписку и другие доказательства. Они будут ключевым доказательством в суде. • Если угрозы продолжаются, не стесняйтесь обращаться в полицию. Ваша безопасность важнее всего. Надеюсь, это поможет вам разрешить ситуацию. Если у вас есть дополнительные вопросы, обращайтесь!
