-
Вопрос № 00090842
Как можно приватизировать квартиру.
Квартира в найме от администрации, каждые пол года составляется договор найма жилья, но в договоре прописано что квартира не подлежит приватизации. Встать на очередь для получения жилья не получилось, так как не признали Малоимущей. Прописка постоянная у родителей в квартире.
Здравствуйте. Право на приватизацию регулируется Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», но возможность приватизации зависит от статуса жилого помещения (муниципальный найм/социальный найм) и региональных программ; администрация вправе устанавливать запрет на приватизацию для определённых категорий жилфонда. Действуйте так: запросите выписку из ЕГРН и решение/распоряжение администрации о статусе квартиры (ФЗ №218‑ФЗ об учёте недвижимости), требуйте письменный мотивированный отказ с указанием нормы права; проверьте региональную программу приватизации и соберите согласия всех совершеннолетних зарегистрированных лиц. Если отказ незаконен — обжалуйте его в администрацию, прокуратуру и/или суд с требованием признать право на приватизацию; при согласии собственника (администрации) оформление проходит через орган соцзащиты/МФЦ. Могу проверить ваши документы, подготовить запросы и исковую позицию — назначим консультацию.
Добрый день, исходя из предоставленных Вами данных Вы пользуетесь квартирой на условиях коммерческого найма. В зависимости от местных нормативных актов иногда есть возможность дальнейшего выкупа квартиры по указанным договорам, если вы относитесь к определенной группе людей, например врачи, учителя и др., кто переехал в данное муниципальное образование. Но приватизировать квартиру, предоставленную на условиях коммерческого найма как если б она была предоставлена по социальному найму нельзя.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, договор временного пользования жилым помещением это коммерческий найм получается?
Да, обычно так называют комнайм, если Вас заселили в маневренный фонд, то это не комнайм, но его тоже нельзя приватизировать
