Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли переделать найм муниципального жилья на себя?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Родителям дали муниципальный дом, еще по ордену.Родители развелись, мама осталась жить в этом доме, на нее был в дальнейшем оформлен договор социального найма жилья.Мама умерла, может ли папа переделать найм муниципального жилья на себя?Папа платит по сей день налог на землю

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Отец вправе переоформить договор найма при регистрации в доме.

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Сейчас можно переоформить на того кто прописан в доме.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России.

1. Муниципальное жильё и социальный наем:
Муниципальный дом — это жильё, находящееся в собственности муниципалитета. Проживание в нём осуществляется на основании договора социального найма.

2. Ордер:
Если изначально жильё предоставлялось по ордеру обоим родителям, оба они были нанимателями (или членами семьи нанимателя).

3. Развод:
После развода мама осталась проживать в доме, и на неё был оформлен договор социального найма. Папа, судя по всему, выехал и не проживал там (это важно!).

4. После смерти мамы:
По закону (ст. 69 ЖК РФ), право на заключение договора социального найма после смерти нанимателя имеют только члены семьи нанимателя, которые постоянно проживали с ним на момент смерти.

То есть, для «переделки» (перезаключения) договора соцнайма на отца, он должен был постоянно проживать в этом доме на момент смерти мамы. Если отец там не проживал, то у него нет права на заключение нового договора соцнайма.

5. Оплата налога на землю:
То, что отец платит налог на землю, не даёт ему права на жилое помещение по договору социального найма. Земля под домом (если это ИЖС) может оформляться отдельно, но если речь идёт о муниципальной квартире/доме, земля обычно в муниципальной собственности.

6. Что делать?
- Если отец действительно проживал в доме с мамой на момент её смерти, ему следует собрать доказательства постоянного проживания (регистрация, коммунальные платежи, свидетельские показания) и обратиться в администрацию для заключения нового договора соцнайма.
- Если не проживал — права на жильё нет, и договор соцнайма на него не оформят.

7. Альтернативы:
- Если у отца есть несовершеннолетние дети, которые проживали с мамой, они могут иметь преимущественное право на заключение договора.
- В отдельных случаях можно попытаться оспорить действия органов местного самоуправления в суде, но только при наличии доказательств проживания.

ВЫВОД:
Без проживания в доме с мамой на момент её смерти, папа не может оформить договор социального найма на себя. Оплата налога на землю не даёт такого права.

Если есть дополнительные обстоятельства, уточните их — тогда могу дать более конкретный совет.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Жилищное право

    3 ответа

    Сохраняются ли условия договора найма жилья в случае смены арендодателя? Сам арендодатель арендует, сдаваемые площади у фактического владельца жилых помещений.

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Согласно ч. 1 ст. 617 ГК РФ, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия аренды могут поменяться между собстенником и арендодателем, и далее между арендодателем и субарендатором. В каждом договоре могут быть…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте. Скажите пожалуйста как и куда обратиться по вопросу соц. найма жилья.

    2 ответа

    У нас семья 4 человека Я , Супруг и 2 дочери 7 и 12 лет. У меня с 16 лет нет постоянной регистрации места жительства. Делала прописку временно у друзей.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если будете признаны нуждающимся по программам федерального и регионального значения, вас поставят на очередь для заключения договора соц найма.…
    Рябухин Константин Васильевич

    Рябухин Константин Васильевич

    Добрый день, Анастасия. Вы можете обратиться в орган местного самоуправления по вашему месту жительства. Перечень документов, необходимых для обращения также…
    Перейти к вопросу

  • Оплата найма жилья от МО РФ

    2 ответа

    Сменился собственник нанимаемого жилья и его реквизиты платежа не оповестил нанимателя и теперь требует 3-х летнюю задолженность + пени... правомерно ли или совсем оборзел

    Некрасов Виктор Алексеевич

    Некрасов Виктор Алексеевич

    Собственник неправ – он обязан был уведомить вас о смене реквизитов. Требовать оплату за период, когда вы не могли платить…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, нет, не правомерно, если вы выполняли договорные отношения.
    Перейти к вопросу

  • Переоформление договора социального найма жилья

    1 ответ

    Мы с мамой приживали по одному адресу. Квартира не приватизирована, договор социального найма жилья был оформлен на маму, мама умерла. Я стала переделывать договор на себя. Пошла в местную администрацию…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Ваша ситуация с почти двухмесячным ожиданием дольше нормативов и действительно вызывает основания для беспокойства. Рекомендуется: Связаться с администрацией и запросить…
    Перейти к вопросу

  • Есть ли возможность приватизации жилья

    2 ответа

    Как можно приватизировать квартиру. Квартира в найме от администрации, каждые пол года составляется договор найма жилья, но в договоре прописано что квартира не подлежит приватизации. Встать на очередь для получения…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Право на приватизацию регулируется Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», но возможность приватизации…
    Харыбин Михаил Андреевич

    Харыбин Михаил Андреевич

    Добрый день, исходя из предоставленных Вами данных Вы пользуетесь квартирой на условиях коммерческого найма. В зависимости от местных нормативных актов…
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать отказ сельсовета заключить договор найма жилья, если есть регистрация

    3 ответа

    Куда обратиться матери участника СВО, если сельсовет отказывается заключать договор найма жилья, в котором она имеет постоянную регистрацию с 1989 г., а её сын с 1991 г. При этом есть…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Сельсовет не является органом власти, который уполномочен заключать договор социального найма. Договор заключается с собственником жилья. Это как правило администрация…
    Нестерова Жанна Валерьевна

    Нестерова Жанна Валерьевна

    Понимаю ситуацию. Давай разберём шаг за шагом. Если сельсовет отказывается заключать договор найма жилья, а у вас есть постоянная регистрация…
    Перейти к вопросу

  • Обратно прописаться в квартиру соц. найма

    2 ответа

    Здравствуйте, со мной заключен договор на соц. найма жилья из которого я выписался и хочу вписаться обратно, в квартире так же зарегестрирован несовершеннолетний (10 лет) нужно ли мне получат разрешение…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Если в договоре есть пункт, что Вы имеете право регистрироваться в жилье, то Вам тогда согласие не нужно. Подайте…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Для повторной прописки в жилье по соцнайму ключевым является согласие наймодателя (муниципалитета/управляющей организации) и/или действующего нанимателя (если таковой есть).…
    Перейти к вопросу

  • Договор найма жилья

    1 ответ

    Добрый день уважаемые юристы! Такая ситуация, снимаем квартиру с 2015 года, последний раз договор подписывался в 2016 году. Сейчас нам предстоит выселение и встает спорный вопрос по поводу имущества. У…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Вы несёте ответственность за ущерб сверх нормального износа — обязаны восстановить состояние, но собственник не вправе требовать новую дверь,…
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога

    4 ответа

    Здравствуйте. Нужна консультация по вопросу удержания гарантийного депозита по договору найма жилья. Ситуация: Между мной и арендодателем был заключён и подписан договор найма жилого помещения. При заселении я внесла гарантийный…

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Если факт передачи депозита подтвержден (перевод на счет при заселении, либо факт получения арендодателем указан в договоре аренды), то досудебка,…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте если претензия не поможет, то необходимо в суд обращаться с иском в соответствии с законом о защите прав потребителей
    Перейти к вопросу

  • Удержание залога

    1 ответ

    Здравствуйте. Нужна консультация по вопросу удержания гарантийного депозита по договору найма жилья. Ситуация: Между мной и арендодателем был заключён и подписан договор найма жилого помещения. При заселении я внесла гарантийный…

    Голиченков Михаил Николаевич

    Голиченков Михаил Николаевич

    Добрый день. Арендодатель вправе действовать в соответствии с законом и условиями договора. Вы не исполнили условие договора об уведомлении другой…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно заключить договор найма жилья между близкими родственниками

    3 ответа

    Сын купил квартиру для матери. Мать зарегистрировалась в квартире. Сын, являющийся собственником жилого помещения зарегистрирован и проживает в другой квартире. Для оформления субсидии по ЖКУ необходимо заключить договор найма жилого…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Для минимизации налоговых вопросов укажите в договоре минимально реалистичную для вашего региона сумму, близкую к прожиточному минимуму или МРОТ.…
    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Здравствуйте! Для того чтобы избежать претензий со стороны налоговой службы, рекомендуется установить арендную плату, соответствующую рыночным условиям. Это подтвердит реальность…
    Перейти к вопросу

  • Оплата соц найма жилья

    2 ответа

    У меня соц найм жилья. 303 р в месяц. Администрация не предоставляет квитанции за каждый месяц. На декабрь 2025 года была задолженность 1212 р. Я оплатила. На 5 марта не…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. По закону вы обязаны платить за наем ежемесячно и отсутствие квитанций от этого не освобождает поэтому подайте в администрацию…
    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Обратитесь с заявлением о перерасчете, приложите квитанции об оплате, возможно ваш повторный платеж \"завис\" у нах на невыясненных.
    Перейти к вопросу

  • Сделали временую прописку в миграционной службе

    2 ответа

    Сделали временную прописку в миграционной службе брату моего мужа, я собственница жилья, брат — белорус. Теперь нас просят составить договор найма жилья, чья чего? И нужен ли он?

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Договор найма жилого помещения в данном случае нужен, и составить его должны вы (как собственница жилья) и брат вашего мужа…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Договор найма составляется между Вами как собственником и братом мужа как нанимателем. Он необходим для легального оформления временного проживания иностранного…
    Перейти к вопросу

  • Договор социального найма жилья

    4 ответа

    Я являюсь Наниматели по договору соц найма жилья - квартиры. В квартире зарегистрирован я и два моих брата. Один из братьев по факту не проживает, оплату за квартиру не производит.…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, такая возможность есть, но сделать это можно исключительно через суд. Поскольку квартира находится в социальной аренде (не приватизирована), все…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Снятие с регистрации возможно исключительно через суд. Вам необходимо доказать факт длительного непроживания брата и неисполнения им обязательств по договору…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Вениционов Денис Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Адвокат №3140

    Вениционов Денис Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 21 года
    • 66 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +5 специализаций
    Юридические услуги включают в себя: - Специализацию по гражданским и уголовным делам. - Представление интересов в Арбитражном суде.
    Перейти
  • Адвокат Винарев Владимир Викторович — профиль на HARANT
    10.0
    31 отзыв
    Адвокат №947

    Винарев Владимир Викторович Адвокат прошел модерацию

    • Брянск
    • Стаж более 26 лет
    • 108 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Работаю адвокатом с 1995 года, по различным направлениям гражданского и уголовного права, включая наследственное, семейное, ДТП, хозяйственное, жилищное и страховое…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме